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高雄市仁武區大昌街119-7號

高雄市仁武區大昌街119-7號・套房・5 樓・屋齡 32 年・32 棟
近一年中位單價
18.2萬/坪
-41.3%vs 仁武區n=4,樣本少
一年漲跌
+28.1%
近三年中位 19.3 萬/坪
近一年成交
4筆
+50.0%vs 前一年近半年 -20%
租金報酬率
4.49%
月租 683 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 6.0–22.8 萬/坪・2012/10~2026/03・共 135 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・23 對(近三年 4 對)

中位持有
3.3 年
中位總報酬
+36.2%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
13%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
大昌街103號2016/07/1810.82025/06/0220.78.9 年+92.3%
大昌街115-3號2020/06/1410.02024/08/0610.74.1 年+7.1%
大昌街105號2019/01/0613.02024/06/2322.25.5 年+70.7%
大昌街111號2020/08/0311.02024/04/1014.63.7 年+33.2%
大昌街119-5號2016/01/0210.02023/08/1114.27.6 年+42.1%
大昌街115-5號2020/03/079.12023/06/1716.83.3 年+84.2%
大昌街133號2018/05/097.72022/12/2816.64.6 年+116.1%
大昌街119-7號2017/07/1510.52022/12/1018.25.4 年+73.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/28高雄市仁武區大昌街115-9號21.925011.43/5F華廈31年1房1廳1衛—
2026/03/15高雄市仁武區大昌街121號17.421012.14/5F華廈31年1房1廳1衛—
2025/12/06高雄市仁武區大昌街115-6號16.655533.43/5F華廈31年2房2廳2衛—含裝潢
2025/10/27高雄市仁武區大昌街119號19.033017.34/5F華廈31年1房1廳1衛坡道平面 150萬
2025/08/29高雄市仁武區大昌街115-9號21.463529.71/5F華廈31年2房1廳1衛—含裝潢
2025/08/20高雄市仁武區大昌街115-8號19.322011.45/5F華廈31年1房1廳1衛—
2025/06/02高雄市仁武區大昌街103號20.725012.12/5F華廈31年0房0廳0衛—
2025/06/02高雄市仁武區大昌街103號20.725012.13/5F華廈31年0房0廳0衛—
2025/05/03高雄市仁武區大昌街119-4號20.123011.44/5F華廈31年1房1廳1衛—
2024/08/06高雄市仁武區大昌街115-3號10.730028.15/5F華廈30年2房2廳2衛—含裝潢
2024/06/23高雄市仁武區大昌街105號22.226812.13/5F華廈30年1房1廳1衛—
2024/05/26高雄市仁武區大昌街111號22.827512.11/5F華廈30年1房1廳1衛—含裝潢
2024/05/16高雄市仁武區大昌街131號13.818013.1B1/5F華廈30年1房1廳1衛—
2024/04/22高雄市仁武區大昌街115-9號16.850029.71/5F華廈30年2房1廳1衛—含增建
2024/04/10高雄市仁武區大昌街111號14.625317.32/5F華廈30年1房1廳1衛—
2024/02/24高雄市仁武區大昌街115-4號18.421011.44/5F華廈29年1房0廳1衛—
2023/11/17高雄市仁武區大昌街121號21.225512.15/5F華廈29年1房1廳1衛—
2023/11/03高雄市仁武區大昌街111號21.626012.11/5F華廈29年1房1廳1衛—含裝潢
2023/10/04高雄市仁武區大昌街121號18.722512.11/5F華廈29年1房1廳1衛—含裝潢
2023/09/22高雄市仁武區大昌街119號20.235017.31/5F華廈29年1房1廳1衛—
2023/09/17高雄市仁武區大昌街101號21.025512.21/5F華廈29年1房1廳1衛—
2023/08/11高雄市仁武區大昌街119-5號14.239828.15/5F華廈29年1房2廳1衛—
2023/07/30高雄市仁武區大昌街115-9號17.723013.0B1/5F華廈29年1房1廳1衛—
