近一年中位單價
25.8萬/坪
-7.0%vs 前鎮區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.6–29.8 萬/坪・2013/04～2026/07・共 28 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+47.7%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +14.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區武營路47巷36號 | 2021/07/25 | 15.8 | 2026/07/24 | 25.8 | 5 年 | +63.4% |
| 區武營路47巷38號 | 2024/05/18 | 26.0 | 2025/03/01 | 29.8 | 0.8 年 | +14.3% |
| 區武營路47巷40號 | 2016/10/15 | 12.2 | 2023/07/24 | 21.8 | 6.8 年 | +78.4% |
| 區武營路47巷42號 | 2018/03/18 | 12.9 | 2021/10/13 | 17.0 | 3.6 年 | +31.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/24 | 高雄市前鎮區區武營路47巷36號 | 25.8 | 915 | 35.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/03/01 | 高雄市前鎮區區武營路47巷38號 | 29.8 | 800 | 26.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/04 | 高雄市前鎮區區武營路47巷32號 | 23.6 | 930 | 39.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/18 | 高雄市前鎮區區武營路47巷38號 | 26.0 | 700 | 26.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/04/29 | 高雄市前鎮區區瑞華街48號 | 20.0 | 558 | 27.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/07/24 | 高雄市前鎮區區武營路47巷40號 | 21.8 | 910 | 41.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/19 | 高雄市前鎮區區武營路47巷32號 | 18.5 | 730 | 39.4 | 2/11F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/13 | 高雄市前鎮區區武營路47巷42號 | 17.0 | 620 | 36.5 | 2/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/25 | 高雄市前鎮區區武營路47巷36號 | 15.8 | 560 | 35.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/07/18 | 高雄市前鎮區區武營路47巷38號 | 18.2 | 490 | 26.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/31 | 高雄市前鎮區瑞華街40號 | 15.4 | 550 | 35.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/18 | 高雄市前鎮區武營路47巷34號 | 16.8 | 590 | 35.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/20 | 高雄市前鎮區武營路47巷40號 | 13.8 | 575 | 41.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/06/20 | 高雄市前鎮區區武營路47巷48號 | 16.4 | 698 | 42.5 | 1/11F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/24 | 高雄市前鎮區區武營路47巷46號 | 17.2 | 858 | 49.8 | 1/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/18 | 高雄市前鎮區區武營路47巷42號 | 12.9 | 470 | 36.5 | 2/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/12/04 | 高雄市前鎮區區武營路47巷40號 | 12.8 | 534 | 41.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/01 | 高雄市前鎮區區武營路47巷32號 | 12.4 | 540 | 43.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/06 | 高雄市前鎮區區武營路47巷34號 | 12.8 | 450 | 35.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/28 | 高雄市前鎮區區瑞華街48號 | 10.6 | 250 | 23.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/18 | 高雄市前鎮區區武營路47巷36號 | 13.7 | 430 | 31.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/15 | 高雄市前鎮區區武營路47巷40號 | 12.2 | 510 | 41.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/01 | 高雄市前鎮區區瑞華街38號 | 12.1 | 480 | 39.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/17 | 高雄市前鎮區區瑞華街40號 | 13.0 | 465 | 35.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/31 | 高雄市前鎮區區瑞華街48號 | 13.1 | 310 | 23.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/09 | 高雄市前鎮區區瑞華街46號 | 12.2 | 438 | 35.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/12/13 | 高雄市前鎮區區武營路47巷42號 | 10.8 | 455 | 42.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/13 | 高雄市前鎮區區武營路47巷38號 | 11.0 | 250 | 22.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/24 | 高雄市前鎮區區瑞華街46號 | 0.1 | 2 | 35.9 | — | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/27 | 高雄市前鎮區區瑞華街38號 | 0.0 | 3 | 79.6 | — | 住宅大樓 | 28年 | 1房2廳3衛 | — | |
| 2022/09/14 | 高雄市前鎮區區武營路47巷38號 | 0.1 | 1 | 22.8 | — | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/29 | 高雄市前鎮區區瑞華街38號 | 0.0 | 2 | 50.8 | — | 住宅大樓 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/09/02 | 高雄市前鎮區區瑞華街38號 | 0.0 | 2 | 79.6 | 1/11F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳3衛 | — | |
| 2020/08/02 | 高雄市前鎮區區瑞華街48號 | 0.0 | 1 | 27.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/09/04 | 高雄市前鎮區區武營路47巷38號 | 0.0 | 1 | 26.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — |
各棟
高雄市前鎮區區武營路47巷38號
住宅大樓・11樓・1996 完工・8 筆
高雄市前鎮區區瑞華街48號
住宅大樓・11樓・1996 完工・4 筆
高雄市前鎮區區瑞華街38號
住宅大樓・11樓・1996 完工・4 筆
高雄市前鎮區區武營路47巷32號
住宅大樓・11樓・1996 完工・3 筆
高雄市前鎮區區武營路47巷36號
住宅大樓・11樓・1996 完工・3 筆
高雄市前鎮區區武營路47巷40號
住宅大樓・11樓・1996 完工・3 筆
高雄市前鎮區區武營路47巷42號
住宅大樓・11樓・1996 完工・3 筆
高雄市前鎮區區瑞華街46號
住宅大樓・11樓・1996 完工・2 筆
高雄市前鎮區區瑞華街40號
住宅大樓・11樓・1996 完工・1 筆
高雄市前鎮區區武營路47巷34號
住宅大樓・11樓・1996 完工・1 筆
高雄市前鎮區瑞華街40號
住宅大樓・11樓・1996 完工・1 筆
高雄市前鎮區武營路47巷34號
住宅大樓・11樓・1996 完工・1 筆
高雄市前鎮區區武營路47巷46號
住宅大樓・11樓・1996 完工・1 筆
高雄市前鎮區區武營路47巷48號
住宅大樓・11樓・1996 完工・1 筆
高雄市前鎮區武營路47巷40號
住宅大樓・11樓・1996 完工・1 筆