嘉義市嘉義市通化一街6號
嘉義市嘉義市通化一街6號・華廈・10 樓・屋齡 9 年・12 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
28.7萬/坪
+35.7%vs 嘉義市n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.1–35.0 萬/坪・2017/08～2025/12・歷年共 58 筆買賣買賣成交紀錄 共 58 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/12/2928.7萬/坪1,650 萬53.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 125萬）
- 2025/03/2822.0萬/坪1,390 萬63.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2024/09/1124.6萬/坪1,880 萬76.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳5衛
- 2024/06/1621.6萬/坪1,680 萬78.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2023/03/2521.6萬/坪1,280 萬53.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 125萬）
- 2023/03/0725.9萬/坪1,700 萬65.7 坪・1/10F・華廈・屋齡 6 年・4房1廳5衛
- 2023/01/3035.0萬/坪1,750 萬50.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳4衛
- 2022/09/1819.3萬/坪1,000 萬51.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2022/05/1231.0萬/坪1,050 萬33.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳2衛含增建
- 2022/03/0134.0萬/坪1,700 萬50.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳3衛
- 2021/12/2316.0萬/坪1,000 萬62.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2021/11/3025.9萬/坪1,700 萬65.7 坪・1/10F・公寓・屋齡 4 年・4房1廳5衛含增建
- 2021/11/2534.1萬/坪1,700 萬49.9 坪・1/10F・公寓・屋齡 4 年・3房2廳3衛
- 2021/10/2718.0萬/坪1,080 萬53.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 125萬）
- 2021/10/2524.6萬/坪1,880 萬76.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 嘉義市嘉義市通化一街6號 | 28.7 | 1,650 | 53.1 | 5/10F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 125萬） | |
| 2025/03/28 | 嘉義市嘉義市通化一街6號 | 22.0 | 1,390 | 63.3 | 4/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/11 | 嘉義市嘉義市保安四路71號 | 24.6 | 1,880 | 76.5 | 1/10F | 華廈 | 7年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/06/16 | 嘉義市嘉義市通化一街6號 | 21.6 | 1,680 | 78.0 | 6/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/25 | 嘉義市嘉義市通化一街6號 | 21.6 | 1,280 | 53.4 | 5/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 125萬） | |
| 2023/03/07 | 嘉義市嘉義市保安四路69號 | 25.9 | 1,700 | 65.7 | 1/10F | 華廈 | 6年 | 4房1廳5衛 | — | |
| 2023/01/30 | 嘉義市嘉義市保安四路65號 | 35.0 | 1,750 | 50.0 | 1/10F | 華廈 | 6年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/09/18 | 嘉義市嘉義市通化一街6號 | 19.3 | 1,000 | 51.7 | 10/10F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/12 | 嘉義市嘉義市保安四路63號 | 31.0 | 1,050 | 33.9 | 1/10F | 華廈 | 5年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/01 | 嘉義市嘉義市保安四路65號 | 34.0 | 1,700 | 50.0 | 1/10F | 華廈 | 5年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/12/23 | 嘉義市嘉義市通化一街6號 | 16.0 | 1,000 | 62.6 | 10/10F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/30 | 嘉義市嘉義市保安四路69號 | 25.9 | 1,700 | 65.7 | 1/10F | 公寓 | 4年 | 4房1廳5衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/25 | 嘉義市嘉義市保安四路67號 | 34.1 | 1,700 | 49.9 | 1/10F | 公寓 | 4年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/10/27 | 嘉義市嘉義市通化一街6號 | 18.0 | 1,080 | 53.1 | 3/10F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 125萬） | |
| 2021/10/25 | 嘉義市嘉義市保安四路71號 | 24.6 | 1,880 | 76.5 | 1/10F | 華廈 | 4年 | 4房2廳4衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+22.0%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 通化一街6號 | 2025/03/28 | 22.0 | 7.6 年 | +72.5% | ||
| 通化一街6號 | 2024/06/16 | 21.6 | 6.8 年 | +76.8% | ||
| 通化一街6號 | 2023/03/25 | 21.6 | 5.6 年 | +68.6% | ||
| 通化一街6號 | 2022/09/18 | 19.3 | 5.1 年 | +22% | ||
| 通化一街6號 | 2021/12/23 | 16.0 | 4.3 年 | +3% | ||
| 通化一街6號 | 2021/10/27 | 18.0 | 1.2 年 | +11.7% | ||
| 通化一街6號 | 2020/10/29 | 15.7 | 3.2 年 | -0.5% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11/24 | 嘉義市嘉義市通化二街6號 | 13,000 | 575 | 22.5 | 1/10F | 華廈 |
各棟 12 棟
嘉義市嘉義市通化一街6號
華廈・10樓・2017 完工・42 筆交易（含租賃）
嘉義市嘉義市保安四路71號
華廈・10樓・2017 完工・4 筆交易（含租賃）
嘉義市嘉義市保安四路65號
華廈・10樓・2017 完工・3 筆交易（含租賃）
嘉義市嘉義市保安四路69號
公寓・10樓・2017 完工・3 筆交易（含租賃）
嘉義市嘉義市保安四路73號
華廈・10樓・2017 完工・3 筆交易（含租賃）
嘉義市嘉義市保安四路59號
華廈・10樓・2017 完工・2 筆交易（含租賃）
嘉義市嘉義市保安四路63號
華廈・10樓・2017 完工・2 筆交易（含租賃）
嘉義市嘉義市保安四路67號
公寓・10樓・2017 完工・2 筆交易（含租賃）
嘉義市嘉義市通化二街6號
店面・10樓・2017 完工・2 筆交易（含租賃）
嘉義市嘉義市通化二街2號
店面・10樓・2017 完工・2 筆交易（含租賃）
嘉義市嘉義市通化一街2號
店面・10樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）
嘉義市嘉義市保安四路61號
店面・10樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）