近一年中位單價
16.4萬/坪
-16.5%vs 大社區n=1，樣本少
一年漲跌
+31.8%
近三年中位 16.4 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
3.04%
月租 417 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.3–32.7 萬/坪・2012/08～2026/07・共 26 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+56.0%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路352號 | 2019/02/17 | 10.0 | 2026/07/09 | 16.4 | 7.4 年 | +64.3% |
| 中山路360號 | 2016/12/10 | 10.0 | 2025/09/11 | 18.3 | 8.8 年 | +82.5% |
| 中山路362號 | 2015/02/12 | 10.9 | 2024/05/10 | 13.9 | 9.2 年 | +28.2% |
| 中山路350號 | 2016/11/16 | 9.4 | 2023/02/23 | 15.2 | 6.3 年 | +60.8% |
| 中山路350號 | 2018/04/08 | 9.9 | 2021/03/07 | 11.9 | 2.9 年 | +20.6% |
| 中山路360號 | 2016/03/17 | 9.4 | 2018/05/08 | 10.7 | 2.1 年 | +13.8% |
| 中山路362號 | 2012/08/26 | 6.3 | 2015/01/22 | 9.8 | 2.4 年 | +56% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/09 | 高雄市大社區中山路352號 | 16.4 | 626 | 36.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/11 | 高雄市大社區中山路360號 | 18.3 | 721 | 37.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/10 | 高雄市大社區中山路362號 | 13.9 | 600 | 37.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/29 | 高雄市大社區中山路350號 | 16.1 | 730 | 43.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/02/23 | 高雄市大社區中山路350號 | 15.2 | 685 | 43.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/14 | 高雄市大社區中山路352號 | 14.6 | 556 | 36.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/07 | 高雄市大社區中山路362號 | 12.8 | 485 | 37.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/04/17 | 高雄市大社區中山路352號 | 13.2 | 503 | 36.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/07 | 高雄市大社區中山路350號 | 11.9 | 550 | 43.9 | 4F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/29 | 高雄市大社區中山路350號 | 10.5 | 468 | 42.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/28 | 高雄市大社區中山路352號 | 10.9 | 420 | 36.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/17 | 高雄市大社區中山路352號 | 10.0 | 380 | 35.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/15 | 高雄市大社區中山路352號 | 32.7 | 1,870 | 57.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2018/05/08 | 高雄市大社區中山路360號 | 10.7 | 420 | 37.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/08 | 高雄市大社區中山路350號 | 9.9 | 455 | 43.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/10 | 高雄市大社區中山路360號 | 10.0 | 395 | 37.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/16 | 高雄市大社區中山路350號 | 9.4 | 425 | 45.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳0衛 | — | |
| 2016/10/17 | 高雄市大社區中山路352號 | 9.5 | 360 | 35.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/11 | 高雄市大社區中山路356號 | 11.4 | 450 | 39.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/17 | 高雄市大社區中山路360號 | 9.4 | 370 | 39.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/10 | 高雄市大社區中山路350號 | — | 65 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 65萬 | |
| 2015/02/12 | 高雄市大社區中山路362號 | 10.9 | 468 | 37.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/22 | 高雄市大社區中山路362號 | 9.8 | 390 | 37.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/17 | 高雄市大社區中山路352號 | 31.4 | 1,800 | 57.3 | 1/12F | 店面 | 15年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/09 | 高雄市大社區中山路352號 | 10.8 | 410 | 38.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/19 | 高雄市大社區中山路356號 | 6.6 | 260 | 37.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/26 | 高雄市大社區中山路362號 | 6.3 | 250 | 39.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 高雄市大社區中山路352號 | 0.0 | 2 | 35.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/05/02 | 高雄市大社區中山路350號 | 0.1 | 2 | 43.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/16 | 高雄市大社區中山路352號 | 0.0 | 1 | 35.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/03/20 | 高雄市大社區中山路350號 | 0.0 | 2 | 43.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/23 | 高雄市大社區中山路352號 | 0.0 | 1 | 35.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2017/01/01 | 高雄市大社區中山路350號 | 0.1 | 4 | 66.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 18年 | 10房1廳2衛 | — | |
| 2013/04/15 | 高雄市大社區中山路350號 | 0.0 | 3 | 66.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 14年 | 0房0廳0衛 | — |