近一年中位單價
13.8萬/坪
-49.8%vs 燕巢區n=3，樣本少
一年漲跌
-2.0%
近三年中位 13.9 萬/坪
近一年成交
3筆
-25.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
5.07%
月租 582 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 3.9–21.5 萬/坪・2013/03～2026/02・共 97 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・38 對（近三年 5 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+31.6%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +12.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東川路15-9號 | 2020/08/03 | 7.8 | 2026/01/11 | 15.2 | 5.4 年 | +95.7% |
| 東川路15-9號 | 2017/03/15 | 6.7 | 2024/06/19 | 12.3 | 7.3 年 | +84.2% |
| 東川路15-8號 | 2021/08/19 | 11.0 | 2024/02/24 | 13.3 | 2.5 年 | +20.8% |
| 東川路15-9號 | 2022/09/18 | 12.0 | 2023/10/12 | 14.1 | 1.1 年 | +16.9% |
| 東川路15-9號 | 2019/05/30 | 10.4 | 2023/10/07 | 17.5 | 4.4 年 | +67.4% |
| 東川路15-9號 | 2013/12/08 | 5.0 | 2023/05/06 | 12.3 | 9.4 年 | +145.6% |
| 東川路15-8號 | 2013/12/08 | 5.0 | 2023/03/26 | 11.3 | 9.3 年 | +123.6% |
| 東川路15-9號 | 2015/04/12 | 5.9 | 2023/03/03 | 11.0 | 7.9 年 | +85.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/02 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 13.8 | 150 | 10.9 | 2/5F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/01/11 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 15.2 | 180 | 11.8 | 2/5F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/02 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 13.1 | 168 | 12.8 | 4/5F | 華廈 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/09/18 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 15.8 | 180 | 11.4 | 5/5F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/07/21 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 21.5 | 245 | 11.4 | 5/5F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/06/19 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 12.3 | 140 | 11.4 | 4/5F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/18 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 11.8 | 135 | 11.4 | 5/5F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/02/24 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 13.3 | 145 | 10.9 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/12 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 14.1 | 138 | 9.8 | 2/5F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/07 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 17.5 | 390 | 22.3 | 1/5F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/06 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 12.3 | 157 | 12.8 | 5/5F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢含租約 |
| 2023/05/06 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 12.3 | 138 | 11.2 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢含租約 |
| 2023/04/29 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 10.1 | 130 | 12.8 | 3/5F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/03/26 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 11.3 | 123 | 10.9 | 3/5F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/03/03 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 11.0 | 130 | 11.8 | 2/5F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/01/08 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 11.0 | 140 | 12.7 | 4/5F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/20 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 10.6 | 116 | 10.9 | 3/5F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/10/31 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 11.8 | 138 | 11.7 | 2/5F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/03 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 11.2 | 135 | 12.1 | 3/5F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/18 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 12.0 | 118 | 9.8 | 2/5F | 公寓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/08/28 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 10.9 | 146 | 13.4 | 2/5F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/08/28 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 9.8 | 110 | 11.2 | 2/5F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/06/13 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 10.1 | 132 | 13.0 | 2/5F | 公寓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/08 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 7.9 | 100 | 12.7 | 4/5F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/04 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 11.9 | 345 | 28.9 | 5/5F | 華廈 | 26年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/17 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 12.7 | 142 | 11.2 | 1/5F | 公寓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/11/18 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 11.3 | 290 | 25.7 | 5/5F | 華廈 | 25年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/19 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 11.0 | 120 | 10.9 | 3/5F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/25 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 9.4 | 210 | 22.3 | 1/5F | 公寓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/03 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 9.8 | 220 | 22.4 | 1/5F | 華廈 | 25年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2021/02/03 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 9.9 | 255 | 25.7 | 1/5F | 華廈 | 25年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2021/01/25 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 8.3 | 108 | 13.1 | 2/5F | 公寓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/14 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 8.1 | 90 | 11.1 | 4/5F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/12/02 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 8.4 | 243 | 28.9 | 5/5F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/30 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 8.3 | 170 | 20.5 | 4/5F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/07 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 7.5 | 90 | 12.1 | 3/5F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/02 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 7.4 | 81 | 10.9 | 3/5F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/08/09 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 8.1 | 90 | 11.2 | — | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/03 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 7.8 | 92 | 11.8 | 2/5F | 公寓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/04 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 7.7 | 100 | 13.0 | 4/5F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/17 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 5.2 | 63 | 11.9 | 5/5F | 套房 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/11/07 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 6.1 | 67 | 10.9 | 3/5F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/07 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 6.5 | 73 | 11.2 | 1/5F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/30 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 10.4 | 233 | 22.3 | 1/5F | 公寓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2019/03/29 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 