ToEstate

高雄市前鎮區區光華三路173號

高雄市前鎮區區光華三路173號・住宅大樓・15 樓・屋齡 20 年・24 棟
近一年中位單價
32.9萬/坪
+18.7%vs 前鎮區n=4,樣本少
一年漲跌
+2.2%
近三年中位 31.0 萬/坪
近一年成交
4筆
-70.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.36%
月租 646 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 11.7–39.3 萬/坪・2012/07~2026/04・共 200 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・50 對(近三年 8 對)

中位持有
3.9 年
中位總報酬
+19.7%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +11.7%
賠售比例
8%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
區光華三路173號2015/09/1717.62026/01/2734.010.4 年+92.9%
區光華三路187號2018/08/2717.92025/01/0236.66.4 年+104.6%
區光華三路189號2017/05/3016.72024/07/1436.27.1 年+116.5%
區光華三路157號2019/04/2718.02024/06/3034.15.2 年+89.2%
區光華三路157號2014/05/0920.22024/04/2830.910 年+52.7%
區光華三路173號2023/08/2225.62024/03/0731.20.5 年+22%
區光華三路161號2018/04/0416.22023/11/3030.85.7 年+90.7%
區光華三路165號2015/06/2618.12023/11/1430.48.4 年+68%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/11高雄市前鎮區區光華三路157號28.01,28835.59/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—含裝潢
2026/03/24高雄市前鎮區區光華三路155號33.22,00049.313/15F住宅大樓20年4房2廳2衛坡道平面 360萬
2026/01/27高雄市前鎮區區光華三路173號34.081023.87/15F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2025/11/18高雄市前鎮區區光華三路155號32.61,96849.310/15F住宅大樓19年4房2廳2衛坡道平面 360萬
2025/01/07高雄市前鎮區區光華三路187號39.31,12624.36/15F住宅大樓19年2房2廳1衛坡道平面 170萬
2025/01/02高雄市前鎮區區光華三路187號36.689024.311/15F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2024/10/21高雄市前鎮區區光華三路189號27.51,35039.13/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—含裝潢
2024/07/14高雄市前鎮區區光華三路189號36.292025.47/15F住宅大樓18年2房2廳1衛—含裝潢
2024/06/30高雄市前鎮區區光華三路157號34.11,36035.54/15F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2024/05/25高雄市前鎮區區光華三路173號36.186023.88/15F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2024/05/08高雄市前鎮區區光華三路187號30.91,07624.33/15F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2024/04/28高雄市前鎮區區光華三路157號30.91,40535.513/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/04/28高雄市前鎮區區光華三路157號30.91,40535.513/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/04/19高雄市前鎮區區光華三路161號16.375035.58/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/03/07高雄市前鎮區區光華三路173號31.291523.86/15F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2023/12/31高雄市前鎮區區光華三路189號28.41,75051.113/15F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2023/11/30高雄市前鎮區區光華三路161號30.81,43035.915/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—含裝潢
2023/11/14高雄市前鎮區區光華三路165號30.41,26035.911/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/08/22高雄市前鎮區區光華三路173號25.675023.86/15F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2023/07/31高雄市前鎮區區光華三路169號29.21,04525.214/15F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2023/03/12高雄市前鎮區區光華三路169號32.381525.213/15F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2023/02/15高雄市前鎮區區光華三路173號26.360022.82/15F住宅大樓17年2房2廳1衛—含裝潢
2023/02/12高雄市前鎮區區光華三路189號25.391025.410/15F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2022/09/28高雄市前鎮區區光華三路183號28.21,35037.33/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2022/09/11高雄市前鎮區區光華三路187號26.21,49846.73/15F住宅大樓16年4房2廳2衛—含裝潢
2022/05/30高雄市前鎮區區光華三路155號29.273025.03/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—含裝潢
2022/05/15高雄市前鎮區區光華三路173號26.388823.810/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2022/03/29高雄市前鎮區區光華三路169號28.387025.23/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2022/03/11高雄市前鎮區區光華三路185號23.91,09535.214/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—含裝潢
