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高雄市前鎮區區三多三路139號

高雄市前鎮區區三多三路139號・住宅大樓・19 樓・屋齡 31 年・5 棟

近一年中位單價

20.7萬/坪

-25.2%vs 前鎮區n=3，樣本少

一年漲跌

-9.8%

近三年中位 18.6 萬/坪

近一年成交

3筆

-68.8%vs 前一年近半年 +50%

租金報酬率

3.37%

月租 582 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 6.5–25.9 萬/坪・2012/07～2026/03・共 187 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・48 對（近三年 10 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+24.5%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區三多三路139號	2015/07/20	15.1	2026/03/20	17.9	10.7 年	+19%
區三多三路139號	2022/09/25	16.3	2025/11/10	22.4	3.1 年	+37.1%
區三多三路139號	2017/06/22	10.8	2025/07/01	18.0	8 年	+66.7%
區三多三路139號	2015/08/31	11.7	2025/05/29	16.3	9.7 年	+40%
區三多三路139號	2015/08/15	14.4	2024/12/30	14.6	9.4 年	+1.6%
區三多三路139號	2014/04/01	12.2	2024/11/24	20.1	10.7 年	+64.7%
區三多三路139號	2017/10/12	11.1	2024/04/12	22.8	6.5 年	+106.1%
區三多三路139號	2014/09/20	12.1	2024/03/15	11.7	9.5 年	-3.2%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/20	高雄市前鎮區區三多三路139號	17.9	870	48.6	4/19F	住宅大樓	31年	4房0廳1衛	—	含增建
2026/01/05	高雄市前鎮區區三多三路139號	20.7	250	12.1	6/19F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2025/11/10	高雄市前鎮區區三多三路139號	22.4	288	12.9	9/19F	住宅大樓	31年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/07/01	高雄市前鎮區區三多三路139號	18.0	270	15.0	17/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2025/05/29	高雄市前鎮區區三多三路139號	16.3	210	12.9	6/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2025/02/13	高雄市前鎮區區三多三路137號	25.9	710	27.4	14/19F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—
2025/02/08	高雄市前鎮區區三多三路139號	20.3	380	18.7	11/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/12/30	高雄市前鎮區區三多三路139號	14.6	188	12.9	14/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2024/11/24	高雄市前鎮區區三多三路139號	20.1	280	14.0	16/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2024/11/12	高雄市前鎮區區三多三路139號	19.4	250	12.9	8/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2024/09/17	高雄市前鎮區區三多三路139號	21.3	275	12.9	13/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2024/07/28	高雄市前鎮區區三多三路139號	17.0	222	13.0	8/19F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2024/07/07	高雄市前鎮區區三多三路139號	20.6	288	14.0	12/19F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2024/07/03	高雄市前鎮區區三多三路139號	19.9	350	17.6	7/19F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/06/21	高雄市前鎮區區三多三路139號	23.0	345	15.0	12/19F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2024/05/26	高雄市前鎮區區三多三路139號	20.7	330	15.9	17/19F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/20	高雄市前鎮區區三多三路139號	18.6	260	14.0	13/19F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2024/05/19	高雄市前鎮區區三多三路139號	15.5	200	12.9	12/19F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2024/04/23	高雄市前鎮區區三多三路139號	19.6	273	14.0	10/19F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2024/04/12	高雄市前鎮區區三多三路139號	22.8	336	14.7	15/19F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2024/04/09	高雄市前鎮區區三多三路139號	18.1	288	15.9	13/19F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/03/15	高雄市前鎮區區三多三路139號	11.7	150	12.9	7/19F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2024/02/15	高雄市前鎮區區三多三路139號	10.0	150	15.0	11/19F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2024/01/02	高雄市前鎮區區三多三路137號	18.3	500	27.4	11/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/11/26	高雄市前鎮區區三多三路139號	17.6	280	15.9	15/19F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/10/23	高雄市前鎮區區三多三路139號	17.3	255	14.7	12/19F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2023/10/20	高雄市前鎮區區三多三路139號	18.5	238	12.9	11/19F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2023/09/23	高雄市前鎮區區三多三路139號	20.5	360	17.6	8/19F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2023/08/17	高雄市前鎮區區三多三路139號	17.6	530	30.1	7/19F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2023/06/24	高雄市前鎮區區三多三路139號	18.7	300	16.0	8/19F	住宅大樓	28年	0房0廳0衛	—
2023/06/21	高雄市前鎮區區三多三路139號	17.9	250	14.0	11/19F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2023/06/16	高雄市前鎮區區三多三路139號	21.3	363	17.0	12/19F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2023/05/08	高雄市前鎮區區三多三路139號	17.5	280	16.0	8/19F	住宅大樓	28年	0房0廳0衛	—
2023/02/16	高雄市前鎮區區三多三路139號	11.9	180	15.1	5/19F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2022/10/19	高雄市前鎮區區三多三路139號	19.6	253	12.9	19/19F	住宅大樓	28年	0房0廳0衛	—
2022/09/25	高雄市前鎮區區三多三路139號	16.3	210	12.9	9/19F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2022/06/30	高雄市前鎮區區三多三路139號	12.1	180	14.9	6/19F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2022/03/31	高雄市前鎮區區三多三路139號	9.5	5,000	527.8	2/19F	住宅大樓	27年	0房0廳0衛	—	含增建
2022/03/30	高雄市前鎮區區三多三路139號	16.5	231	14.0	14/19F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/03/19	高雄市前鎮區區三多三路139號	19.0	260	13.7	8/19F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2022/03/03	高雄市前鎮區區三多三路139號	10.7	160	15.0	14/19F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2022/02/15	高雄市前鎮區區三多三路137號	13.5	520	38.5	8/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/01/17	高雄市前鎮區區三多三路139號	16.9	552	32.7	19/19F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2021/11/14	高雄市前鎮區區三多三路139號	13.3	435	32.7	18/19F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—
2021/07/10	高雄市前鎮區區三多三路139號	19.4	250	12.9	10/19F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2021/06/29	高雄市前鎮區區三多三路139號	14.9	180	12.1	6/19F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—
