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高雄市前鎮區區中山二路182號

高雄市前鎮區區中山二路182號・住宅大樓・15 樓・屋齡 15 年・13 棟
近一年中位單價
35.9萬/坪
+29.3%vs 前鎮區n=3,樣本少
一年漲跌
+2.5%
近三年中位 34.3 萬/坪
近一年成交
3筆
-40.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
3.02%
月租 902 元/坪・17 筆

價格走勢

歷史區間 19.8–42.9 萬/坪・2012/12~2026/04・共 109 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・28 對(近三年 6 對)

中位持有
5.2 年
中位總報酬
+10.5%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
14%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
區中山二路182號2024/01/2530.62026/04/0835.22.2 年+15.3%
區中山二路188號2014/04/0223.92025/05/2634.211.1 年+43.4%
區中山二路190號2021/09/0824.62025/02/0835.03.4 年+42.5%
區中山二路190號2018/01/1029.92024/07/2142.96.5 年+43.8%
區中山二路188號2022/02/1526.72024/02/1731.62 年+18.3%
區中山二路182號2022/01/0727.02024/01/2530.62 年+13.3%
區中山二路188號2019/09/2224.72023/08/1427.63.9 年+11.6%
區中山二路192號2018/06/0622.02023/06/0426.15 年+18.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/08高雄市前鎮區區中山二路182號35.298027.89/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2026/01/03高雄市前鎮區區中山二路186號35.983523.310/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2025/11/03高雄市前鎮區區中山二路186號37.687523.38/15F住宅大樓15年1房2廳1衛—含增建
2025/05/26高雄市前鎮區區中山二路188號34.281023.72/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—含裝潢
2025/02/08高雄市前鎮區區中山二路190號35.081523.34/15F住宅大樓14年3房1廳1衛—含裝潢
2024/11/10高雄市前鎮區區中山二路182號37.760015.915/15F住宅大樓14年1房1廳1衛—含裝潢含租約
2024/07/21高雄市前鎮區區中山二路190號42.998823.012/15F住宅大樓14年2房1廳1衛—含裝潢
2024/07/04高雄市前鎮區區中山二路188號34.560017.42/15F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2024/06/07高雄市前鎮區區中山二路186號33.979023.315/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2024/03/16高雄市前鎮區區中山二路186號32.492028.44/15F住宅大樓13年3房1廳1衛—含增建
2024/02/26高雄市前鎮區區中山二路190號31.373023.313/15F住宅大樓13年1房2廳1衛—含增建
2024/02/17高雄市前鎮區區中山二路188號31.655017.44/15F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2024/01/25高雄市前鎮區區中山二路182號30.685027.89/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2023/11/30高雄市前鎮區區中山二路190號31.783823.310/15F住宅大樓13年2房2廳1衛坡道機械 100萬
2023/09/19高雄市前鎮區區中山二路192號30.41,12030.57/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—含裝潢
2023/08/14高雄市前鎮區區中山二路188號27.648017.45/15F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2023/08/08高雄市前鎮區區中山二路192號0.01,125-6.3—住宅大樓—2房2廳1衛—含增建含裝潢
2023/06/04高雄市前鎮區區中山二路192號26.180530.92/15F住宅大樓12年2房1廳1衛—含增建
2023/04/18高雄市前鎮區區中山二路192號25.377030.53/15F住宅大樓12年2房1廳1衛—含增建
2023/02/19高雄市前鎮區區中山二路192號26.280030.59/15F住宅大樓12年2房1廳1衛—含增建含裝潢
2022/11/29高雄市前鎮區區中山二路186號32.292523.312/15F住宅大樓12年2房1廳1衛—含裝潢
2022/10/06高雄市前鎮區區中山二路190號28.867023.38/15F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2022/09/05高雄市前鎮區區中山二路182號26.172527.83/15F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2022/07/02高雄市前鎮區區中山二路188號28.149017.43/15F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2022/07/01高雄市前鎮區區中山二路192號29.764021.513/15F住宅大樓11年1房1廳1衛—含裝潢
2022/04/24高雄市前鎮區區中山二路186號31.81,10528.47/15F住宅大樓11年3房1廳1衛—含增建含裝潢
2022/03/01高雄市前鎮區區中山二路192號29.590030.510/15F住宅大樓11年1房1廳1衛—含裝潢
2022/02/20高雄市前鎮區區中山二路190號31.874023.312/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—含裝潢
2022/02/15高雄市前鎮區區中山二路188號26.746517.44/15F住宅大樓11年1房1廳1衛—含裝潢
2022/01/31高雄市前鎮區區中山二路188號27.965023.310/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2022/01/09高雄市前鎮區區中山二路182號31.349815.912/15F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2022/01/07高雄市前鎮區區中山二路182號27.075027.89/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—含裝潢
2021/12/30高雄市前鎮區區中山二路188號27.764523.37/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2021/11/29高雄市前鎮區區中山二路192號29.41,08030.513/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—含裝潢
2021/11/24高雄市前鎮區區中山二路188號26.261023.33/15F住宅大樓11年1房2廳1衛—
2021/11/14高雄市前鎮區區中山二路192號26.356521.56/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2021/11/08高雄市前鎮區區中山二路190號27.163023.36/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2021/09/08高雄市前鎮區區中山二路190號24.657223.34/15F住宅大樓11年3房1廳1衛—
2021/08/28高雄市前鎮區區中山二路192號24.895530.59/15F住宅大樓11年2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