2022/03/10高雄市前鎮區區光華三路169號25.188325.29/15F住宅大樓16年2房1廳1衛—含裝潢
2022/01/11高雄市前鎮區區光華三路165號22.61,03845.99/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2021/11/08高雄市前鎮區區光華三路155號20.51,15056.010/15F住宅大樓15年4房2廳2衛—
2021/09/11高雄市前鎮區區光華三路169號19.468225.29/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2021/08/31高雄市前鎮區區光華三路155號21.675525.015/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2021/08/24高雄市前鎮區區光華三路183號22.494035.22/15F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2021/08/03高雄市前鎮區區光華三路185號19.790035.214/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2021/07/07高雄市前鎮區區光華三路161號18.585035.914/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2021/06/01高雄市前鎮區光華三路165號18.686536.04/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2021/05/27高雄市前鎮區光華三路155號22.31,23645.514/15F住宅大樓15年4房2廳2衛—
2021/02/07高雄市前鎮區光華三路161號17.480046.07/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2021/01/28高雄市前鎮區光華三路157號18.585046.05/15F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2021/01/01高雄市前鎮區光華三路189號18.892539.13/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2020/12/18高雄市前鎮區光華三路189號21.376825.411/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2020/12/11高雄市前鎮區光華三路161號20.888835.53/15F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2020/11/24高雄市前鎮區光華三路169號21.253525.213/15F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2020/11/19高雄市前鎮區光華三路189號25.71,15839.112/15F住宅大樓14年4房2廳2衛坡道平面 150萬
2020/10/26高雄市前鎮區光華三路183號16.879537.32/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2020/10/07高雄市前鎮區光華三路183號20.690037.310/15F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2020/10/01高雄市前鎮區光華三路177號19.059025.48/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2020/08/13高雄市前鎮區光華三路177號20.21,08543.115/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2020/08/12高雄市前鎮區光華三路173號11.935023.83/15F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2020/04/26高雄市前鎮區區光華三路189號20.573825.413/15F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2020/04/08高雄市前鎮區區光華三路169號17.562635.811/15F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2020/03/22高雄市前鎮區區光華三路189號19.349025.42/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2020/03/17高雄市前鎮區區光華三路171號25.982531.91/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2020/02/03高雄市前鎮區區光華三路177號18.31,02055.82/15F住宅大樓14年4房2廳2衛—
2020/02/03高雄市前鎮區區光華三路189號17.745025.42/15F住宅大樓14年3房1廳2衛—
2020/02/01高雄市前鎮區區光華三路189號15.355036.013/15F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2020/01/22高雄市前鎮區區光華三路185號17.61,00056.83/15F住宅大樓14年4房2廳2衛—
2019/12/15高雄市前鎮區區光華三路155號20.651525.011/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2019/08/11高雄市前鎮區區光華三路177號17.095045.24/15F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2019/07/07高雄市前鎮區光華三路167號19.71,05042.81/15F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2019/06/28高雄市前鎮區區光華三路173號20.548823.811/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2019/06/21高雄市前鎮區區光華三路155號19.51,16849.311/15F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2019/06/20高雄市前鎮區區光華三路173號18.362023.84/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2019/06/17高雄市前鎮區區光華三路177號15.355025.44/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2019/05/17高雄市前鎮區區光華三路161號17.078035.56/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2019/04/27高雄市前鎮區區光華三路157號18.083035.54/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2019/04/13高