2021/06/01	高雄市前鎮區三多三路139號	13.1	190	14.5	5/19F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—
2021/05/10	高雄市前鎮區三多三路139號	17.3	600	34.8	4/19F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/23	高雄市前鎮區三多三路139號	14.6	188	12.9	14/19F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—
2021/03/18	高雄市前鎮區三多三路139號	16.4	263	16.0	8/19F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—
2021/02/05	高雄市前鎮區三多三路139號	11.7	150	12.9	7/19F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—
2021/01/17	高雄市前鎮區三多三路139號	13.5	188	14.0	17/19F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/12/28	高雄市前鎮區三多三路139號	13.9	205	14.7	10/19F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2020/12/07	高雄市前鎮區三多三路137號	17.1	468	27.4	8/19F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/13	高雄市前鎮區三多三路137號	15.6	600	38.5	9/19F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/10/26	高雄市前鎮區三多三路139號	12.2	195	15.9	14/19F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2020/10/13	高雄市前鎮區三多三路139號	13.9	205	14.7	12/19F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2020/09/27	高雄市前鎮區三多三路139號	15.0	578	38.4	4/19F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2020/08/09	高雄市前鎮區三多三路139號	13.3	220	16.6	7/19F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2020/07/13	高雄市前鎮區三多三路139號	11.4	168	14.7	17/19F	住宅大樓	25年	1房0廳1衛	—
2020/03/09	高雄市前鎮區區三多三路139號	11.3	180	15.9	16/19F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2020/02/13	高雄市前鎮區區三多三路139號	13.2	185	14.0	19/19F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2020/02/08	高雄市前鎮區區三多三路139號	10.5	155	14.7	18/19F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2019/11/30	高雄市前鎮區區三多三路139號	12.8	445	34.8	4/19F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/10/06	高雄市前鎮區區三多三路139號	16.7	215	12.9	19/19F	套房	25年	1房0廳1衛	—
2019/09/24	高雄市前鎮區區三多三路139號	15.7	204	13.0	7/19F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/08/07	高雄市前鎮區區三多三路139號	10.3	150	14.6	5/19F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2019/07/31	高雄市前鎮區區三多三路139號	12.1	155	12.9	8/19F	套房	24年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2019/07/05	高雄市前鎮區區三多三路139號	9.7	125	12.9	8/19F	套房	24年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2019/06/25	高雄市前鎮區區三多三路139號	14.8	190	12.9	11/19F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2019/06/18	高雄市前鎮區區三多三路139號	11.3	145	12.9	7/19F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/06/10	高雄市前鎮區區三多三路139號	13.2	720	54.4	4/19F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/06/07	高雄市前鎮區區三多三路139號	9.3	120	12.9	7/19F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/05/28	高雄市前鎮區區三多三路139號	12.5	175	14.0	16/19F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2019/05/11	高雄市前鎮區區三多三路139號	14.4	230	16.0	8/19F	住宅大樓	24年	0房0廳0衛	—
2019/04/14	高雄市前鎮區區三多三路139號	11.6	150	12.9	19/19F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2019/04/11	高雄市前鎮區區三多三路137號	15.4	690	44.9	12/19F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/04/11	高雄市前鎮區區三多三路137號	14.8	420	28.4	12/19F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/02/18	高雄市前鎮區區三多三路139號	9.7	145	15.0	14/19F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2018/12/14	高雄市前鎮區區三多三路139號	12.3	159	12.9	9/19F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2018/12/14	高雄市前鎮區區三多三路139號	13.1	169	12.9	17/19F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2018/10/05	高雄市前鎮區區三多三路139號	11.5	160	14.0	15/19F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2018/09/01	高雄市前鎮區區三多三路139號	11.6	150	13.0	5/19F	套房	23年	1房0廳1衛	—
2018/08/23	高雄市前鎮區區三多三路137號	14.4	475	32.9	16/19F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/08/12	高雄市前鎮區區三多三路139號	9.3	120	12.9	6/19F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2018/08/06	高雄市前鎮區區三多三路139號	9.3	120	12.9	8/19F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2018/07/22	高雄市前鎮區區三多三路139號	12.4	170	13.7	8/19F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2018/07/01	高雄市前鎮區區三多三路139號	14.2	428	30.1	7/19F	套房	23年	2房2廳1衛	—
2018/06/05	高雄市前鎮區區三多三路139號	13.8	192	14.0	13/19F	套房	23年	0房0廳0衛	—	含增建含裝潢
2018/02/22	高雄市前鎮區區三多三路139號	13.5	230	17.0	10/19F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2018/02/18	高雄市前鎮區區三多三路139號	13.3	185	13.9	5/19F	套房	23年	1房0廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/07	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.1	1	17.7	15/19F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2026/04/23	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.1	1	14.0	13/19F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2026/04/14	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.1	1	12.9	16/19F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2026/04/13	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.1	1	14.0	12/19F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2026/04/10	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.1	1	15.0	9/19F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/10/09	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.1	1	12.9	11/19F	住宅大樓	31年	1房0廳1衛	—
2025/10/07	高雄市前鎮區區三多三路137號	0.0	6	148.9	2/19F	住宅大樓	31年	0房0廳0衛	—