2023/07/30高雄市仁武區大昌街115-8號15.543528.1B1/5F華廈29年1房1廳1衛—
2023/06/17高雄市仁武區大昌街115-5號16.828016.74/5F華廈29年1房0廳1衛—含裝潢
2023/04/16高雄市仁武區大昌街123號16.620012.14/5F公寓29年1房1廳1衛—含裝潢
2023/02/20高雄市仁武區大昌街115-1號20.224512.15/5F華廈28年1房1廳1衛—
2023/01/06高雄市仁武區大昌街115-9號19.625513.05/5F華廈28年1房1廳1衛—
2022/12/28高雄市仁武區大昌街133號16.633520.24/5F華廈28年1房1廳1衛—
2022/12/10高雄市仁武區大昌街119-7號18.220811.45/5F華廈28年1房1廳1衛—含裝潢
2022/10/11高雄市仁武區大昌街115-6號17.119511.42/5F華廈28年1房1廳1衛—含裝潢
2022/08/23高雄市仁武區大昌街131號14.418813.11/5F華廈28年1房0廳1衛—
2022/08/19高雄市仁武區大昌街115-9號11.835029.71/5F華廈28年2房1廳1衛—
2022/06/09高雄市仁武區大昌街111號18.822612.1B1/5F華廈28年1房1廳1衛—
2022/03/18高雄市仁武區大昌街127號14.017012.14/5F華廈27年1房1廳1衛—含裝潢
2022/03/17高雄市仁武區大昌街107號18.922812.1B1/5F華廈27年1房0廳1衛—含裝潢
2022/01/28高雄市仁武區大昌街115-2號15.317511.43/5F華廈27年1房0廳1衛—
2022/01/19高雄市仁武區大昌街109號11.935029.45/5F公寓27年0房0廳2衛—
2022/01/01高雄市仁武區大昌街115-5號15.025016.7B1/5F華廈27年1房1廳1衛—
2021/11/15高雄市仁武區大昌街119-2號18.621211.41/5F華廈27年1房1廳1衛—
2021/09/25高雄市仁武區大昌街107號15.618812.1B1/5F華廈27年1房1廳1衛—
2021/09/15高雄市仁武區大昌街131號13.017013.13/5F公寓27年1房0廳1衛—
2021/04/26高雄市仁武區大昌街131號13.417513.12/5F公寓27年1房1廳1衛—
2021/01/29高雄市仁武區大昌街115-9號12.42089.82/5F華廈26年1房1廳1衛—
2020/11/27高雄市仁武區大昌街119-5號12.528522.83/5F華廈26年1房1廳1衛—
2020/10/26高雄市仁武區大昌街119-3號9.210511.4B1/5F華廈26年1房1廳1衛—
2020/08/03高雄市仁武區大昌街111號11.019017.32/5F華廈26年1房0廳1衛—含裝潢
2020/07/02高雄市仁武區大昌街107號11.013312.1B1/5F華廈26年1房1廳1衛—
2020/06/30高雄市仁武區大昌街105號11.513812.1B1/5F華廈26年1房1廳1衛—
2020/06/14高雄市仁武區大昌街115-3號10.028028.15/5F華廈26年2房2廳2衛—
2020/04/30高雄市仁武區大昌街119-7號12.314011.43/5F套房26年1房1廳1衛—含裝潢
2020/03/18高雄市仁武區大昌街119-5號9.611011.4B1/5F套房25年1房1廳1衛—
2020/03/10高雄市仁武區大昌街127號10.912011.02/5F套房25年0房0廳0衛—
2020/03/07高雄市仁武區大昌街115-5號9.115216.74/5F公寓25年1房1廳1衛—
2020/01/14高雄市仁武區大昌街111號12.615212.1B1/5F套房25年1房1廳1衛—
2019/12/08高雄市仁武區大昌街119-7號12.714511.41/5F公寓25年1房1廳1衛—
2019/11/20高雄市仁武區大昌街115-8號11.413011.43/5F套房25年1房1廳1衛—
2019/11/13高雄市仁武區大昌街133號10.131030.85/5F套房25年1房1廳1衛—含裝潢
2019/09/23高雄市仁武區大昌街133號9.629630.85/5F公寓25年1房1廳1衛—
2019/08/27高雄市仁武區大昌街119-1號9.111012.14/5F套房25年1房1廳1衛—
2019/08/05高雄市仁武區大昌街1159號12.015613.03/5F套房25年1房1廳1衛—
2019/07/25高雄市仁武區大昌街115-7號8.714516.71/5F套房25年0房0廳0衛—
2019/06/24高雄市仁武區大昌街107號10.813012.15/5F公寓25年1房1廳1衛—
