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台南市善化區興農路178號

台南市善化區興農路178號・華廈・7 樓・屋齡 6 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 善化區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.6 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 403 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.5–30.6 萬/坪・2020/06～2024/09・共 40 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+81.4%

中位年化報酬

+18.6%

近三年賣出 +16.7%

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興農路178號	2020/06/16	15.8	2024/09/29	30.6	4.3 年	+94.2%
興農路178號	2020/06/16	16.6	2023/03/29	30.1	2.8 年	+81.4%
興農路178號	2020/10/07	21.1	2021/07/25	24.2	0.8 年	+14.6%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/29	台南市善化區興農路178號	29.8	1,068	30.8	3/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2023/03/29	台南市善化區興農路178號	28.9	820	23.2	2/7F	華廈	3年	2房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 150萬）
2021/07/25	台南市善化區興農路178號	24.2	550	22.8	4/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2020/10/20	台南市善化區興農路178號	19.0	500	23.2	7/7F	華廈	1年	2房1廳2衛	升降機械 60萬
2020/10/07	台南市善化區興農路178號	21.1	480	22.8	4/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2020/07/10	台南市善化區興農路178號	16.7	645	30.8	6/7F	華廈	0年	3房1廳2衛	一樓平面 130萬
2020/06/29	台南市善化區興農路178號	16.8	342	17.4	5/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	升降機械 50萬
2020/06/23	台南市善化區興農路178號	15.9	472	22.8	3/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	一樓平面 110萬
2020/06/16	台南市善化區興農路178號	13.7	400	21.9	5/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	其他（未分開計價，估 100萬）
2020/06/16	台南市善化區興農路178號	16.8	450	23.2	5/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	升降機械 60萬
2020/06/16	台南市善化區興農路178號	15.8	490	22.8	5/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 130萬）
2020/06/16	台南市善化區興農路178號	14.9	510	27.5	5/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 100萬）
2020/06/16	台南市善化區興農路178號	13.9	342	17.4	7/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	其他（未分開計價，估 100萬）
2020/06/16	台南市善化區興農路178號	16.8	368	21.9	7/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2020/06/16	台南市善化區興農路178號	15.8	435	27.4	4/7F	華廈	0年	3房1廳2衛	—
2020/06/16	台南市善化區興農路178號	13.8	340	17.4	4/7F	華廈	0年	1房1廳1衛	其他（未分開計價，估 100萬）
2020/06/16	台南市善化區興農路178號	16.5	360	21.9	4/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2020/06/16	台南市善化區興農路178號	17.3	475	27.4	6/7F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2020/06/16	台南市善化區興農路178號	16.7	290	17.4	6/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2020/06/16	台南市善化區興農路178號	15.1	443	22.8	7/7F	華廈	0年	1房1廳1衛	其他（未分開計價，估 100萬）
2020/06/16	台南市善化區興農路178號	15.4	575	30.8	7/7F	華廈	0年	2房1廳3衛	其他（未分開計價，估 100萬）
2020/06/16	台南市善化區興農路178號	15.1	514	27.4	7/7F	華廈	0年	2房1廳2衛	其他（未分開計價，估 100萬）
2020/06/16	台南市善化區興農路178號	15.9	361	22.8	2/7F	華廈	0年	2房1廳2衛	—
2020/06/16	台南市善化區興農路178號	15.2	452	23.2	2/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	其他（未分開計價，估 100萬）
2020/06/16	台南市善化區興農路178號	14.6	550	30.8	3/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 100萬）
2020/06/16	台南市善化區興農路178號	14.6	438	23.2	3/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	其他（未分開計價，估 100萬）
2020/06/16	台南市善化區興農路178號	15.5	338	21.9	3/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2020/06/16	台南市善化區興農路178號	15.8	360	22.8	4/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2020/06/16	台南市善化區興農路178號	16.1	555	30.8	4/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	其他 60萬
2020/06/15	台南市善化區興農路178號	14.2	410	21.9	6/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	其他（未分開計價，估 100萬）
2020/06/15	台南市善化區興農路178號	14.9	557	30.8	5/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 100萬）
2020/06/15	台南市善化區興農路178號	13.8	340	17.4	3/7F	華廈	0年	1房1廳1衛	其他（未分開計價，估 100萬）
2020/06/15	台南市善化區興農路178號	16.4	450	27.4	3/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2020/06/15	台南市善化區興農路178號	14.9	446	23.2	4/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	其他（未分開計價，估 100萬）
2020/06/15	台南市善化區興農路178號	14.0	448	22.8	6/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 130萬）
2020/06/15	台南市善化區興農路178號	17.1	396	23.2	6/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2020/06/15	台南市善化區興農路178號	14.9	588	30.8	2/7F	華廈	0年	3房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 130萬）
2020/06/15	台南市善化區興農路178號	15.2	517	27.5	2/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 100萬）
2020/06/15	台南市善化區興農路178號	13.8	340	17.4	2/7F	華廈	0年	1房1廳2衛	其他（未分開計價，估 100萬）
2020/06/15	台南市善化區興農路178號	16.0	350	21.9	2/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/30	台南市善化區興農路178號	11,000	403	27.3	7/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/03/05	台南市善化區興農路178號	11,000	403	27.3	7/7F	華廈	1房0廳1衛

各棟

台南市善化區興農路178號

華廈・7樓・2020 完工・42 筆