2025/08/15	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.0	1	15.0	13/19F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/08/15	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.0	1	12.9	16/19F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/08/15	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.0	1	17.7	14/19F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/08/15	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.0	1	14.0	10/19F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/08/15	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.0	1	15.9	19/19F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/08/15	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.0	1	17.0	19/19F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/08/15	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.0	1	12.9	18/19F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/08/15	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.0	1	12.9	17/19F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/08/15	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.0	1	15.0	17/19F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/08/15	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.0	1	15.0	14/19F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/08/15	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.0	1	14.0	14/19F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/08/15	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.0	1	17.0	14/19F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/08/15	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.0	1	17.7	13/19F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/08/15	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.1	1	12.9	13/19F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/08/15	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.0	1	14.0	10/19F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/08/15	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.0	1	13.2	5/19F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/07/25	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.1	1	12.9	10/19F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/05/27	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.1	1	14.6	5/19F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/04/24	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.1	1	14.0	13/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/04/15	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.1	1	15.0	9/19F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—	續租
2025/03/11	高雄市前鎮區區三多三路151號	0.1	20	142.6	—	店面	12年	0房0廳0衛	—	含裝潢
2024/11/12	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.1	1	12.0	8/19F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2024/11/08	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.1	1	14.0	14/19F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2024/11/06	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.1	1	13.0	8/19F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2024/08/27	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.1	1	15.9	9/19F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2024/08/20	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.1	1	15.9	13/19F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2024/07/27	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.1	1	12.9	10/19F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	續租
2024/05/24	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.1	1	15.9	14/19F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2024/05/24	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.1	1	14.6	5/19F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	續租
2024/05/20	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.1	1	15.0	9/19F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	續租
2024/05/07	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.1	1	15.9	11/19F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2024/04/17	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.1	1	14.0	13/19F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2024/02/28	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.1	1	14.1	6/19F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含管理費
2024/01/19	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.1	1	12.9	10/19F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	續租
2023/08/21	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.1	1	15.9	9/19F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—
2023/08/16	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.1	1	17.7	15/19F	住宅大樓	28年	0房0廳0衛	—
2023/08/01	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.1	1	14.0	13/19F	住宅大樓	28年	0房0廳0衛	—
2023/07/31	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.0	1	15.9	14/19F	住宅大樓	28年	0房0廳0衛	—
2023/06/29	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.1	1	12.9	9/19F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2023/06/09	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.1	1	14.6	5/19F	住宅大樓	28年	0房0廳0衛	—
2023/05/20	高雄市前鎮區區三多三路137號	0.1	2	28.4	5/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/05/12	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.1	1	15.0	9/19F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2023/04/29	高雄市前鎮區區三多三路139號	0.1	1	15.9	9/19F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—