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雲林縣古坑鄉永興路166-13號

雲林縣古坑鄉永興路166-13號・華廈・7 樓・屋齡 10 年・27 棟

近一年中位單價

14.3萬/坪

-14.3%vs 古坑鄉n=1，樣本少

一年漲跌

+8.2%

近三年中位 12.9 萬/坪

近一年成交

1筆

-70.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.9–15.9 萬/坪・2013/09～2026/05・共 140 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・40 對（近三年 18 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+7.2%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 +3.0%

賠售比例

33%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永興路166-23號	2015/11/22	11.5	2026/05/14	14.3	10.5 年	+25%
永興路166-23號	2017/11/14	11.6	2025/07/01	14.8	7.6 年	+27.8%
永興路166-20號	2020/05/26	11.4	2025/05/22	14.0	5 年	+22.5%
永興路166-16號	2015/10/28	11.1	2025/05/12	11.8	9.5 年	+6%
永興路166-27號	2021/12/03	9.6	2025/02/23	10.3	3.2 年	+7.4%
永興路166-29號	2019/12/16	11.7	2025/02/16	13.0	5.2 年	+11.7%
永興路166-26號	2020/06/28	11.6	2024/10/08	12.4	4.3 年	+6.9%
永興路166-13號	2023/01/13	11.7	2024/09/26	13.1	1.7 年	+11.9%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/14	雲林縣古坑鄉永興路166-23號	14.3	450	31.4	3/7F	華廈	10年	3房1廳1衛	—
2025/07/01	雲林縣古坑鄉永興路166-23號	14.8	598	40.4	6/7F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2025/05/22	雲林縣古坑鄉永興路166-20號	14.0	649	46.4	4/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2025/05/12	雲林縣古坑鄉永興路166-16號	11.8	370	31.4	5/7F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2025/02/23	雲林縣古坑鄉永興路166-27號	10.3	610	59.1	3/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2025/02/16	雲林縣古坑鄉永興路166-29號	13.0	620	38.6	5/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2024/10/08	雲林縣古坑鄉永興路166-26號	12.4	572	46.3	2/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/09/26	雲林縣古坑鄉永興路166-13號	13.1	450	34.3	2/7F	華廈	8年	3房1廳1衛	—
2024/09/25	雲林縣古坑鄉永興路166-13號	13.0	438	33.7	5/7F	華廈	8年	2房1廳1衛	—
2024/07/27	雲林縣古坑鄉永興路166-15號	12.7	550	43.2	3/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2024/07/11	雲林縣古坑鄉永興路166-20號	12.1	670	46.4	3/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2024/07/09	雲林縣古坑鄉永興路166-23號	12.9	520	31.4	4/7F	華廈	8年	2房2廳1衛	—
2024/07/04	雲林縣古坑鄉永興路166-19號	13.1	530	31.4	4/7F	華廈	8年	2房1廳1衛	—
2024/05/10	雲林縣古坑鄉永興路166-22號	13.0	408	31.4	5/7F	華廈	8年	3房1廳1衛	—
2023/12/29	雲林縣古坑鄉永興路166-27號	12.8	760	59.1	5/7F	華廈	8年	4房1廳2衛	—
2023/11/27	雲林縣古坑鄉永興路166-28號	11.6	620	44.3	2/7F	華廈	7年	3房1廳2衛	—
2023/11/20	雲林縣古坑鄉永興路166-20號	9.0	1,018	46.4	2/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	一樓平面 600萬
2023/11/12	雲林縣古坑鄉永興路166-28號	11.2	600	44.3	4/7F	華廈	7年	4房2廳2衛	—
2023/07/30	雲林縣古坑鄉永興路166-13號	14.0	469	33.6	6/7F	華廈	7年	3房1廳1衛	—
2023/07/10	雲林縣古坑鄉永興路166-12號	10.7	650	51.5	3/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2023/04/23	雲林縣古坑鄉永興路166-23號	12.9	520	31.4	5/7F	華廈	7年	2房2廳1衛	—
2023/02/11	雲林縣古坑鄉永興路166-15號	11.5	600	43.2	5/7F	華廈	7年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/01/13	雲林縣古坑鄉永興路166-13號	11.7	402	34.3	2/7F	華廈	7年	2房1廳1衛	—
2022/12/19	雲林縣古坑鄉永興路166-16號	13.9	436	31.4	3/7F	華廈	7年	2房1廳1衛	—
2022/08/23	雲林縣古坑鄉永興路166-20號	11.0	610	46.4	3/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2022/07/21	雲林縣古坑鄉永興路166-25號	12.2	468	38.2	2/7F	華廈	6年	3房1廳2衛	—