6.5 | 85 | 13.0 | 1/5F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/06 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 9.4 | 210 | 22.4 | 1/5F | 公寓 | 23年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2019/03/06 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 9.3 | 240 | 25.7 | 1/5F | 公寓 | 23年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2019/02/20 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 4.9 | 110 | 22.3 | 1/5F | 公寓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/15 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 7.2 | 71 | 9.8 | 3/5F | 公寓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/23 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 6.7 | 75 | 11.2 | 1/5F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/23 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 7.5 | 172 | 22.8 | 2/5F | 公寓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/08 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 6.8 | 148 | 21.8 | 4/5F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2018/08/31 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 6.6 | 72 | 10.9 | 3/5F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/11 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 6.5 | 85 | 13.1 | 3/5F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/28 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 7.3 | 75 | 10.3 | 5/5F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/12 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 5.9 | 64 | 10.9 | 3/5F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/22 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 7.1 | 85 | 12.1 | 2/5F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/09 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 5.8 | 70 | 12.1 | 3/5F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/22 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 6.5 | 85 | 13.0 | 4/5F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/18 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 9.5 | 260 | 27.3 | 5/5F | 華廈 | 21年 | 7房0廳3衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2017/09/04 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 6.5 | 85 | 13.1 | 2/5F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/01 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 6.4 | 145 | 22.8 | 4/5F | 公寓 | 21年 | 5房1廳2衛 | — | |
| 2017/07/05 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 6.6 | 68 | 10.3 | 5/5F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/16 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 7.1 | 80 | 11.2 | 1/5F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/15 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 6.7 | 76 | 11.4 | 4/5F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/04 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 6.3 | 70 | 11.2 | 1/5F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/17 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 7.8 | 90 | 11.5 | 4/5F | 公寓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/17 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 6.9 | 80 | 11.6 | 2/5F | 公寓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/12 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 7.2 | 208 | 29.0 | 5/5F | 公寓 | 20年 | 6房1廳2衛 | — | |
| 2016/07/31 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 5.7 | 62 | 10.9 | 2/5F | 套房 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/06/24 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 6.4 | 70 | 10.9 | 3/5F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/24 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 6.4 | 70 | 10.9 | 4/5F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/24 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 6.4 | 70 | 10.9 | 4/5F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/08 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 6.4 | 70 | 10.9 | 3/5F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/26 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 5.5 | 72 | 13.1 | 4/5F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/24 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 6.7 | 78 | 11.7 | 3/5F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/14 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 6.0 | 76 | 12.8 | 2/5F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/27 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 6.9 | 68 | 9.8 | 3/5F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/05 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 7.3 | 200 | 27.3 | 5/5F | 公寓 | 19年 | 7房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/12 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 6.2 | 70 | 11.2 | 2/5F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/12 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 6.0 | 80 | 13.4 | 2/5F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/12 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 5.9 | 70 | 11.8 | 2/5F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/01 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 5.9 | 70 | 11.8 | 2/5F | 公寓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/23 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 7.1 | 240 | 33.8 | 1/5F | 公寓 | 18年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2014/10/23 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 7.1 | 182 | 25.7 | 1/5F | 公寓 | 18年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2014/07/22 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 5.3 | 180 | 33.7 | 5/5F | 公寓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/07 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 6.1 | 70 | 11.6 | 4/5F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/17 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 3.9 | 50 | 12.8 | 3/5F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/30 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 7.3 | 75 | 10.2 | 4/5F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/08 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 5.0 | 55 | 10.9 | 3/5F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/08 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 5.0 | 55 | 10.9 | 3/5F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/08 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 5.0 | 64 | 12.8 | 5/5F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/08 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 4.8 | 54 | 11.2 | 5/5F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/29 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 5.2 | 57 | 10.9 | 2/5F | 公寓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/21 | 高雄市燕巢區東川路15-9號 | 10.3 | 230 | 22.3 | 1/5F | 公寓 | 17年 | 3房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 0.1 | 1 | 11.2 | 1/5F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/28 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 0.1 | 1 | 11.2 | 1/5F | 公寓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/29 | 高雄市燕巢區東川路15-8號 | 0.1 | 1 | 11.2 | 1/5F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — |