近一年中位單價
9.6萬/坪
-65.6%vs 前鎮區n=3，樣本少
一年漲跌
-0.3%
近三年中位 9.8 萬/坪
近一年成交
3筆
+25.0%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
5.11%
月租 407 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 2.8–17.8 萬/坪・2013/01～2026/03・共 48 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+39.9%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區佛中路64號 | 2020/02/01 | 6.5 | 2025/12/26 | 9.6 | 5.9 年 | +47.1% |
| 區佛中路62號 | 2021/12/25 | 7.8 | 2022/11/25 | 10.7 | 0.9 年 | +37% |
| 區佛中路62號 | 2013/05/19 | 4.2 | 2021/12/20 | 8.3 | 8.6 年 | +96% |
| 區佛中路64號 | 2015/10/11 | 6.1 | 2021/08/03 | 7.5 | 5.8 年 | +22.7% |
| 區佛中路66號 | 2014/09/01 | 5.6 | 2019/12/16 | 8.0 | 5.3 年 | +42.9% |
| 區佛中路64號 | 2013/10/01 | 3.6 | 2017/09/28 | 3.4 | 4 年 | -7.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 高雄市前鎮區區佛中路66號 | 10.8 | 930 | 86.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 35年 | 5房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/10 | 高雄市前鎮區區佛中路64號 | 8.5 | 460 | 53.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 35年 | 1房2廳0衛 | — | 含增建含租約 |
| 2025/12/26 | 高雄市前鎮區區佛中路64號 | 9.6 | 515 | 53.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/19 | 高雄市前鎮區區佛中路64號 | 10.2 | 550 | 54.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 35年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2025/06/25 | 高雄市前鎮區區佛中路66號 | 9.3 | 455 | 48.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 34年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/20 | 高雄市前鎮區區佛中路66號 | 9.2 | 448 | 48.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 34年 | 3房0廳0衛 | — | |
| 2025/02/10 | 高雄市前鎮區區天后街31號 | 8.5 | 270 | 31.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 34年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/02 | 高雄市前鎮區區天后街33號 | 16.7 | 575 | 34.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/01/02 | 高雄市前鎮區區天后街29號 | 10.0 | 305 | 30.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/16 | 高雄市前鎮區區佛中路66號 | 17.8 | 1,650 | 92.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/11/25 | 高雄市前鎮區區佛中路62號 | 10.7 | 500 | 46.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳0衛 | — | |
| 2021/12/25 | 高雄市前鎮區區佛中路62號 | 7.8 | 365 | 46.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/20 | 高雄市前鎮區區佛中路62號 | 8.3 | 368 | 44.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/03 | 高雄市前鎮區區佛中路64號 | 7.5 | 405 | 53.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳0衛 | — | |
| 2021/06/18 | 高雄市前鎮區區佛中路64號 | 12.9 | 1,350 | 104.6 | 1/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/15 | 高雄市前鎮區佛中路66號 | 8.1 | 400 | 49.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/03/04 | 高雄市前鎮區天后街29號 | 4.1 | 125 | 30.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/22 | 高雄市前鎮區天后街33號 | 4.8 | 170 | 35.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/01 | 高雄市前鎮區區佛中路64號 | 6.5 | 350 | 53.9 | 6/14F | 辦公商業大樓 | 29年 | 3房0廳0衛 | — | |
| 2020/01/31 | 高雄市前鎮區區天后街33號 | 4.5 | 160 | 35.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/12/16 | 高雄市前鎮區區天后街29號 | 7.8 | 465 | 59.3 | 11/14F | 辦公商業大樓 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/12/16 | 高雄市前鎮區區佛中路66號 | 8.0 | 400 | 50.1 | 11/14F | 辦公商業大樓 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/12/11 | 高雄市前鎮區區天后街33號 | 4.5 | 160 | 35.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/10/23 | 高雄市前鎮區區天后街31號 | 5.9 | 186 | 31.7 | 7/14F | 辦公商業大樓 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/10/07 | 高雄市前鎮區區佛中路64號 | 6.1 | 330 | 53.9 | 6/14F | 辦公商業大樓 | 29年 | 3房0廳0衛 | — | |