雄市前鎮區區光華三路165號18.479035.93/15F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2019/03/27高雄市前鎮區區光華三路185號16.192557.35/15F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2019/02/17高雄市前鎮區區光華三路185號18.483245.38/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2019/01/11高雄市前鎮區區光華三路157號19.278541.014/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2019/01/06高雄市前鎮區區光華三路161號17.882046.07/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2018/12/29高雄市前鎮區區光華三路189號17.462836.011/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2018/10/17高雄市前鎮區區光華三路187號17.743024.313/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2018/09/25高雄市前鎮區區光華三路189號16.760025.415/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2018/08/27高雄市前鎮區區光華三路169號14.660035.53/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2018/08/27高雄市前鎮區區光華三路187號17.943524.311/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2018/05/28高雄市前鎮區區光華三路183號17.561535.215/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2018/05/18高雄市前鎮區區光華三路161號21.31,15043.51/15F住宅大樓12年4房2廳2衛—
2018/05/09高雄市前鎮區區光華三路187號16.555333.52/15F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2018/04/06高雄市前鎮區區光華三路165號17.579545.56/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2018/04/04高雄市前鎮區區光華三路161號16.275046.415/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2018/01/26高雄市前鎮區區光華三路161號17.480035.56/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2018/01/25高雄市前鎮區區光華三路185號15.872535.215/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2017/12/16高雄市前鎮區區光華三路169號15.068035.52/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2017/12/14高雄市前鎮區區光華三路177號17.361535.514/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2017/12/13高雄市前鎮區區光華三路155號18.399044.015/15F住宅大樓12年4房2廳2衛—
2017/10/03高雄市前鎮區區光華三路165號17.881045.56/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2017/09/24高雄市前鎮區區光華三路185號18.096046.813/15F住宅大樓11年4房2廳2衛坡道平面 120萬
2017/08/30高雄市前鎮區區光華三路183號16.478547.94/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/09高雄市前鎮區區光華三路169號0.0245.55/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—續租
2026/03/30高雄市前鎮區區光華三路185號0.1346.88/15F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2026/02/10高雄市前鎮區區光華三路189號0.1225.47/15F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2025/10/10高雄市前鎮區區光華三路173號0.1223.83/15F住宅大樓19年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/19高雄市前鎮區區光華三路185號0.1235.212/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/07/04高雄市前鎮區區光華三路169號0.0245.55/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—續租
2025/06/12高雄市前鎮區區光華三路165號0.0145.56/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2025/05/21高雄市前鎮區區光華三路189號0.1225.412/15F住宅大樓19年2房2廳2衛—
2025/01/03高雄市前鎮區區光華三路155號0.124.812/15F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2024/11/01高雄市前鎮區區光華三路189號0.1225.47/15F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2024/09/04高雄市前鎮區區光華三路185號0.1235.212/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—含管理費
2024/08/31高雄市前鎮區區光華三路169號0.1235.53/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/06/29高雄市前鎮區區光華三路169號0.0245.55/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/04/15高雄市前鎮區區光華三路189號0.1225.412/15F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2023/08/30高雄市前鎮區區光華三路185號0.1235.212/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—含管理費
2023/04/23高雄市前鎮區區光華三路183號0.1335.22/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/01/30高雄市前鎮區區光華三路189號0.0351.113/15F住宅大樓17年4房2廳2衛—含管理費