2022/03/18	雲林縣古坑鄉永興路166-15號	11.6	500	43.2	2/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2021/12/07	雲林縣古坑鄉永興路166-15號	12.0	519	43.2	2/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2021/12/07	雲林縣古坑鄉永興路166-27號	12.0	710	59.1	5/7F	華廈	5年	4房1廳2衛	—
2021/12/03	雲林縣古坑鄉永興路166-27號	9.6	568	59.1	3/7F	華廈	5年	3房1廳2衛	—
2021/10/27	雲林縣古坑鄉永興路166-12號	12.0	693	51.5	3/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 75萬
2021/10/27	雲林縣古坑鄉永興路166-20號	12.0	632	46.4	3/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 75萬
2021/10/20	雲林縣古坑鄉永興路166-12號	8.7	600	60.5	4/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面 75萬
2021/08/13	雲林縣古坑鄉永興路166-13號	11.4	385	33.7	4/7F	華廈	5年	2房1廳1衛	—
2021/06/16	雲林縣古坑鄉永興路166-22號	11.5	360	31.4	3/7F	華廈	5年	2房1廳1衛	—
2021/05/08	雲林縣古坑鄉永興路166-16號	12.1	380	31.4	4/7F	華廈	5年	3房2廳1衛	—
2021/04/27	雲林縣古坑鄉永興路166-13號	11.0	370	33.7	3/7F	華廈	5年	2房1廳1衛	—
2021/03/13	雲林縣古坑鄉永興路166-25號	10.7	408	38.2	3/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2021/02/28	雲林縣古坑鄉永興路166-29號	12.1	468	38.5	2/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2021/02/27	雲林縣古坑鄉永興路166-20號	11.2	588	46.4	6/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面 70萬
2021/01/23	雲林縣古坑鄉永興路166-17號	11.1	350	31.4	2/7F	華廈	5年	2房1廳1衛	—
2020/10/30	雲林縣古坑鄉永興路166-15號	10.4	450	43.2	4/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/10/15	雲林縣古坑鄉永興路166-25號	10.8	412	38.2	4/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/10/05	雲林縣古坑鄉永興路166-12號	10.4	1,018	51.5	3/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面 480萬
2020/09/30	雲林縣古坑鄉永興路166-15號	11.6	500	43.2	2/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/09/03	雲林縣古坑鄉永興路166-13號	11.5	388	33.7	3/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2020/09/03	雲林縣古坑鄉永興路166-20號	11.6	538	46.4	2/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/09/03	雲林縣古坑鄉永興路166-12號	11.4	945	51.5	4/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	一樓平面 360萬
2020/09/03	雲林縣古坑鄉永興路166-17號	11.5	360	31.4	2/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2020/07/20	雲林縣古坑鄉永興路166-20號	11.4	600	46.7	6/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面 70萬
2020/07/20	雲林縣古坑鄉永興路166-13號	11.5	388	33.7	4/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2020/06/28	雲林縣古坑鄉永興路166-26號	11.6	535	46.3	2/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/06/25	雲林縣古坑鄉永興路166-29號	11.5	685	38.5	2/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	一樓平面 240萬
2020/06/15	雲林縣古坑鄉永興路166-25號	11.5	438	38.2	3/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/06/15	雲林縣古坑鄉永興路166-27號	10.6	625	59.1	3/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/06/15	雲林縣古坑鄉永興路166-27號	10.4	618	59.1	5/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/06/15	雲林縣古坑鄉永興路166-16號	11.5	360	31.4	2/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2020/06/11	雲林縣古坑鄉永興路166-27號	10.5	680	59.1	4/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面 60萬
2020/06/10	雲林縣古坑鄉永興路166-25號	11.2	428	38.2	4/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/06/01	雲林縣古坑鄉永興路166-2號	15.9	97	6.1	1/7F	華廈	4年	0房0廳0衛	—	含裝潢
