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高雄市前鎮區區廣西路199號

高雄市前鎮區區廣西路199號・住宅大樓・16 樓・屋齡 8 年・15 棟
近一年中位單價
22.5萬/坪
-18.7%vs 前鎮區n=13
一年漲跌
+0.4%
近三年中位 22.0 萬/坪
近一年成交
13筆
-42.9%vs 前一年近半年 +29%
租金報酬率
3.82%
月租 717 元/坪・32 筆

價格走勢

歷史區間 14.1–35.5 萬/坪・2015/01~2026/07・共 683 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・110 對(近三年 59 對)

中位持有
4.4 年
中位總報酬
+17.7%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
8%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
區廣西路209號2021/02/0917.12026/07/1321.65.4 年+26.6%
區廣西路205號2015/01/1517.42026/07/1119.811.5 年+13.8%
區廣西路201號2021/01/1615.22026/06/1725.45.4 年+67%
區廣西路207號2024/12/1422.02026/03/2723.61.3 年+7.5%
區廣西路205號2022/09/1920.92026/02/1225.03.4 年+20%
區廣西路203號2024/11/3023.02026/01/1623.91.1 年+4%
區廣西路207號2015/05/0317.62026/01/0919.810.7 年+12.4%
區廣西路211號2021/04/0619.32026/01/0422.04.7 年+13.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/13高雄市前鎮區區廣西路209號21.678536.412/16F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2026/07/11高雄市前鎮區區廣西路205號19.873629.68/16F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2026/06/17高雄市前鎮區區廣西路201號25.463825.111/16F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2026/04/10高雄市前鎮區區廣西路211號23.659325.18/16F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2026/03/27高雄市前鎮區區廣西路207號23.61,21536.414/16F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2026/02/12高雄市前鎮區區廣西路205號25.063025.23/16F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2026/01/16高雄市前鎮區區廣西路203號23.978025.26/16F住宅大樓8年1房2廳1衛—
2026/01/09高雄市前鎮區區廣西路207號19.886836.416/16F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2026/01/04高雄市前鎮區區廣西路211號22.01,13036.414/16F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2025/12/31高雄市前鎮區區廣西路205號23.659525.24/16F住宅大樓8年2房2廳1衛—含增建
2025/12/26高雄市前鎮區區廣西路203號21.379029.66/16F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2025/12/21高雄市前鎮區區廣西路199號22.556725.14/16F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2025/10/27高雄市前鎮區區廣西路207號21.293036.415/16F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/08/03高雄市前鎮區區廣西路207號21.170525.95/16F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/07/30高雄市前鎮區區廣西路205號20.275029.68/16F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/07/06高雄市前鎮區區廣西路211號25.389029.616/16F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2025/07/05高雄市前鎮區區廣西路199號23.91,05036.47/16F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/07/05高雄市前鎮區區廣西路203號22.481536.44/16F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/07/04高雄市前鎮區區廣西路203號22.556525.28/16F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2025/04/13高雄市前鎮區區廣西路211號21.965029.69/16F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/03/31高雄市前鎮區區廣西路201號23.075025.15/16F住宅大樓7年2房1廳1衛—含裝潢
2025/03/19高雄市前鎮區區廣西路205號21.770825.211/16F住宅大樓7年2房1廳1衛—含裝潢
2025/03/11高雄市前鎮區區廣西路205號23.155023.82/16F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2025/03/02高雄市前鎮區區廣西路205號21.771025.25/16F住宅大樓7年2房2廳1衛—含裝潢
2025/02/07高雄市前鎮區區廣西路211號23.158025.16/16F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2025/02/05高雄市前鎮區區廣西路203號22.985029.610/16F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2024/12/15高雄市前鎮區區廣西路203號22.795036.411/16F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 125萬
2024/12/14高雄市前鎮區區廣西路207號22.373025.28/16F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2024/12/14高雄市前鎮區區廣西路207號22.01,13036.414/16F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/12/13高雄市前鎮區區廣西路211號21.895836.414/16F住宅大樓7年3房2廳2衛—含裝潢
2024/11/30高雄市前鎮區區廣西路203號23.075025.26/16F住宅大樓6年1房1廳1衛—含裝潢
2024/11/20高雄市前鎮區區廣西路199號23.275825.112/16F住宅大樓6年2房1廳1衛—含裝潢
2024/11/20高雄市前鎮區區廣西路203號22.196836.43/16F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/11/14高雄市前鎮區區廣西路209號22.373025.214/16F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/10/20高雄市前鎮區區廣西路209號21.971525.27/16F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/10/17高雄市前鎮區區廣西路209號18.078836.411/16F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2024/10/14高雄市前鎮區區廣西路207號21.470025.29/16F住宅大樓6年2房1廳1衛—含裝潢