2022/10/29高雄市前鎮區區光華三路157號0.1235.510/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—含管理費
2022/06/08高雄市前鎮區區光華三路173號0.1223.87/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—含管理費
2022/04/29高雄市前鎮區區光華三路189號0.0351.113/15F住宅大樓16年4房2廳2衛—含管理費
2022/03/18高雄市前鎮區區光華三路161號0.0235.96/15F住宅大樓16年3房1廳2衛—
2021/12/14高雄市前鎮區區光華三路183號0.1235.22/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—含管理費
2021/11/01高雄市前鎮區區光華三路173號0.1223.810/15F住宅大樓15年2房1廳1衛—含管理費
2021/08/27高雄市前鎮區區光華三路187號0.0346.73/15F住宅大樓15年4房2廳2衛—
2021/08/03高雄市前鎮區區光華三路157號0.0235.510/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—含管理費
2021/07/23高雄市前鎮區區光華三路165號0.1235.99/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2021/06/09高雄市前鎮區區光華三路165號0.1235.58/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2021/04/23高雄市前鎮區區光華三路173號0.1223.87/15F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2021/03/31高雄市前鎮區區光華三路173號0.1223.810/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—含管理費
2020/08/26高雄市前鎮區區光華三路173號0.1122.82/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2020/02/09高雄市前鎮區區光華三路189號0.0251.113/15F住宅大樓14年4房2廳2衛—
2019/11/16高雄市前鎮區區光華三路173號0.1223.810/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—含管理費
2019/09/06高雄市前鎮區區光華三路157號0.1235.510/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—含管理費
2019/06/08高雄市前鎮區區光華三路177號0.0255.82/15F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2019/03/04高雄市前鎮區區光華三路155號0.0349.312/15F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2019/01/05高雄市前鎮區區光華三路155號0.0349.312/15F住宅大樓13年4房2廳2衛—含管理費
2018/12/26高雄市前鎮區區光華三路187號0.1224.311/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2018/09/11高雄市前鎮區區光華三路155號0.1215.012/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2018/06/27高雄市前鎮區區光華三路173號0.1122.82/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2017/07/03高雄市前鎮區區光華三路155號0.1220.113/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2017/06/30高雄市前鎮區區光華三路173號0.1219.47/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2016/09/22高雄市前鎮區區光華三路183號0.1226.83/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2016/01/30高雄市前鎮區區光華三路155號0.0249.312/15F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2015/11/09高雄市前鎮區區光華三路187號0.1224.315/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2014/09/25高雄市前鎮區區光華三路187號0.1224.315/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2014/07/21高雄市前鎮區區光華三路155號0.0359.312/15F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2013/08/01高雄市前鎮區區光華三路189號0.0249.76/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—

各棟

高雄市前鎮區區光華三路173號
住宅大樓・15樓・2006 完工・28 筆
高雄市前鎮區區光華三路189號
住宅大樓・15樓・2006 完工・26 筆
高雄市前鎮區區光華三路155號
住宅大樓・15樓・2006 完工・26 筆
高雄市前鎮區區光華三路169號
住宅大樓・15樓・2006 完工・25 筆
高雄市前鎮區區光華三路165號
住宅大樓・15樓・2006 完工・23 筆
高雄市前鎮區區光華三路185號
住宅大樓・15樓・2006 完工・22 筆
高雄市前鎮區區光華三路187號
住宅大樓・15樓・2006 完工・20 筆
高雄市前鎮區區光華三路177號
住宅大樓・15樓・2006 完工・20 筆
高雄市前鎮區區光華三路157號
住宅大樓・15樓・2006 完工・17 筆
高雄市前鎮區區光華三路183號
住宅大樓・15樓・2006 完工・15 筆
高雄市前鎮區區光華三路161號
住宅大樓・15樓・2006 完工・14 筆
高雄市前鎮區光華三路189號
住宅大樓・15樓・2006 完工・5 筆
高雄市前鎮區光華三路161號
住宅大樓・15樓・2006 完工・3 筆
高雄市前鎮區區光華三路171號
住宅大樓・15樓・2006 完工・2 筆
高雄市前鎮區光華三路183號
住宅大樓・15樓・2006 完工・2 筆
高雄市前鎮區光華三路177號
住宅大樓・15樓・2006 完工・2 筆
高雄市前鎮區區光華三路181號
住宅大樓・15樓・2006 完工・1 筆
高雄市前鎮區光華三路169號
住宅大樓・15樓・2006 完工・1 筆
高雄市前鎮區光華三路167號
住宅大樓・15樓・2006 完工・1 筆
高雄市前鎮區光華三路165號
住宅大樓・15樓・2006 完工・1 筆
高雄市前鎮區光華三路157號
住宅大樓・15樓・2006 完工・1 筆
高雄市前鎮區區高雄市前鎮區光華三路165號
住宅大樓・15樓・2006 完工・1 筆
高雄市前鎮區光華三路155號
住宅大樓・15樓・2006 完工・1 筆
高雄市前鎮區光華三路173號
住宅大樓・15樓・2006 完工・1 筆