| 2018/12/15 | 高雄市前鎮區區天后街33號 | 2.8 | 570 | 204.1 | B1/14F | 住宅大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/11/12 | 高雄市前鎮區區佛中路66號 | 6.4 | 315 | 48.9 | 7/14F | 辦公商業大樓 | 28年 | 3房2廳0衛 | — | |
| 2017/12/05 | 高雄市前鎮區區天后街29號 | 4.0 | 122 | 30.5 | 7/14F | 辦公商業大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/28 | 高雄市前鎮區區佛中路64號 | 3.4 | 185 | 55.1 | 9/14F | 辦公商業大樓 | 27年 | 3房0廳0衛 | — | |
| 2017/07/17 | 高雄市前鎮區區天后街29號 | 4.5 | 280 | 62.5 | 3/14F | 辦公商業大樓 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/02/16 | 高雄市前鎮區區天后街31號 | 5.0 | 160 | 31.7 | 5/14F | 辦公商業大樓 | 26年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2016/11/23 | 高雄市前鎮區區佛中路62號 | 6.1 | 610 | 100.0 | 7/14F | 辦公商業大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/11/03 | 高雄市前鎮區區佛中路66號 | 6.3 | 320 | 51.2 | 4/14F | 辦公商業大樓 | 26年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2016/06/15 | 高雄市前鎮區區佛中路62號 | 6.5 | 650 | 100.0 | 7/14F | 辦公商業大樓 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/03/23 | 高雄市前鎮區區天后街33號 | 5.3 | 220 | 41.4 | 4/14F | 辦公商業大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/01/18 | 高雄市前鎮區區天后街33號 | 4.2 | 150 | 35.6 | 5/14F | 辦公商業大樓 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/10/11 | 高雄市前鎮區區佛中路64號 | 6.1 | 330 | 53.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/09/25 | 高雄市前鎮區區天后街29號 | 4.7 | 143 | 30.6 | 10/14F | 辦公商業大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/24 | 高雄市前鎮區區佛中路66號 | 5.8 | 288 | 49.4 | 3/14F | 辦公商業大樓 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/11/08 | 高雄市前鎮區區天后街33號 | 3.5 | 125 | 35.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/01 | 高雄市前鎮區區佛中路66號 | 5.6 | 280 | 50.1 | 11/14F | 辦公商業大樓 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/01/27 | 高雄市前鎮區區佛中路62號 | 3.3 | 150 | 44.8 | 4/14F | 辦公商業大樓 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/11/29 | 高雄市前鎮區區佛中路62號 | 3.8 | 168 | 44.3 | 10/14F | 辦公商業大樓 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/10/01 | 高雄市前鎮區區佛中路64號 | 3.6 | 200 | 55.1 | 9/14F | 辦公商業大樓 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/08/01 | 高雄市前鎮區區佛中路62號 | 3.8 | 170 | 44.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/05/19 | 高雄市前鎮區區佛中路62號 | 4.2 | 142 | 33.5 | 6/14F | 辦公商業大樓 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/05/06 | 高雄市前鎮區區天后街33號 | 3.0 | 199 | 65.4 | 9/14F | 辦公商業大樓 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/01/24 | 高雄市前鎮區區佛中路66號 | 3.2 | 160 | 50.1 | 9/14F | 辦公商業大樓 | 22年 | 3房1廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 高雄市前鎮區區佛中路62號 | 0.0 | 2 | 44.3 | 10/14F | 辦公商業大樓 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/08/28 | 高雄市前鎮區區天后街29號 | 0.1 | 2 | 30.5 | 8/14F | 辦公商業大樓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/23 | 高雄市前鎮區區佛中路64號 | 0.0 | 2 | 53.9 | 8/14F | 辦公商業大樓 | 30年 | 4房0廳0衛 | — | |
| 2019/03/01 | 高雄市前鎮區區佛中路64號 | 0.0 | 1 | 53.9 | 8/14F | 辦公商業大樓 | 28年 | 3房0廳0衛 | — | |
| 2018/04/20 | 高雄市前鎮區區佛中路64號 | 0.0 | 4 | 104.6 | — | 店面 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/01/30 | 高雄市前鎮區區佛中路64號 | 0.0 | 1 | 53.9 | 8/14F | 辦公商業大樓 | 25年 | 0房0廳0衛 | — |
各棟
高雄市前鎮區區佛中路64號
辦公商業大樓・14樓・1991 完工・14 筆
高雄市前鎮區區佛中路66號
辦公商業大樓・14樓・1991 完工・10 筆
高雄市前鎮區區佛中路62號
辦公商業大樓・14樓・1991 完工・10 筆
高雄市前鎮區區天后街33號
住宅大樓・14樓・1991 完工・8 筆
高雄市前鎮區區天后街29號
辦公商業大樓・14樓・1991 完工・6 筆
高雄市前鎮區區天后街31號
辦公商業大樓・14樓・1991 完工・3 筆
高雄市前鎮區天后街29號
住宅大樓・14樓・1991 完工・1 筆
高雄市前鎮區天后街33號
住宅大樓・14樓・1991 完工・1 筆
高雄市前鎮區佛中路66號
住宅大樓・14樓・1991 完工・1 筆