2021/05/22高雄市前鎮區區中山二路182號25.571027.812/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2021/03/15高雄市前鎮區中山二路190號25.265023.42/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2021/03/15高雄市前鎮區中山二路188號28.874023.38/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2020/12/04高雄市前鎮區中山二路188號22.439017.49/15F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2020/09/28高雄市前鎮區中山二路190號25.659623.38/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2020/09/18高雄市前鎮區中山二路188號28.172023.314/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2020/07/20高雄市前鎮區中山二路192號25.655021.53/15F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2020/07/05高雄市前鎮區中山二路190號26.461523.310/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2020/05/30高雄市前鎮區區中山二路182號23.164327.811/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2020/04/20高雄市前鎮區區中山二路192號24.653021.53/15F套房9年1房1廳1衛—
2019/12/13高雄市前鎮區區中山二路186號26.690033.99/15F住宅大樓9年3房2廳1衛—含增建
2019/10/14高雄市前鎮區區中山二路188號24.056023.33/15F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2019/09/22高雄市前鎮區區中山二路188號24.743017.45/15F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2019/04/17高雄市前鎮區區中山二路182號25.276027.810/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2019/03/22高雄市前鎮區區中山二路192號27.960021.513/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2019/03/13高雄市前鎮區區中山二路182號22.061227.84/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2019/03/12高雄市前鎮區區中山二路192號25.053821.58/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2019/01/28高雄市前鎮區區中山二路190號23.660523.35/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2019/01/22高雄市前鎮區區中山二路186號24.056023.314/15F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2018/07/20高雄市前鎮區區中山二路192號25.155021.92/15F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2018/06/28高雄市前鎮區區中山二路186號23.682028.43/15F住宅大樓7年3房1廳1衛—
2018/06/08高雄市前鎮區區中山二路188號25.365023.38/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2018/06/06高雄市前鎮區區中山二路192號22.068030.92/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2018/03/02高雄市前鎮區區中山二路192號—1150.0—其他—0房0廳0衛—
2018/01/10高雄市前鎮區區中山二路190號29.975823.012/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2017/10/02高雄市前鎮區區中山二路186號25.861023.72/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2017/08/11高雄市前鎮區區中山二路190號26.761523.013/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2017/03/20高雄市前鎮區區中山二路192號23.285536.88/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2016/10/06高雄市前鎮區區中山二路186號30.170023.312/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2016/10/03高雄市前鎮區區中山二路192號19.873030.510/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2016/09/08高雄市前鎮區區中山二路188號26.461523.310/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2016/08/19高雄市前鎮區區中山二路182號25.571027.811/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2016/07/26高雄市前鎮區區中山二路190號30.176525.414/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2016/07/14高雄市前鎮區區中山二路190號26.266523.04/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2015/12/31高雄市前鎮區區中山二路192號22.368030.56/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2015/11/22高雄市前鎮區區中山二路188號26.446017.412/15F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2015/10/19高雄市前鎮區區中山二路182號27.075027.82/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2015/07/26高雄市前鎮區區中山二路186號28.095028.412/15F住宅大樓5年3房1廳1衛—
2015/07/14高雄市前鎮區區中山二路190號29.676023.311/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2015/07/10高雄市前鎮區區中山二路190號27.163023.34/15F住宅大樓5年3房1廳1衛—
2015/06/07高雄市前鎮區區中山二路190號27.262723.010/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2015/04/07高雄市前鎮區區中山二路192號23.751021.56/15F住宅大樓4年1房0廳1衛—
2015/03/28高雄市前鎮區區中山二路186號27.093828.47/15F住宅大樓4年3房2廳1衛—
2015/03/18高雄市前鎮區區中山二路186號26.662023.36/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2015/01/01高雄市前鎮區區中山二路182號24.167027.86/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2014/10/13高雄市前鎮區區中山二路190號26.460823.06/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2014/10/12高雄市前鎮區區中山二路182號26.580027.88/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2014/09/09高雄市前鎮區區中山二路186號25.860023.37/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2014/07/26高雄市前鎮區區中山二路190號26.862523.33/15F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2014/07/10高雄市前鎮區區中山二路182號24.668527.811/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2014/04/27高雄市前鎮區區中山二路190號23.761025.82/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2014/04/23高雄市前鎮區區中山二路188號27.965023.312/15F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2014/04/23高雄市前鎮區區中山二路182號24.568027.89/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2014/04/02高雄市前鎮區區中山二路188號23.956523.72/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2014/03/27高雄市前鎮區區中山二路182號24.172827.810/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/10高雄市前鎮區區中山二路190號0.1223.06/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—含管理費續租