2024/08/05高雄市前鎮區區廣西路211號24.762025.14/16F住宅大樓6年2房2廳1衛—含裝潢
2024/08/02高雄市前鎮區區廣西路211號23.282829.616/16F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2024/08/01高雄市前鎮區區廣西路211號23.275825.114/16F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/07/15高雄市前鎮區區廣西路201號19.950025.115/16F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/06/29高雄市前鎮區區廣西路205號22.398036.413/16F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/06/24高雄市前鎮區區廣西路211號26.075825.112/16F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 105萬
2024/06/21高雄市前鎮區區廣西路213號22.282529.612/16F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/05/20高雄市前鎮區區廣西路211號16.873836.43/16F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/05/20高雄市前鎮區區廣西路205號23.41,02836.415/16F住宅大樓6年3房2廳2衛—含裝潢
2024/04/23高雄市前鎮區區廣西路205號24.261025.27/16F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/04/17高雄市前鎮區區廣西路209號20.790836.416/16F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/03/30高雄市前鎮區區廣西路199號20.466625.16/16F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/03/24高雄市前鎮區區廣西路203號21.078029.611/16F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/03/23高雄市前鎮區區廣西路203號20.271029.64/16F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 110萬
2024/03/08高雄市前鎮區區廣西路205號24.371625.27/16F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 105萬
2024/03/06高雄市前鎮區區廣西路207號21.278829.612/16F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/02/15高雄市前鎮區區廣西路209號21.971525.211/16F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/02/06高雄市前鎮區區廣西路209號21.675029.611/16F住宅大樓6年3房2廳1衛坡道平面 110萬
2024/02/05高雄市前鎮區區廣西路213號19.083536.415/16F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/01/24高雄市前鎮區區廣西路201號21.754525.116/16F住宅大樓6年2房1廳1衛—含裝潢
2024/01/20高雄市前鎮區區廣西路213號21.479529.616/16F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/12/30高雄市前鎮區區廣西路199號20.676529.616/16F住宅大樓6年2房2廳1衛—含裝潢
2023/12/24高雄市前鎮區區廣西路203號21.153025.25/16F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/12/14高雄市前鎮區區廣西路201號20.275029.612/16F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/11/18高雄市前鎮區區廣西路213號20.667325.111/16F住宅大樓5年2房1廳1衛—含裝潢
2023/11/13高雄市前鎮區區廣西路213號24.373025.114/16F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2023/11/12高雄市前鎮區區廣西路199號20.188036.46/16F住宅大樓5年3房2廳2衛—含裝潢
2023/10/25高雄市前鎮區區廣西路199號23.094036.44/16F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 105萬
2023/10/20高雄市前鎮區區廣西路199號20.868025.19/16F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2023/10/14高雄市前鎮區區廣西路211號19.384536.44/16F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2023/09/20高雄市前鎮區區廣西路211號21.052825.16/16F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2023/08/26高雄市前鎮區區廣西路199號20.275029.615/16F住宅大樓5年3房2廳1衛—
2023/08/23高雄市前鎮區區廣西路201號20.266025.15/16F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2023/08/11高雄市前鎮區區廣西路203號21.375029.615/16F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2023/08/10高雄市前鎮區區廣西路199號20.661029.68/16F住宅大樓5年2房2廳1衛—含裝潢
2023/07/22高雄市前鎮區區廣西路201號21.363029.68/16F住宅大樓5年2房2廳1衛—含裝潢
2023/07/16高雄市前鎮區區廣西路213號23.798036.414/16F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2023/06/30高雄市前鎮區區廣西路203號21.078037.116/16F住宅大樓5年2房2廳1衛—含裝潢
2023/06/22高雄市前鎮區區廣西路207號22.378029.63/16F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2023/06/12高雄市前鎮區區廣西路205號20.185036.410/16F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2023/06/10高雄市前鎮區區廣西路203號20.065525.216/16F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2023/06/02高雄市前鎮區區廣西路199號20.877329.616/16F住宅大樓5年2房1廳1衛—含裝潢
2023/06/01高雄市前鎮區區廣西路213號21.955025.113/16F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/05/28高雄市前鎮區區廣西路209號20.952525.24/16F住宅大樓5年2房1廳1衛—含裝潢
2023/05/04高雄市前鎮區區廣西路199號19.585036.410/16F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2023/04/27高雄市前鎮區區廣西路211號25.185029.614/16F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 105萬含裝潢
2023/03/27高雄市前鎮區區廣西路211號19.959029.64/16F住宅大樓5年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/06高雄市前鎮區區廣西路211號0.1225.116/16F住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/08/01高雄市前鎮區區廣西路201號0.1336.414/16F住宅大樓8年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/04/27高雄市前鎮區區廣西路201號0.1232.77/16F住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費
