近一年中位單價
16.7萬/坪
-41.0%vs 三民區n=3，樣本少
一年漲跌
-21.9%
近三年中位 18.4 萬/坪
近一年成交
3筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
8.56%
月租 1193 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 3.9–32.0 萬/坪・2012/09～2026/08・共 49 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+30.8%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +14.3%
賠售比例
25%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自立一路283號 | 2015/02/13 | 9.7 | 2026/03/04 | 17.0 | 11.1 年 | +75.7% |
| 自立一路283號 | 2023/04/06 | 14.2 | 2024/07/02 | 32.0 | 1.2 年 | +125.7% |
| 自立一路283號 | 2020/06/20 | 12.8 | 2024/05/26 | 21.6 | 3.9 年 | +68.9% |
| 自立一路283號 | 2014/07/01 | 11.2 | 2023/08/13 | 18.6 | 9.1 年 | +66.7% |
| 自立一路283號 | 2022/05/02 | 12.2 | 2023/06/28 | 21.5 | 1.2 年 | +75.5% |
| 自立一路283號 | 2016/12/15 | 10.4 | 2021/02/21 | 13.9 | 4.2 年 | +33% |
| 自立一路283號 | 2017/10/13 | 10.5 | 2020/11/16 | 10.5 | 3.1 年 | 0% |
| 自立一路283號 | 2015/01/30 | 10.2 | 2020/10/23 | 12.4 | 5.7 年 | +21.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/08 | 高雄市三民區自立一路283號 | 12.7 | 580 | 45.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 45年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/04 | 高雄市三民區自立一路283號 | 17.0 | 325 | 19.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/26 | 高雄市三民區自立一路283號 | 16.7 | 399 | 23.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 45年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/28 | 高雄市三民區自立一路283號 | 19.8 | 232 | 11.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/02 | 高雄市三民區自立一路283號 | 32.0 | 650 | 20.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/05/26 | 高雄市三民區自立一路283號 | 21.6 | 760 | 35.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 43年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2023/08/13 | 高雄市三民區自立一路283號 | 18.6 | 250 | 13.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/06/28 | 高雄市三民區自立一路283號 | 21.5 | 465 | 21.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/04/06 | 高雄市三民區自立一路283號 | 14.2 | 288 | 20.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/10 | 高雄市三民區自立一路283號 | 12.2 | 195 | 16.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/02 | 高雄市三民區自立一路283號 | 15.0 | 220 | 14.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/02 | 高雄市三民區自立一路283號 | 12.2 | 265 | 21.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/10 | 高雄市三民區自立一路283號 | 12.0 | 400 | 33.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/30 | 高雄市三民區自立一路283號 | 13.0 | 120 | 9.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/02/21 | 高雄市三民區自立一路283號 | 13.9 | 145 | 10.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/08 | 高雄市三民區自立一路283號 | 15.5 | 288 | 18.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/16 | 高雄市三民區自立一路283號 | 10.5 | 200 | 19.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/10 | 高雄市三民區自立一路283號 | 9.8 | 115 | 11.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/23 | 高雄市三民區自立一路283號 | 12.4 | 230 | 18.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/11 | 高雄市三民區自立一路283號 | 8.0 | 300 | 37.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/06/25 | 高雄市三民區自立一路283號 | 11.5 | 119 | 10.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/20 | 高雄市三民區自立一路283號 | 12.8 | 450 | 35.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2019/09/18 | 高雄市三民區自立一路283號 | 11.3 | 225 | 20.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/20 | 高雄市三民區自立一路283號 | 15.1 | 360 | 23.9 | 4/12F | 套房 | 37年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/29 | 高雄市三民區自立一路283號 | 12.1 | 283 | 23.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/25 | 高雄市三民區自立一路283號 | 13.6 | 250 | 18.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/05 | 高雄市三民區自立一路283號 | 8.8 | 175 | 20.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/13 | 高雄市三民區自立一路283號 | 10.5 | 200 | 19.1 | 4/12F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/08 | 高雄市三民區自立一路283號 | 9.6 | 185 | 19.2 | 11/12F | 套房 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/06/08 | 高雄市三民區自立一路283號 | 9.9 | 190 | 19.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/09 | 高雄市三民區自立一路283號 | 11.1 | 168 | 15.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/15 | 高雄市三民區自立一路283號 | 7.9 | 95 | 12.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/23 | 高雄市三民區自立一路283號 | 10.5 | 200 | 19.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2016/12/15 | 高雄市三民區自立一路283號 | 10.4 | 109 | 10.4 | 7/12F | 套房 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/06/17 | 高雄市三民區自立一路283號 | 11.9 | 124 | 10.4 | 7/12F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/06 | 高雄市三民區自立一路283號 | 12.0 | 230 | 19.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 34年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/02/13 | 高雄市三民區自立一路283號 | 9.7 | 185 | 19.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/30 | 高雄市三民區自立一路283號 | 10.2 | 190 | 18.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/29 | 高雄市三民區自立一路283號 | 10.4 | 244 | 23.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/21 | 高雄市三民區自立一路283號 | 5.5 | 105 | 19.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/23 | 高雄市三民區自立一路283號 | 11.2 | 215 | 19.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2014/07/01 | 高雄市三民區自立一路283號 | 11.2 | 150 | 13.4 | 5/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/28 | 高雄市三民區自立一路283號 | 7.8 | 150 | 19.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/15 | 高雄市三民區自立一路283號 | 12.8 | 320 | 25.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/10 | 高雄市三民區自立一路83號 | 8.4 | 280 | 33.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/06 | 高雄市三民區自立一路283號 | 6.4 | 160 | 25.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/23 | 高雄市三民區自立一路283號 | 7.5 | 105 | 14.1 | 11/12F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/15 | 高雄市三民區自立一路283號 | 3.9 | 60 | 15.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/28 | 高雄市三民區自立一路283號 | 4.6 | 65 | 14.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 高雄市三民區自立一路283號 | 0.1 | 1 | 9.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/01/28 | 高雄市三民區自立一路283號 | 0.1 | 1 | 5.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 45年 | 4房0廳4衛 | — | 含管理費 |
| 2025/10/01 | 高雄市三民區自立一路283號 | 0.1 | 1 | 5.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 45年 | 4房0廳4衛 | — | 含管理費 |
| 2025/08/06 | 高雄市三民區自立一路283號 | 0.1 | 1 | 10.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/06/26 | 高雄市三民區自立一路283號 | 0.2 | 1 | 5.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 44年 | 4房0廳4衛 | — | 含管理費 |
| 2025/06/14 | 高雄市三民區自立一路283號 | 0.1 | 1 | 9.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/20 | 高雄市三民區自立一路283號 | 0.1 | 1 | 9.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/04/28 | 高雄市三民區自立一路283號 | 0.1 | 1 | 9.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/04/09 | 高雄市三民區自立一路283號 | 0.1 | 1 | 5.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 44年 | 4房0廳4衛 | — | 含管理費 |
| 2024/12/01 | 高雄市三民區自立一路283號 | 0.1 | 1 | 5.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 44年 | 4房0廳4衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/05/28 | 高雄市三民區自立一路283號 | 0.1 | 1 | 9.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/05/10 | 高雄市三民區自立一路283號 | 0.0 | 1 | 32.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/23 | 高雄市三民區自立一路283號 | 0.1 | 1 | 9.8 | 8/12F | 套房 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/06/20 | 高雄市三民區自立一路283號 | 0.0 | 1 | 32.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳2衛 | — |