近一年中位單價
26.7萬/坪
-5.8%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌
+5.3%
近三年中位 26.7 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.93%
月租 651 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.6–28.5 萬/坪・2012/09～2026/08・共 37 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大昌二路307號 | 2013/10/07 | 13.7 | 2024/09/21 | 26.8 | 11 年 | +95.2% |
| 大昌二路307-5號 | 2015/04/01 | 14.3 | 2023/10/07 | 23.3 | 8.5 年 | +63.5% |
| 大昌二路307-2號 | 2015/12/03 | 15.0 | 2019/05/03 | 15.6 | 3.4 年 | +3.8% |
| 大昌二路307-3號 | 2014/07/26 | 12.3 | 2015/06/06 | 15.4 | 0.9 年 | +25% |
| 大昌二路307-1號 | 2014/09/18 | 13.7 | 2015/05/04 | 16.3 | 0.6 年 | +18.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/20 | 高雄市三民區大昌二路307號 | 26.7 | 1,560 | 50.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/03 | 高雄市三民區大昌二路305號 | 28.5 | 1,240 | 35.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/21 | 高雄市三民區大昌二路307號 | 26.8 | 1,505 | 50.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/08/26 | 高雄市三民區大昌二路307-6號 | 27.2 | 1,190 | 36.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/14 | 高雄市三民區大昌二路307-7號 | 24.5 | 1,030 | 37.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/12/19 | 高雄市三民區大昌二路301號 | 23.8 | 1,150 | 48.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/07 | 高雄市三民區大昌二路307-5號 | 23.3 | 850 | 36.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/19 | 高雄市三民區大昌二路307-1號 | 23.6 | 1,000 | 35.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/12/04 | 高雄市三民區大昌二路301號 | 22.6 | 1,280 | 48.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/17 | 高雄市三民區大昌二路307-6號 | 23.3 | 968 | 36.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/14 | 高雄市三民區大昌二路301號 | 20.9 | 4,200 | 191.2 | 1/14F | 住宅大樓 | 18年 | 9房0廳3衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2021/05/12 | 高雄市三民區大昌二路307號 | 23.5 | 5,700 | 234.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 17年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2020/11/03 | 高雄市三民區大昌二路303號 | 22.1 | 4,000 | 171.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 17年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2020/04/06 | 高雄市三民區大昌二路301號 | 15.0 | 850 | 48.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/09/21 | 高雄市三民區大昌二路305號 | 14.8 | 520 | 35.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/05/03 | 高雄市三民區大昌二路307-2號 | 15.6 | 550 | 35.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/25 | 高雄市三民區大昌二路307-3號 | 12.5 | 465 | 37.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/08 | 高雄市三民區大昌二路307-7號 | 13.8 | 510 | 37.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/24 | 高雄市三民區大昌二路307-5號 | 14.1 | 515 | 36.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/09 | 高雄市三民區大昌二路307號 | 13.8 | 793 | 50.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/23 | 高雄市三民區大昌二路307號 | 13.8 | 790 | 57.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/06 | 高雄市三民區大昌二路305號 | 15.6 | 680 | 35.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/19 | 高雄市三民區大昌二路307號 | 13.3 | 780 | 50.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/03 | 高雄市三民區大昌二路307-2號 | 15.0 | 530 | 35.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/06 | 高雄市三民區大昌二路307-3號 | 15.4 | 650 | 37.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/04 | 高雄市三民區大昌二路307-1號 | 16.3 | 710 | 43.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/03 | 高雄市三民區大昌二路307-5號 | 14.8 | 615 | 36.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/01 | 高雄市三民區大昌二路307-5號 | 14.3 | 520 | 36.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/25 | 高雄市三民區大昌二路307號 | 12.6 | 720 | 57.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/18 | 高雄市三民區大昌二路307-1號 | 13.7 | 598 | 35.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/10 | 高雄市三民區大昌二路307-1號 | 15.4 | 620 | 40.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/26 | 高雄市三民區大昌二路307-3號 | 12.3 | 520 | 42.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/12 | 高雄市三民區大昌二路307-1號 | 9.6 | 420 | 43.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/07 | 高雄市三民區大昌二路307號 | 13.7 | 788 | 57.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/01 | 高雄市三民區大昌二路307-3號 | 13.8 | 630 | 45.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/08 | 高雄市三民區大昌二路307-6號 | 11.8 | 515 | 36.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/09/01 | 高雄市三民區大昌二路307-5號 | 10.5 | 460 | 43.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 高雄市三民區大昌二路307-2號 | 0.1 | 2 | 35.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/29 | 高雄市三民區大昌二路307-2號 | 0.0 | 2 | 35.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/01/04 | 高雄市三民區大昌二路307-2號 | 0.0 | 2 | 35.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/12/31 | 高雄市三民區大昌二路307-2號 | 0.1 | 2 | 35.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — |
各棟
高雄市三民區大昌二路307號
住宅大樓・14樓・2004 完工・8 筆
高雄市三民區大昌二路307-2號
住宅大樓・14樓・2004 完工・6 筆
高雄市三民區大昌二路307-3號
住宅大樓・14樓・2004 完工・5 筆
高雄市三民區大昌二路307-1號
住宅大樓・14樓・2004 完工・5 筆
高雄市三民區大昌二路307-5號
住宅大樓・14樓・2004 完工・5 筆
高雄市三民區大昌二路301號
住宅大樓・14樓・2004 完工・4 筆
高雄市三民區大昌二路307-6號
住宅大樓・14樓・2004 完工・4 筆
高雄市三民區大昌二路307-7號
住宅大樓・14樓・2004 完工・4 筆
高雄市三民區大昌二路305號
住宅大樓・14樓・2004 完工・4 筆
高雄市三民區大昌二路303號
住宅大樓・14樓・2004 完工・1 筆