近一年中位單價
19.9萬/坪
-29.7%vs 三民區n=5
一年漲跌
-4.9%
近三年中位 20.1 萬/坪
近一年成交
5筆
+40.0%vs 前一年近半年 +33%
租金報酬率
4.41%
月租 732 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.2–27.7 萬/坪・2012/08～2026/04・共 53 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 5 對）
中位持有
1.0 年
中位總報酬
+54.1%
中位年化報酬
+15.2%
近三年賣出 +13.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
62%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自由一路2號 | 2015/05/16 | 10.7 | 2026/04/11 | 18.6 | 10.9 年 | +74.4% |
| 自由一路2號 | 2025/06/16 | 16.0 | 2025/12/13 | 27.7 | 0.5 年 | +73.5% |
| 自由一路2號 | 2021/01/31 | 16.9 | 2025/07/20 | 25.9 | 4.5 年 | +53.7% |
| 自由一路2號 | 2023/04/19 | 17.2 | 2024/04/22 | 20.3 | 1 年 | +18% |
| 自由一路2號 | 2017/11/06 | 9.5 | 2024/04/12 | 21.8 | 6.4 年 | +130.4% |
| 自由一路2號 | 2022/05/13 | 13.0 | 2023/06/02 | 20.5 | 1.1 年 | +57.9% |
| 自由一路2號 | 2014/11/20 | 9.1 | 2022/08/25 | 13.7 | 7.8 年 | +50.8% |
| 自由一路2號 | 2018/01/08 | 10.9 | 2021/01/31 | 16.9 | 3.1 年 | +54.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 高雄市三民區自由一路2號 | 18.6 | 558 | 29.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 44年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/02 | 高雄市三民區自由一路2號 | 11.2 | 580 | 51.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2026/01/26 | 高雄市三民區自由一路2號 | 21.8 | 300 | 13.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/13 | 高雄市三民區自由一路2號 | 27.7 | 295 | 10.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/20 | 高雄市三民區自由一路2號 | 19.9 | 1,100 | 55.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 44年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2025/07/20 | 高雄市三民區自由一路2號 | 25.9 | 289 | 11.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/06/16 | 高雄市三民區自由一路2號 | 16.0 | 170 | 10.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/30 | 高雄市三民區自由一路2號 | 16.5 | 1,200 | 72.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 43年 | 7房2廳3衛 | — | |
| 2025/03/25 | 高雄市三民區自由一路2號 | 21.0 | 570 | 27.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/11/04 | 高雄市三民區自由一路2號 | 23.4 | 500 | 21.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/27 | 高雄市三民區自由一路2號 | 18.8 | 600 | 32.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/04/22 | 高雄市三民區自由一路2號 | 20.3 | 420 | 20.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/12 | 高雄市三民區自由一路2號 | 21.8 | 645 | 29.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/01/18 | 高雄市三民區自由一路2號 | 11.5 | 315 | 27.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/02 | 高雄市三民區自由一路2號 | 20.5 | 600 | 29.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/04/19 | 高雄市三民區自由一路2號 | 17.2 | 356 | 20.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/20 | 高雄市三民區自由一路2號 | 21.1 | 580 | 27.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/25 | 高雄市三民區自由一路2號 | 13.7 | 377 | 27.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/05/13 | 高雄市三民區自由一路2號 | 13.0 | 380 | 29.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/03/11 | 高雄市三民區九如二路152號 | 21.8 | 1,000 | 45.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/03/07 | 高雄市三民區自由一路2號 | 12.7 | 380 | 29.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/05 | 高雄市三民區自由一路2號 | 15.8 | 156 | 9.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/07 | 高雄市三民區自由一路2號 | 16.0 | 226 | 14.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/08/04 | 高雄市三民區自由一路8巷2-1號 | 19.8 | 525 | 26.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/04 | 高雄市三民區自由一路8巷6號 | 19.8 | 525 | 26.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/26 | 高雄市三民區自由一路2號 | 12.5 | 565 | 45.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 39年 | 6房0廳2衛 | — | |