2026/04/26高雄市前鎮區區廣西路199號0.1336.412/16F住宅大樓8年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/23高雄市前鎮區區廣西路201號0.1225.116/16F住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/04/16高雄市前鎮區區廣西路199號0.1225.112/16F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2026/04/15高雄市前鎮區區廣西路201號0.1337.19/16F住宅大樓8年2房2廳1衛—含管理費續租
2026/04/07高雄市前鎮區區廣西路201號0.1225.13/16F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2026/04/05高雄市前鎮區區廣西路209號0.1337.116/16F住宅大樓8年2房2廳1衛—含管理費
2026/04/03高雄市前鎮區區廣西路199號0.1223.82/16F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2026/03/27高雄市前鎮區區廣西路209號0.1225.212/16F住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/26高雄市前鎮區區廣西路205號0.1325.214/16F住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/19高雄市前鎮區區廣西路207號0.1343.9—住宅大樓8年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/19高雄市前鎮區區廣西路211號0.1336.4—住宅大樓8年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/02/05高雄市前鎮區區廣西路199號0.1436.413/16F住宅大樓8年3房2廳2衛—續租
2026/01/12高雄市前鎮區區梧州街62號0.1332.51/16F住宅大樓8年0房0廳0衛—
2026/01/05高雄市前鎮區區廣西路211號0.1229.613/16F住宅大樓8年2房1廳1衛—續租
2025/12/27高雄市前鎮區區廣西路211號0.1223.82/16F住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費
2025/12/18高雄市前鎮區區廣西路201號0.1329.611/16F住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/12/15高雄市前鎮區區廣西路207號0.1232.716/16F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2025/12/12高雄市前鎮區區廣西路199號0.1236.47/16F住宅大樓8年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/11/21高雄市前鎮區區廣西路203號0.1225.25/16F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/11/19高雄市前鎮區區廣西路207號0.1232.715/16F住宅大樓7年1房2廳1衛—含管理費續租
2025/11/13高雄市前鎮區區廣西路209號0.1225.216/16F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2025/11/10高雄市前鎮區區廣西路205號0.1225.215/16F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2025/11/01高雄市前鎮區區廣西路213號0.1229.616/16F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/10/31高雄市前鎮區區廣西路199號0.1343.98/16F住宅大樓7年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/10/31高雄市前鎮區區廣西路199號0.1343.98/16F住宅大樓7年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/10/21高雄市前鎮區區廣西路203號0.1225.216/16F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/10/16高雄市前鎮區區廣西路199號0.1329.611/16F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/10/15高雄市前鎮區區廣西路199號0.1343.910/16F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/10/07高雄市前鎮區區廣西路213號0.1229.67/16F住宅大樓7年3房1廳1衛—含管理費續租
2025/09/08高雄市前鎮區區廣西路201號0.0236.22/16F住宅大樓7年2房1廳1衛—續租
2025/09/04高雄市前鎮區區廣西路205號0.1329.613/16F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/23高雄市前鎮區區廣西路203號0.1225.28/16F住宅大樓7年2房1廳2衛—含管理費
2025/08/22高雄市前鎮區區廣西路199號0.1337.13/16F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/08/15高雄市前鎮區區廣西路199號0.1237.17/16F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/15高雄市前鎮區區廣西路199號0.1237.17/16F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/14高雄市前鎮區區廣西路207號0.1329.615/16F住宅大樓7年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/08/10高雄市前鎮區區廣西路211號0.1225.116/16F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/08/07高雄市前鎮區區廣西路201號0.1336.414/16F住宅大樓7年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/08/06高雄市前鎮區區廣西路209號0.1225.212/16F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/07/28高雄市前鎮區區廣西路213號0.1329.613/16F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費
2025/07/20高雄市前鎮區區廣西路211號0.1214.37/16F住宅大樓7年20房1廳1衛—
2025/07/20高雄市前鎮區區廣西路211號0.1214.37/16F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2025/07/18高雄市前鎮區區廣西路211號0.1232.712/16F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費
2025/07/16高雄市前鎮區區廣西路207號0.1337.110/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/07/15高雄市前鎮區區廣西路201號0.1325.17/16F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費
2025/07/10高雄市前鎮區區廣西路213號0.1325.19/16F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/06/28高雄市前鎮區區廣西路207號0.1237.16/16F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費

各棟