近一年中位單價
13.4萬/坪
-30.1%vs 斗六市n=4，樣本少
一年漲跌
+32.8%
近三年中位 12.8 萬/坪
近一年成交
4筆
+300.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.7–20.7 萬/坪・2013/03～2026/04・共 39 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
8.1 年
中位總報酬
+14.8%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +1.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明德路475號 | 2017/10/27 | 9.4 | 2026/04/24 | 12.8 | 8.5 年 | +36.6% |
| 明德路471號 | 2016/05/13 | 8.3 | 2025/10/07 | 9.4 | 9.4 年 | +14% |
| 明德路479號 | 2017/09/19 | 12.6 | 2025/05/22 | 14.5 | 7.7 年 | +15.6% |
| 明德路477號 | 2017/05/10 | 8.9 | 2020/09/24 | 9.3 | 3.4 年 | +5.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 雲林縣斗六市明德路475號 | 12.8 | 480 | 37.6 | 6/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/17 | 雲林縣斗六市明德路465號 | 14.1 | 600 | 42.6 | 4/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/29 | 雲林縣斗六市明德路479號 | 14.4 | 598 | 41.5 | 6/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/07 | 雲林縣斗六市明德路471號 | 9.4 | 399 | 42.2 | 3/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/22 | 雲林縣斗六市明德路479號 | 14.5 | 520 | 35.8 | 4/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/17 | 雲林縣斗六市明德路471號 | 10.7 | 453 | 42.2 | 8/9F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/24 | 雲林縣斗六市武陵街69號 | 8.5 | 260 | 30.6 | 6/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2023/03/25 | 雲林縣斗六市明德路463號 | 13.3 | 468 | 35.1 | 9/9F | 華廈 | 28年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/10/29 | 雲林縣斗六市明德路469號 | 13.9 | 646 | 46.5 | 6/9F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/20 | 雲林縣斗六市明德路469號 | 13.1 | 610 | 46.5 | 6/9F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/28 | 雲林縣斗六市明德路481號 | 14.2 | 506 | 35.6 | 6/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/29 | 雲林縣斗六市武陵街69號 | 11.7 | 500 | 42.7 | 5/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/24 | 雲林縣斗六市明德路477號 | 9.3 | 350 | 37.5 | 5/9F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/08/12 | 雲林縣斗六市明德路473號 | 12.8 | 416 | 32.4 | 3/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/13 | 雲林縣斗六市明德路477號 | 12.0 | 450 | 37.5 | 8/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/24 | 雲林縣斗六市明德路477號 | 11.3 | 465 | 41.2 | 1/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/23 | 雲林縣斗六市武陵街71號 | 8.0 | 150 | 18.9 | 8/9F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/17 | 雲林縣斗六市明德路481號 | 11.7 | 412 | 35.1 | 8/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/01 | 雲林縣斗六市明德路471號 | 10.4 | 330 | 31.9 | 5/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/10/27 | 雲林縣斗六市明德路475號 | 9.4 | 400 | 42.8 | 6/9F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/09/21 | 雲林縣斗六市明德路475號 | 8.8 | 330 | 37.6 | 8/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/19 | 雲林縣斗六市明德路479號 | 12.6 | 450 | 35.8 | 4/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/10 | 雲林縣斗六市明德路477號 | 8.9 | 332 | 37.5 | 5/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/06 | 雲林縣斗六市明德路473號 | 11.1 | 360 | 32.4 | 2/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/13 | 雲林縣斗六市明德路471號 | 8.3 | 350 | 42.2 | 3/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/02 | 雲林縣斗六市明德路471號 | 7.9 | 333 | 42.2 | 4/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/05 | 雲林縣斗六市明德路463號 | 10.0 | 350 | 35.1 | 2/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/05 | 雲林縣斗六市明德路463號 | 20.7 | 500 | 24.1 | 1/9F | 店面 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/04/13 | 雲林縣斗六市明德路473號 | 9.1 | 390 | 42.8 | 7/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/07 | 雲林縣斗六市明德路465號 | 9.6 | 360 | 37.4 | 9/9F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/26 | 雲林縣斗六市明德路467號 | 10.0 | 380 | 37.9 | 8/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/23 | 雲林縣斗六市明德路477號 | 8.9 | 335 | 37.5 | 9/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/26 | 雲林縣斗六市明德路481號 | 9.4 | 330 | 35.1 | 4/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/09 | 雲林縣斗六市明德路475號 | 8.4 | 360 | 42.8 | 5/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/16 | 雲林縣斗六市明德路469號 | 8.5 | 105 | 12.4 | 8/9F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/03 | 雲林縣斗六市明德路461號 | 7.7 | 273 | 35.5 | 5/9F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/12 | 雲林縣斗六市武陵街69號 | 7.8 | 310 | 39.8 | 4/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/07 | 雲林縣斗六市明德路465號 | 8.9 | 250 | 28.2 | 8/9F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/03/05 | 雲林縣斗六市明德路469號 | 10.4 | 425 | 40.9 | 4/9F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — |
各棟
雲林縣斗六市明德路471號
華廈・9樓・1994 完工・5 筆
雲林縣斗六市明德路477號
華廈・9樓・1994 完工・5 筆
雲林縣斗六市明德路475號
華廈・9樓・1994 完工・4 筆
雲林縣斗六市明德路469號
華廈・9樓・1994 完工・4 筆
雲林縣斗六市明德路463號
華廈・9樓・1994 完工・3 筆
雲林縣斗六市明德路465號
華廈・9樓・1994 完工・3 筆
雲林縣斗六市明德路473號
華廈・9樓・1994 完工・3 筆
雲林縣斗六市明德路479號
華廈・9樓・1994 完工・3 筆
雲林縣斗六市明德路481號
華廈・9樓・1994 完工・3 筆
雲林縣斗六市武陵街69號
華廈・9樓・1994 完工・3 筆
雲林縣斗六市明德路467號
華廈・9樓・1994 完工・2 筆
雲林縣斗六市武陵街71號
套房・9樓・1994 完工・1 筆
雲林縣斗六市明德路461號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