2020/06/01	雲林縣古坑鄉永興路166-5號	15.9	97	6.1	1/7F	華廈	4年	0房0廳0衛	—	含裝潢
2020/06/01	雲林縣古坑鄉永興路166號	15.8	242	15.3	1/7F	華廈	4年	0房0廳0衛	—	含裝潢
2020/06/01	雲林縣古坑鄉永興路166-11號	15.9	243	15.3	1/7F	華廈	4年	0房0廳0衛	—	含裝潢
2020/06/01	雲林縣古坑鄉永興路166-9號	15.7	96	6.1	1/7F	華廈	4年	0房0廳0衛	—	含裝潢
2020/06/01	雲林縣古坑鄉永興路166-9號	15.7	96	6.1	1/7F	華廈	4年	0房0廳0衛	—	含裝潢
2020/06/01	雲林縣古坑鄉永興路166-1號	15.9	97	6.1	1/7F	華廈	4年	0房0廳0衛	—	含裝潢
2020/06/01	雲林縣古坑鄉永興路166-6號	15.9	243	15.3	1/7F	華廈	4年	0房0廳0衛	—	含裝潢
2020/06/01	雲林縣古坑鄉永興路166-7號	15.7	96	6.1	1/7F	華廈	4年	0房0廳0衛	—	含裝潢
2020/06/01	雲林縣古坑鄉永興路166-8號	15.7	96	6.1	1/7F	華廈	4年	0房0廳0衛	—	含裝潢
2020/06/01	雲林縣古坑鄉永興路166-19號	11.1	420	31.4	3/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	坡道平面 70萬
2020/06/01	雲林縣古坑鄉永興路166-3號	15.9	97	6.1	1/7F	華廈	4年	0房0廳0衛	—	含裝潢
2020/05/30	雲林縣古坑鄉永興路166-28號	7.9	350	44.3	5/7F	華廈	4年	4房2廳2衛	—
2020/05/29	雲林縣古坑鄉永興路166-19號	11.1	350	31.4	4/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2020/05/26	雲林縣古坑鄉永興路166-20號	11.4	530	46.4	4/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/05/26	雲林縣古坑鄉永興路166-15號	11.6	500	43.2	3/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/05/12	雲林縣古坑鄉永興路166-25號	11.8	450	38.2	2/7F	華廈	4年	3房1廳2衛	—
2020/05/11	雲林縣古坑鄉永興路166-18號	11.5	360	31.4	3/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2020/05/08	雲林縣古坑鄉永興路166-16號	11.5	360	31.4	3/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2020/05/04	雲林縣古坑鄉永興路166號	12.7	1,300	102.0	2/7F	華廈	4年	0房0廳0衛	—
2020/04/11	雲林縣古坑鄉永興路166-15號	11.8	510	43.2	4/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/04/05	雲林縣古坑鄉永興路166-12號	11.1	575	51.9	2/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2020/03/21	雲林縣古坑鄉永興路166-18號	11.3	355	31.4	2/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2020/03/04	雲林縣古坑鄉永興路166-25號	12.5	478	38.2	5/7F	華廈	4年	2房2廳2衛	—
2019/12/30	雲林縣古坑鄉永興路166-13號	12.5	430	34.3	2/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2019/12/29	雲林縣古坑鄉永興路166-15號	12.0	588	43.2	5/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面 70萬
2019/12/19	雲林縣古坑鄉永興路166-19號	11.0	345	31.4	5/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2019/12/16	雲林縣古坑鄉永興路166-29號	11.7	520	38.6	5/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面 70萬
2019/11/19	雲林縣古坑鄉永興路166-28號	10.1	538	53.4	2/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 70萬
2019/11/19	雲林縣古坑鄉永興路166-27號	10.3	700	68.2	2/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 70萬
2019/09/04	雲林縣古坑鄉永興路166-28號	11.1	550	44.3	3/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 60萬
2019/01/28	雲林縣古坑鄉永興路166-22號	12.7	398	31.4	2/7F	華廈	3年	3房1廳1衛	—
2019/01/14	雲林縣古坑鄉永興路166-17號	10.9	342	31.4	3/7F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2018/11/23	雲林縣古坑鄉永興路166-13號	10.7	360	33.7	5/7F	華廈	2年	3房1廳1衛	—
2018/11/23	雲林縣古坑鄉永興路166-22號	10.7	335	31.4	5/7F	華廈	2年	3房1廳1衛	—
2018/11/02	雲林縣古坑鄉永興路166-18號	11.0	345	31.4	4/7F	華廈	2年	3房1廳1衛	—
2018/10/31	雲林縣古坑鄉永興路166-12號	9.7	585	60.5	5/7F	華廈	2年	4房1廳2衛	坡道平面 70萬
2018/10/02	雲林縣古坑鄉永興路166-19號	12.7	398	31.4	2/7F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2018/09/12	雲林縣古坑鄉永興路166-19號	10.3	415	40.5	6/7F	華廈	2年	3房1廳1衛	—