近一年中位單價
14.3萬/坪
-46.7%vs 新興區n=3，樣本少
一年漲跌
-45.0%
近三年中位 20.7 萬/坪
近一年成交
3筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
7.34%
月租 876 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 7.2–42.4 萬/坪・2012/09～2026/04・共 50 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+62.9%
中位年化報酬
+8.5%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德二路6號 | 2012/12/21 | 8.8 | 2026/04/03 | 14.3 | 13.3 年 | +63.3% |
| 八德二路6號 | 2023/06/21 | 20.3 | 2024/09/11 | 42.4 | 1.2 年 | +109.5% |
| 八德二路6號 | 2015/07/03 | 17.1 | 2024/02/04 | 31.0 | 8.6 年 | +81.5% |
| 八德二路6號 | 2017/02/13 | 9.4 | 2022/07/22 | 21.2 | 5.4 年 | +126.2% |
| 八德二路6號 | 2017/02/13 | 16.0 | 2021/12/15 | 21.7 | 4.8 年 | +36.2% |
| 八德二路6號 | 2021/03/09 | 17.1 | 2021/11/17 | 19.6 | 0.7 年 | +15.1% |
| 八德二路6號 | 2015/07/10 | 15.5 | 2021/01/16 | 23.4 | 5.5 年 | +50.9% |
| 八德二路6號 | 2014/12/12 | 9.8 | 2020/06/15 | 16.0 | 5.5 年 | +62.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 高雄市新興區八德二路6號 | 14.3 | 123 | 8.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/03 | 高雄市新興區八德二路6號 | 14.3 | 123 | 8.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/28 | 高雄市新興區八德二路6號 | 20.7 | 175 | 8.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/11 | 高雄市新興區八德二路6號 | 42.4 | 620 | 14.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/09/10 | 高雄市新興區八德二路6號 | 39.5 | 338 | 8.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/17 | 高雄市新興區八德二路6號 | 37.4 | 320 | 8.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/05/05 | 高雄市新興區八德二路6號 | 37.8 | 320 | 8.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/01 | 高雄市新興區八德二路6號 | 17.4 | 150 | 8.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 43年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/04/01 | 高雄市新興區八德二路6號 | 21.5 | 185 | 8.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 43年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/02/04 | 高雄市新興區八德二路6號 | 31.0 | 305 | 9.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/13 | 高雄市新興區八德二路6號 | 20.7 | 177 | 8.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/30 | 高雄市新興區八德二路6號 | 20.1 | 170 | 8.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/20 | 高雄市新興區八德二路6號 | 11.7 | 100 | 8.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/11 | 高雄市新興區八德二路6號 | 19.9 | 170 | 8.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/21 | 高雄市新興區八德二路6號 | 20.3 | 296 | 14.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/24 | 高雄市新興區八德二路6號 | 27.0 | 220 | 8.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/22 | 高雄市新興區八德二路6號 | 21.2 | 181 | 8.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/12/15 | 高雄市新興區八德二路6號 | 21.7 | 177 | 8.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/11/17 | 高雄市新興區八德二路6號 | 19.6 | 168 | 8.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/09 | 高雄市新興區八德二路6號 | 17.1 | 146 | 8.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/02 | 高雄市新興區八德二路6號 | 13.4 | 115 | 8.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/16 | 高雄市新興區八德二路6號 | 23.4 | 166 | 7.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 39年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/12/27 | 高雄市新興區八德二路6號 | 10.7 | 248 | 23.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 39年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/06/15 | 高雄市新興區八德二路6號 | 16.0 | 130 | 8.2 | 11/12F | 套房 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/03/05 | 高雄市新興區八德二路6號 | 13.3 | 108 | 8.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/07 | 高雄市新興區八德二路6號 | 7.4 | 60 | 8.2 | 8/12F | 套房 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/21 | 高雄市新興區八德二路6號 | 16.1 | 138 | 8.6 | 6/12F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/12 | 高雄市新興區八德二路6號 | 16.0 | 130 | 8.2 | 8/12F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/21 | 高雄市新興區八德二路6號 | 12.3 | 100 | 8.2 | 10/12F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/03 | 高雄市新興區八德二路6號 | 22.3 | 135 | 6.1 | 7/12F | 套房 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/11/23 | 高雄市新興區八德二路6號 | 19.7 | 195 | 9.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/10 | 高雄市新興區八德二路6號 | 10.1 | 90 | 8.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/16 | 高雄市新興區八德二路6號 | 14.8 | 90 | 6.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/10/30 | 高雄市新興區八德二路6號 | 11.3 | 92 | 8.2 | 7/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/08 | 高雄市新興區八德二路6號 | 9.6 | 58 | 6.1 | 7/12F | 套房 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/02/16 | 高雄市新興區八德二路6號 | 10.2 | 87 | 8.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 36年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/02/14 | 高雄市新興區八德二路6號 | 9.9 | 162 | 16.3 | 9/12F | 套房 | 36年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/13 | 高雄市新興區八德二路6號 | 16.0 | 130 | 8.2 | 10/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/13 | 高雄市新興區八德二路6號 | 9.4 | 80 | 8.6 | 10/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/12 | 高雄市新興區八德二路6號 | 14.0 | 138 | 9.8 | 5/12F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/01 | 高雄市新興區八德二路6號 | 8.3 | 82 | 9.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/11/03 | 高雄市新興區八德二路6號 | 8.8 | 75 | 8.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/10 | 高雄市新興區八德二路6號 | 15.5 | 110 | 7.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/03 | 高雄市新興區八德二路6號 | 17.1 | 168 | 9.8 | 7/12F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/12 | 高雄市新興區八德二路6號 | 9.8 | 80 | 8.2 | 11/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/26 | 高雄市新興區八德二路6號 | 8.7 | 53 | 6.1 | 7/12F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/26 | 高雄市新興區八德二路6號 | 9.4 | 80 | 8.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/21 | 高雄市新興區八德二路6號 | 8.8 | 75 | 8.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/11/27 | 高雄市新興區八德二路6號 | 8.2 | 67 | 8.2 | 7/12F | 套房 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/09/27 | 高雄市新興區八德二路6號 | 7.2 | 71 | 9.8 | 7/12F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/03/20 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 7.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/22 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/12/15 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 8.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/20 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/29 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 8.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/09/20 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 8.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/09/19 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 8.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/08/21 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/08/19 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/31 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/06/23 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 9.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/18 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 8.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/13 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.0 | 0 | 8.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/02/27 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/09 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 8.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/30 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 8.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/09/25 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 8.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/03 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/09/02 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 8.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/17 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 8.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/08/09 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/07/21 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 9.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/07/15 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 8.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/15 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 0 | 8.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/22 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/10 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 8.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/14 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 9.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2023/10/20 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/09/14 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/08/18 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 7/12F | 套房 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/08 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 8.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 42年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/02/22 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.2 | 1 | 8.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/12 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 9.8 | 3/12F | 套房 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/12 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 8.1 | 10/12F | 套房 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2021/06/24 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 23.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 40年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/04/15 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 8.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/28 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.0 | 1 | 14.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/05 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 8.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/10 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 7/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/06 | 高雄市新興區八德二路6號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 7/12F | 套房 | 36年 | 1房0廳1衛 | — |