近一年中位單價
18.5萬/坪
-5.9%vs 大社區n=2，樣本少
一年漲跌
+21.9%
近三年中位 16.9 萬/坪
近一年成交
2筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.76%
月租 426 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.6–23.2 萬/坪・2012/08～2026/04・共 46 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+55.4%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 +11.0%
賠售比例
13%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自由路216號 | 2015/06/21 | 8.8 | 2026/03/03 | 20.4 | 10.7 年 | +132.6% |
| 自由路208號 | 2022/07/06 | 11.2 | 2024/06/15 | 16.6 | 1.9 年 | +49.1% |
| 自由路196號 | 2017/09/20 | 9.4 | 2024/03/26 | 21.9 | 6.5 年 | +132.3% |
| 自由路218號 | 2015/05/18 | 8.6 | 2024/01/28 | 14.6 | 8.7 年 | +69% |
| 自由路208號 | 2014/10/08 | 9.2 | 2022/07/06 | 11.2 | 7.7 年 | +21.8% |
| 自由路210號 | 2016/07/01 | 9.1 | 2019/03/25 | 10.9 | 2.7 年 | +20% |
| 自由路198號 | 2013/09/29 | 10.0 | 2018/03/29 | 9.8 | 4.5 年 | -1.7% |
| 自由路210號 | 2012/08/08 | 5.6 | 2016/07/01 | 9.1 | 3.9 年 | +61.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 高雄市大社區自由路218號 | 16.6 | 550 | 33.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/03 | 高雄市大社區自由路216號 | 20.4 | 600 | 29.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/16 | 高雄市大社區自由路200號 | 23.2 | 939 | 40.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/06/15 | 高雄市大社區自由路208號 | 16.6 | 850 | 51.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/10 | 高雄市大社區自由路216號 | 16.8 | 812 | 48.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/26 | 高雄市大社區自由路196號 | 21.9 | 720 | 33.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/28 | 高雄市大社區自由路218號 | 14.6 | 710 | 48.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/02 | 高雄市大社區自由路210號 | 17.0 | 500 | 29.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/18 | 高雄市大社區自由路214號 | 16.5 | 630 | 38.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/07/06 | 高雄市大社區自由路208號 | 11.2 | 570 | 51.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/11/02 | 高雄市大社區自由路206號 | 10.5 | 410 | 39.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/10 | 高雄市大社區自由路230號 | 12.7 | 738 | 58.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 25年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2021/05/10 | 高雄市大社區自由路206號 | 11.8 | 380 | 32.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/10 | 高雄市大社區自由路204號 | 11.7 | 416 | 35.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/17 | 高雄市大社區自由路212號 | 10.0 | 515 | 51.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/09 | 高雄市大社區自由路212號 | 8.4 | 435 | 51.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/03/25 | 高雄市大社區自由路210號 | 10.9 | 360 | 33.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/17 | 高雄市大社區自由路210號 | 10.8 | 320 | 29.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/25 | 高雄市大社區自由路210號 | 10.6 | 350 | 33.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/29 | 高雄市大社區自由路198號 | 9.8 | 300 | 30.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/02/06 | 高雄市大社區自由路218號 | 10.1 | 335 | 33.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/10 | 高雄市大社區自由路230號 | 13.8 | 800 | 58.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/02 | 高雄市大社區自由路204號 | 9.8 | 312 | 32.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/20 | 高雄市大社區自由路196號 | 9.4 | 310 | 33.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/27 | 高雄市大社區自由路196號 | 7.4 | 415 | 55.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/24 | 高雄市大社區自由路196號 | 8.3 | 302 | 36.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/22 | 高雄市大社區自由路202號 | 8.8 | 325 | 36.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/06 | 高雄市大社區自由路198號 | 9.8 | 350 | 35.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/01 | 高雄市大社區自由路210號 | 9.1 | 300 | 27.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/13 | 高雄市大社區自由路204號 | 9.4 | 335 | 35.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/17 | 高雄市大社區自由路206號 | 8.9 | 290 | 32.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/07 | 高雄市大社區自由路210號 | 10.5 | 370 | 35.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/21 | 高雄市大社區自由路216號 | 8.8 | 258 | 29.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/18 | 高雄市大社區自由路218號 | 8.6 | 420 | 48.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/05/08 | 高雄市大社區自由路210號 | 11.0 | 363 | 33.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/25 | 高雄市大社區自由路214號 | 9.4 | 360 | 38.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/12 | 高雄市大社區自由路198號 | 7.6 | 750 | 98.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/28 | 高雄市大社區自由路208號 | 8.1 | 268 | 33.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/11 | 高雄市大社區自由路230號 | — | 17 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道機械 17萬 | |
| 2014/12/11 | 高雄市大社區自由路230號 | — | 22 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道機械 22萬 | |
| 2014/11/28 | 高雄市大社區自由路216號 | 10.0 | 330 | 33.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/28 | 高雄市大社區自由路230號 | — | 33 | -5.1 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道機械 33萬 | |
| 2014/11/16 | 高雄市大社區自由路218號 | 10.6 | 350 | 33.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/08 | 高雄市大社區自由路208號 | 9.2 | 468 | 51.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/26 | 高雄市大社區自由路230號 | 11.8 | 686 | 58.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/10/10 | 高雄市大社區自由路198號 | 8.6 | 275 | 32.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/29 | 高雄市大社區自由路198號 | 10.0 | 255 | 25.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/06/24 | 高雄市大社區自由路196號 | 9.1 | 250 | 27.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/08 | 高雄市大社區自由路210號 | 5.6 | 165 | 29.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 高雄市大社區自由路200號 | 0.0 | 2 | 40.4 | — | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/10/23 | 高雄市大社區自由路204號 | 0.0 | 2 | 35.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/16 | 高雄市大社區自由路214號 | 0.0 | 2 | 38.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/01 | 高雄市大社區自由路200號 | 0.0 | 2 | 40.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/13 | 高雄市大社區自由路216號 | 0.0 | 2 | 48.4 | — | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/06/20 | 高雄市大社區自由路204號 | 0.0 | 2 | 35.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/06/21 | 高雄市大社區自由路204號 | 0.0 | 2 | 35.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/16 | 高雄市大社區自由路204號 | 0.0 | 2 | 35.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
高雄市大社區自由路210號
住宅大樓・12樓・1996 完工・9 筆
高雄市大社區自由路204號
住宅大樓・12樓・1996 完工・7 筆
高雄市大社區自由路230號
其他・12樓・1996 完工・7 筆
高雄市大社區自由路196號
住宅大樓・12樓・1996 完工・6 筆
高雄市大社區自由路198號
住宅大樓・12樓・1996 完工・6 筆
高雄市大社區自由路216號
住宅大樓・12樓・1996 完工・6 筆
高雄市大社區自由路218號
住宅大樓・12樓・1996 完工・5 筆
高雄市大社區自由路208號
住宅大樓・12樓・1996 完工・4 筆
高雄市大社區自由路214號
住宅大樓・12樓・1996 完工・3 筆
高雄市大社區自由路200號
住宅大樓・12樓・1996 完工・3 筆
高雄市大社區自由路206號
住宅大樓・12樓・1996 完工・3 筆
高雄市大社區自由路212號
住宅大樓・12樓・1996 完工・3 筆
高雄市大社區自由路202號
住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