| 2021/01/31 | 高雄市三民區自由一路2號 | 16.9 | 188 | 11.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/12/30 | 高雄市三民區自由一路2號 | 15.0 | 450 | 29.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/08 | 高雄市三民區自由一路2號 | 11.2 | 480 | 43.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/10 | 高雄市三民區自由一路2號 | 12.4 | 265 | 21.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/29 | 高雄市三民區自由一路2號 | 14.3 | 428 | 29.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/17 | 高雄市三民區自由一路2號 | 14.4 | 420 | 29.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/26 | 高雄市三民區自由一路8巷2號 | 18.4 | 505 | 27.4 | 1/12F | 店面 | 37年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/04 | 高雄市三民區自由一路2號 | 9.0 | 420 | 46.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/18 | 高雄市三民區自由一路2號 | 12.2 | 364 | 29.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/06/10 | 高雄市三民區自由一路2號 | 8.7 | 253 | 29.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/14 | 高雄市三民區自由一路2號 | 8.2 | 245 | 29.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/20 | 高雄市三民區自由一路2號 | 7.8 | 105 | 13.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/08 | 高雄市三民區自由一路2號 | 9.0 | 420 | 46.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/08 | 高雄市三民區自由一路2號 | 10.9 | 122 | 11.1 | 6/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/06 | 高雄市三民區自由一路2號 | 9.5 | 280 | 29.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/19 | 高雄市三民區自由一路2號 | 12.5 | 470 | 37.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/09 | 高雄市三民區自由一路2號 | 7.4 | 278 | 37.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/05 | 高雄市三民區自由一路2號 | 6.8 | 90 | 13.3 | 4/12F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/16 | 高雄市三民區自由一路2號 | 10.7 | 320 | 29.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/24 | 高雄市三民區自由一路2號 | 12.8 | 520 | 40.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2014/11/20 | 高雄市三民區自由一路2號 | 9.1 | 250 | 27.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/20 | 高雄市三民區自由一路2號 | 8.4 | 250 | 29.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/05/24 | 高雄市三民區自由一路2號 | 11.9 | 230 | 19.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/21 | 高雄市三民區自由一路2號 | 8.0 | 190 | 23.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/03 | 高雄市三民區自由一路2號 | 11.4 | 225 | 19.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房0廳1衛 | — | |
| 2013/04/01 | 高雄市三民區自由一路2號 | 9.8 | 210 | 21.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/23 | 高雄市三民區自由一路2號 | 5.2 | 50 | 9.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/13 | 高雄市三民區自由一路2號 | 7,000 | 727 | 9.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/10/07 | 高雄市三民區自由一路2號 | 15,730 | 737 | 21.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/05/15 | 高雄市三民區自由一路2號 | 5,120 | 473 | 10.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/07/17 | 高雄市三民區自由一路2號 | 5,120 | 473 | 10.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/06/18 | 高雄市三民區九如二路152號 | 30,000 | 655 | 45.9 | — | 店面 | 2房2廳2衛 | |
| 2023/05/27 | 高雄市三民區自由一路2號 | 14,000 | 469 | 29.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2022/11/30 | 高雄市三民區自由一路2號 | 14,000 | 469 | 29.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2020/09/18 | 高雄市三民區自由一路6號 | 18,000 | 410 | 43.8 | — | 住宅大樓 | 0房0廳2衛 | |
| 2020/08/06 | 高雄市三民區九如二路152號 | 18,000 | 393 | 45.9 | — | 店面 | 2房2廳2衛 | |
| 2018/08/06 | 高雄市三民區自由一路2號 | 9,500 | 479 | 19.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2018/07/31 | 高雄市三民區九如二路152號 | 19,000 | 413 | 45.9 | 1/12F | 店面 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2017/09/26 | 高雄市三民區自由一路6號 | 19,500 | 446 | 43.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 3房1廳1衛 | |
| 2017/06/28 | 高雄市三民區自由一路2號 | 8,000 | 377 | 21.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2013/03/08 | 高雄市三民區自由一路2號 | 6,000 | 281 | 21.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 |