近一年中位單價
22.7萬/坪
-20.0%vs 善化區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.1–23.3 萬/坪・2015/08～2026/03・共 19 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+36.7%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 六分寮172號 | 2021/04/17 | 16.1 | 2025/07/07 | 23.3 | 4.2 年 | +44.2% |
| 六分寮172號 | 2016/04/17 | 13.2 | 2021/04/30 | 15.6 | 5 年 | +17.7% |
| 六分寮172號 | 2015/08/12 | 12.5 | 2021/04/17 | 16.1 | 5.7 年 | +29.1% |
| 六分寮172號 | 2017/10/12 | 13.3 | 2019/03/10 | 19.8 | 1.4 年 | +48.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 台南市善化區六分寮172號 | 22.7 | 636 | 28.0 | 5/5F | 華廈 | 9年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/07/07 | 台南市善化區六分寮172號 | 23.3 | 545 | 23.4 | 4/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/10 | 台南市善化區六分寮172號 | 20.4 | 800 | 39.2 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/04/30 | 台南市善化區六分寮172號 | 15.6 | 365 | 23.4 | 2/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/17 | 台南市善化區六分寮172號 | 16.1 | 378 | 23.4 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/10 | 台南市善化區六分寮172號 | 19.8 | 240 | 12.2 | 1/5F | 店面 | 2年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2018/02/20 | 台南市善化區六分寮172號 | 16.1 | 265 | 16.4 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/13 | 台南市善化區六分寮172-3號 | 13.6 | 650 | 47.9 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2017/10/12 | 台南市善化區六分寮172號 | 13.3 | 162 | 12.2 | 1/5F | 公寓 | 1年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/10/12 | 台南市善化區六分寮172號 | 12.1 | 145 | 12.0 | 1/5F | 公寓 | 1年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/07/13 | 台南市善化區六分寮172-2號 | 15.4 | 740 | 47.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2016/07/02 | 台南市善化區六分寮172號 | 15.0 | 246 | 16.4 | 4/5F | 公寓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/17 | 台南市善化區六分寮172號 | 13.2 | 310 | 23.4 | 2/5F | 公寓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/19 | 台南市善化區六分寮172號 | 12.2 | 278 | 22.7 | 4/5F | 公寓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/02/28 | 台南市善化區六分寮172號 | 12.5 | 285 | 22.7 | 2/5F | 公寓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/26 | 台南市善化區六分寮172號 | 13.2 | 360 | 27.3 | 3/5F | 公寓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/30 | 台南市善化區六分寮172號 | 13.1 | 368 | 28.0 | 3/5F | 公寓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/30 | 台南市善化區六分寮172號 | 13.3 | 896 | 67.2 | 5/5F | 公寓 | — | 5房3廳5衛 | — | |
| 2015/08/12 | 台南市善化區六分寮172號 | 12.5 | 350 | 28.0 | 4/5F | 公寓 | — | 2房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 台南市善化區六分寮172號 | 15,100 | 645 | 23.4 | 2/5F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/01/19 | 台南市善化區六分寮172號 | 13,800 | 1,137 | 12.2 | 1/5F | 店面 | — | 含增建含管理費 |
| 2022/04/13 | 台南市善化區六分寮172號 | 15,000 | 1,339 | 11.2 | 1/5F | 店面 | 0房1廳1衛 |