2026/08/08高雄市前鎮區區中山二路186號0.1334.813/15F住宅大樓16年3房2廳1衛—含管理費
2026/08/01高雄市前鎮區區中山二路182號0.1215.97/15F住宅大樓16年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/04/24高雄市前鎮區區中山二路182號0.1215.910/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/16高雄市前鎮區區中山二路190號0.1225.82/15F住宅大樓15年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/28高雄市前鎮區區中山二路190號0.1223.72/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/27高雄市前鎮區區中山二路192號0.1230.92/15F住宅大樓15年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/13高雄市前鎮區區中山二路186號0.1333.9—住宅大樓15年2房2廳1衛—含管理費
2026/03/05高雄市前鎮區區中山二路182號0.1215.913/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/01/30高雄市前鎮區區中山二路182號0.1215.912/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2026/01/07高雄市前鎮區區中山二路182號0.1215.98/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2025/12/31高雄市前鎮區區中山二路188號0.1217.44/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/27高雄市前鎮區區中山二路182號0.1215.912/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2025/11/17高雄市前鎮區區中山二路186號0.1223.314/15F住宅大樓15年1房2廳1衛—含管理費
2025/11/14高雄市前鎮區區中山二路190號0.1223.315/15F住宅大樓15年2房1廳1衛—續租
2025/11/04高雄市前鎮區區中山二路186號0.1334.813/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—含管理費
2025/09/30高雄市前鎮區區中山二路186號0.1223.39/15F住宅大樓15年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/09/18高雄市前鎮區區中山二路186號0.1228.410/15F住宅大樓15年3房2廳1衛—
2025/09/12高雄市前鎮區區中山二路192號0.1221.513/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費
2025/09/10高雄市前鎮區區中山二路186號0.1225.65/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/18高雄市前鎮區區中山二路192號0.1221.511/15F住宅大樓15年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/08/14高雄市前鎮區區中山二路190號0.1223.012/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/06高雄市前鎮區區中山二路182號0.1215.97/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/04高雄市前鎮區區中山二路190號0.1223.06/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—含管理費
2025/06/29高雄市前鎮區區中山二路192號0.1115.214/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—含管理費
2025/06/29高雄市前鎮區區中山二路192號0.1115.214/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—含管理費
2025/05/02高雄市前鎮區區中山二路190號0.1325.45/15F住宅大樓14年2房1廳1衛—含管理費
2025/04/15高雄市前鎮區區中山二路182號0.1230.28/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/03/26高雄市前鎮區區中山二路182號0.1215.913/15F住宅大樓14年1房1廳1衛—含管理費
2025/01/24高雄市前鎮區區中山二路190號0.1223.313/15F住宅大樓14年1房1廳1衛—含管理費
2024/12/01高雄市前鎮區區中山二路190號0.1223.315/15F住宅大樓14年2房1廳1衛—續租
2024/11/22高雄市前鎮區區中山二路182號0.1227.87/15F住宅大樓14年2房1廳1衛—含管理費續租
2024/11/18高雄市前鎮區區中山二路192號0.1221.513/15F住宅大樓14年1房1廳1衛—含管理費
2024/11/11高雄市前鎮區區中山二路188號0.1223.313/15F住宅大樓14年1房1廳1衛—含管理費
2024/09/27高雄市前鎮區區中山二路192號0.1221.56/15F住宅大樓14年1房1廳1衛—含管理費
2024/09/18高雄市前鎮區區中山二路186號0.1328.413/15F住宅大樓14年3房2廳1衛—含管理費續租
2024/09/18高雄市前鎮區區中山二路186號0.1223.39/15F住宅大樓14年2房1廳1衛—含管理費續租
2024/09/11高雄市前鎮區區中山二路182號0.1215.912/15F住宅大樓14年1房1廳1衛—含管理費續租
2024/08/26高雄市前鎮區區中山二路182號0.1215.95/15F住宅大樓14年1房0廳1衛—
2024/08/22高雄市前鎮區區中山二路192號0.1221.511/15F住宅大樓14年2房1廳1衛—含管理費續租
2024/07/06高雄市前鎮區區中山二路190號0.1223.06/15F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2024/06/13高雄市前鎮區區中山二路186號0.1333.912/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—含管理費續租
2024/06/03高雄市前鎮區區中山二路188號0.1223.310/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—含管理費
2024/05/10高雄市前鎮區區中山二路186號0.1223.38/15F住宅大樓13年1房1廳1衛—續租
2024/04/03高雄市前鎮區區中山二路182號0.1230.28/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—含管理費續租
2024/04/01高雄市前鎮區區中山二路186號0.1223.35/15F住宅大樓13年1房1廳1衛—含管理費續租
2024/03/16高雄市前鎮區區中山二路190號0.1223.013/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2024/03/16高雄市前鎮區區中山二路190號0.1223.010/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2024/03/15高雄市前鎮區區中山二路182號0.1233.35/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—含管理費續租
2024/03/15高雄市前鎮區區中山二路192號0.1221.54/15F住宅大樓13年1房1廳1衛—含管理費續租

各棟