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圓山馥境

台北市大同區敦煌路197-1號・華廈・7 樓・屋齡 5 年・1 棟

別名：圓山馥境社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 45.3–56.0 萬/坪・2019/04～2022/02・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

2022/02/24
台北市大同區敦煌路197-1號
56.0萬/坪
1,730 萬
27.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳1衛
其他 180萬
2021/10/25
台北市大同區敦煌路197-1號
53.8萬/坪
1,200 萬
19.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
2021/09/25
台北市大同區敦煌路197-1號
51.2萬/坪
960 萬
18.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2021/08/22
台北市大同區敦煌路197-1號
53.0萬/坪
1,440 萬
23.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
塔式車位 180萬
2021/08/04
台北市大同區敦煌路197-1號
50.7萬/坪
950 萬
18.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・1房0廳1衛
2021/08/02
台北市大同區敦煌路197-1號
53.8萬/坪
2,618 萬
48.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
2021/07/27
台北市大同區敦煌路197-1號
48.0萬/坪
1,380 萬
28.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2021/07/10
台北市大同區敦煌路197-1號
49.0萬/坪
930 萬
19.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2021/03/08
台北市大同區敦煌路197-1號
53.0萬/坪
2,578 萬
48.7 坪・7/7F・華廈・2房1廳2衛
升降機械 250萬
2020/12/10
台北市大同區敦煌路197-1號
45.4萬/坪
1,307 萬
28.8 坪・4/7F・華廈・2房1廳1衛
升降機械 180萬
2020/05/28
台北市大同區敦煌路197-1號
49.7萬/坪
932 萬
18.8 坪・5/7F・華廈・1房1廳1衛
2020/03/15
台北市大同區敦煌路197-1號
46.7萬/坪
1,344 萬
28.8 坪・6/7F・華廈・2房1廳1衛
升降機械 210萬
2020/02/16
台北市大同區敦煌路197-1號
46.1萬/坪
1,095 萬
23.8 坪・2/7F・華廈・2房1廳1衛
2020/02/12
台北市大同區敦煌路197-1號
47.1萬/坪
1,121 萬
23.8 坪・5/7F・華廈・2房1廳1衛
2019/06/20
台北市大同區敦煌路197-1號
47.7萬/坪
1,113 萬
23.3 坪・7/7F・華廈・2房1廳1衛
升降機械 180萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/02/24	台北市大同區敦煌路197-1號	56.0	1,730	27.7	4/7F	華廈	1年	3房1廳1衛	其他 180萬
2021/10/25	台北市大同區敦煌路197-1號	53.8	1,200	19.0	7/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）	含增建
2021/09/25	台北市大同區敦煌路197-1號	51.2	960	18.8	5/7F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2021/08/22	台北市大同區敦煌路197-1號	53.0	1,440	23.8	4/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	塔式車位 180萬
2021/08/04	台北市大同區敦煌路197-1號	50.7	950	18.8	6/7F	華廈	0年	1房0廳1衛	—
2021/08/02	台北市大同區敦煌路197-1號	53.8	2,618	48.7	7/7F	華廈	0年	2房1廳2衛	—
2021/07/27	台北市大同區敦煌路197-1號	48.0	1,380	28.8	6/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2021/07/10	台北市大同區敦煌路197-1號	49.0	930	19.0	4/7F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2021/03/08	台北市大同區敦煌路197-1號	53.0	2,578	48.7	7/7F	華廈	—	2房1廳2衛	升降機械 250萬
2020/12/10	台北市大同區敦煌路197-1號	45.4	1,307	28.8	4/7F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 180萬
2020/05/28	台北市大同區敦煌路197-1號	49.7	932	18.8	5/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2020/03/15	台北市大同區敦煌路197-1號	46.7	1,344	28.8	6/7F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 210萬
2020/02/16	台北市大同區敦煌路197-1號	46.1	1,095	23.8	2/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2020/02/12	台北市大同區敦煌路197-1號	47.1	1,121	23.8	5/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/06/20	台北市大同區敦煌路197-1號	47.7	1,113	23.3	7/7F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 180萬

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+3.0%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
敦煌路197-1號	2019/05/06	47.1	2022/02/24	56.0	2.8 年	+19%
敦煌路197-1號	2019/05/27	48.7	2021/10/25	50.1	2.4 年	+2.7%
敦煌路197-1號	2020/05/28	49.7	2021/09/25	51.2	1.3 年	+3%
敦煌路197-1號	2020/12/10	45.4	2021/08/22	53.0	0.7 年	+16.6%
敦煌路197-1號	2019/05/13	50.0	2021/08/04	50.7	2.2 年	+1.4%
敦煌路197-1號	2020/03/15	46.7	2021/07/27	48.0	1.4 年	+2.7%
敦煌路197-1號	2019/05/11	48.8	2021/07/10	49.0	2.2 年	+0.4%

各棟 1 棟

台北市大同區敦煌路197-1號

華廈・7樓・2021 完工・26 筆

圓山馥境

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 26 筆

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持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 26 筆