2019/06/18高雄市仁武區大昌街103號12.214712.11/5F套房25年1房1廳1衛—
2019/06/12高雄市仁武區大昌街131號11.114513.13/5F公寓25年1房1廳1衛—
2019/06/03高雄市仁武區大昌街109號12.121017.35/5F公寓25年1房1廳1衛—
2019/04/09高雄市仁武區大昌街115-4號11.413011.43/5F套房24年1房1廳1衛—
2019/04/07高雄市仁武區大昌街115-6號10.311811.4B1/5F公寓24年0房0廳0衛—
2019/02/27高雄市仁武區大昌街103號9.511412.14/5F套房24年1房1廳1衛—
2019/01/06高雄市仁武區大昌街105號13.015712.13/5F套房24年1房1廳1衛—
2018/10/27高雄市仁武區大昌街119-1號9.111012.15/5F套房24年1房1廳1衛—
2018/09/15高雄市仁武區大昌街131號10.714013.13/5F華廈24年0房0廳1衛—
2018/07/19高雄市仁武區大昌街115-6號9.811211.45/5F套房24年1房1廳1衛—
2018/07/13高雄市仁武區大昌街105號8.710512.13/5F套房24年1房1廳1衛—
2018/06/27高雄市仁武區大昌街119-1號9.111012.12/5F套房24年1房1廳1衛—
2018/05/09高雄市仁武區大昌街133號7.715514.94/5F套房24年1房1廳1衛—
2018/01/15高雄市仁武區大昌街115-1號8.710512.1B1/5F套房23年1房1廳1衛—
2018/01/05高雄市仁武區大昌街115-2號9.510911.42/5F套房23年1房1廳1衛—
2017/10/25高雄市仁武區大昌街115-6號9.215316.74/5F套房23年1房1廳1衛—
2017/10/02高雄市仁武區大昌街115-3號9.611011.4B1/5F套房23年1房1廳1衛—
2017/10/02高雄市仁武區大昌街115-4號9.611011.4B1/5F套房23年1房1廳1衛—
2017/09/10高雄市仁武區大昌街105號8.414517.34/5F套房23年1房1廳1衛—
2017/07/31高雄市仁武區大昌街115號10.612812.13/5F套房23年1房1廳1衛—
2017/07/15高雄市仁武區大昌街119-7號10.512011.45/5F套房23年1房1廳1衛—
2017/06/13高雄市仁武區大昌街111號9.416317.32/5F套房23年1房1廳1衛—
2017/02/20高雄市仁武區大昌街103號8.310012.15/5F公寓22年1房1廳1衛—
2017/01/04高雄市仁武區大昌街115-2號9.210511.41/5F套房22年1房1廳1衛—
2016/12/27高雄市仁武區大昌街119號10.718617.31/5F公寓22年1房1廳1衛—
2016/12/02高雄市仁武區大昌街107號10.611010.34/5F套房22年1房1廳1衛—
2016/11/27高雄市仁武區大昌街121號11.013312.11/5F公寓22年1房1廳1衛—
2016/11/06高雄市仁武區大昌街113號9.111012.12/5F套房22年1房1廳1衛—
2016/10/17高雄市仁武區大昌街119-7號10.211711.41/5F套房22年0房0廳0衛—
2016/07/29高雄市仁武區大昌街123號7.49012.14/5F套房22年1房11廳1衛—
2016/07/18高雄市仁武區大昌街103號10.813012.12/5F套房22年1房1廳1衛—
2016/07/14高雄市仁武區大昌街119-2號8.810011.44/5F套房22年1房1廳1衛—
2016/06/18高雄市仁武區大昌街115號8.715017.35/5F套房22年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/14高雄市仁武區大昌街119-2號0.1111.43/5F華廈31年1房0廳1衛—
2025/12/21高雄市仁武區大昌街115-6號0.1111.42/5F華廈31年1房0廳1衛—
2025/12/20高雄市仁武區大昌街123號0.1112.14/5F華廈31年1房0廳1衛—
2025/11/24高雄市仁武區大昌街119-4號0.1111.42/5F華廈31年1房0廳1衛—續租
2025/11/20高雄市仁武區大昌街119號0.1112.15/5F華廈31年1房0廳1衛—續租
2025/10/21高雄市仁武區大昌街119號0.1217.31/5F華廈31年1房1廳1衛—續租
2025/08/29高雄市仁武區大昌街119-2號0.1111.43/5F華廈31年1房0廳1衛—續租
2025/08/15高雄市仁武區大昌街115-4號0.1111.44/5F華廈31年1房0廳1衛—含管理費
2025/05/26高雄市仁武區大昌街105號0.1112.13/5F華廈31年1房1廳1衛—含管理費
2024/11/21高雄市仁武區大昌街119-4號0.1111.42/5F華廈30年1房0廳1衛—含管理費
2024/11/12高雄市仁武區大昌街119號0.1112.15/5F華廈30年1房0廳1衛—含管理費
2024/11/05高雄市仁武區大昌街119號0.1217.31/5F華廈30年1房1廳1衛—
2024/09/13高雄市仁武區大昌街119-2號0.1111.43/5F華廈30年1房0廳1衛—
2023/11/22高雄市仁武區大昌街121號0.1112.11/5F華廈29年1房1廳1衛—
2023/11/20高雄市仁武區大昌街119號0.1112.15/5F華廈29年1房0廳1衛—含管理費
2023/11/13高雄市仁武區大昌街119-4號0.1111.42/5F華廈29年1房0廳1衛—含管理費
2023/01/07高雄市仁武區大昌街115-6號0.1111.42/5F套房28年1房0廳1衛—
2022/12/16高雄市仁武區大昌街119-3號0.0111.42/5F套房28年1房0廳1衛—
2022/11/25高雄市仁武區大昌街119-4號0.1111.42/5F套房28年1房0廳1衛—
2021/12/30高雄市仁武區大昌街119-3號0.0111.42/5F華廈27年1房0廳1衛—
2021/06/22高雄市仁武區大昌街119-4號0.1111.42/5F華廈27年1房0廳1衛—
2021/06/01高雄市仁武區大昌街123號0.1110.34/5F套房27年1房1廳1衛—
2020/05/27高雄市仁武區大昌街119-4號0.1111.42/5F華廈26年1房0廳1衛—
2020/02/28高雄市仁武區大昌街119-7號0.1111.45/5F公寓25年1房0廳1衛—含管理費
2019/11/18高雄市仁武區大昌街119-7號0.1111.45/5F公寓25年1房0廳1衛—含管理費
2018/10/26高雄市仁武區大昌街119-7號0.1111.45/5F公寓24年1房0廳1衛—
2018/08/16高雄市仁武區大昌街119-7號0.1111.45/5F公寓24年1房0廳1衛—
2017/11/06高雄市仁武區大昌街119-7號0.1111.45/5F公寓23年1房0廳1衛—含管理費
2015/10/01高雄市仁武區大昌街115-8號0.119.84/5F套房21年1房1廳1衛—

各棟

高雄市仁武區大昌街119-7號
公寓・5樓・1994 完工・11 筆
高雄市仁武區大昌街119號
華廈・5樓・1994 完工・10 筆
高雄市仁武區大昌街115-6號
套房・5樓・1994 完工・9 筆
高雄市仁武區大昌街115-9號
華廈・5樓・1994 完工・9 筆
高雄市仁武區大昌街119-4號
華廈・5樓・1994 完工・8 筆
高雄市仁武區大昌街111號
華廈・5樓・1994 完工・8 筆
高雄市仁武區大昌街105號
套房・5樓・1994 完工・7 筆
高雄市仁武區大昌街107號
華廈・5樓・1994 完工・7 筆
高雄市仁武區大昌街121號
華廈・5樓・1994 完工・7 筆
高雄市仁武區大昌街103號
套房・5樓・1994 完工・7 筆
高雄市仁武區大昌街131號
公寓・5樓・1994 完工・7 筆
高雄市仁武區大昌街115-2號
套房・5樓・1994 完工・6 筆
高雄市仁武區大昌街115-5號
套房・5樓・1994 完工・6 筆
高雄市仁武區大昌街119-2號
華廈・5樓・1994 完工・6 筆
高雄市仁武區大昌街119-1號
套房・5樓・1994 完工・5 筆
高雄市仁武區大昌街123號
套房・5樓・1994 完工・5 筆
高雄市仁武區大昌街119-5號
套房・5樓・1994 完工・5 筆
高雄市仁武區大昌街133號
套房・5樓・1994 完工・5 筆
高雄市仁武區大昌街115-4號
套房・5樓・1994 完工・4 筆
高雄市仁武區大昌街109號
公寓・5樓・1994 完工・4 筆
高雄市仁武區大昌街113號
套房・5樓・1994 完工・4 筆
高雄市仁武區大昌街115-1號
套房・5樓・1994 完工・4 筆
高雄市仁武區大昌街115-8號
套房・5樓・1994 完工・4 筆
高雄市仁武區大昌街119-3號
套房・5樓・1994 完工・4 筆
高雄市仁武區大昌街115號
套房・5樓・1994 完工・3 筆
高雄市仁武區大昌街115-3號
華廈・5樓・1994 完工・3 筆
高雄市仁武區大昌街115-7號
套房・5樓・1994 完工・3 筆
高雄市仁武區大昌街127號
套房・5樓・1994 完工・2 筆
高雄市仁武區大昌街101號
套房・5樓・1994 完工・2 筆
高雄市仁武區大昌街119-6號
套房・5樓・1994 完工・2 筆
高雄市仁武區大昌街129號
套房・5樓・1994 完工・1 筆
高雄市仁武區大昌街1159號
套房・5樓・1994 完工・1 筆