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嘉義市嘉義市雙竹街100號

嘉義市嘉義市雙竹街100號・住宅大樓・11 樓・屋齡 8 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 嘉義市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.7–37.2 萬/坪・2016/03～2025/09・歷年共 64 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 64 筆・歷年共 64 筆

2025/09/26
嘉義市嘉義市雙竹街92號
23.9萬/坪
1,400 萬
58.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳4衛
2025/07/25
嘉義市嘉義市雙竹街100號
26.6萬/坪
800 萬
30.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
含增建
2024/12/25
嘉義市嘉義市雙竹街98號
32.3萬/坪
700 萬
21.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
含增建
2024/07/09
嘉義市嘉義市雙竹街98號
37.2萬/坪
800 萬
21.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2024/04/06
嘉義市嘉義市雙竹街100號
27.6萬/坪
850 萬
30.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2024/03/27
嘉義市嘉義市雙竹街88號
18.6萬/坪
1,100 萬
59.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳4衛
含增建
2024/02/06
嘉義市嘉義市雙竹街100號
20.8萬/坪
625 萬
30.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2022/07/27
嘉義市嘉義市雙竹街88號
20.6萬/坪
1,220 萬
59.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳4衛
2021/04/29
嘉義市嘉義市雙竹街88號
17.9萬/坪
1,060 萬
59.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳4衛
2020/11/29
嘉義市嘉義市雙竹街98號
26.6萬/坪
572 萬
21.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2020/09/04
嘉義市嘉義市雙竹街88號
15.2萬/坪
900 萬
59.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房3廳4衛
含增建
2020/07/30
嘉義市嘉義市雙竹街82號
16.4萬/坪
1,150 萬
70.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・5房1廳6衛
2020/07/02
嘉義市嘉義市雙竹街100號
16.1萬/坪
750 萬
46.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2020/02/17
嘉義市嘉義市雙竹街92號
15.4萬/坪
900 萬
58.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房3廳4衛
含增建
2019/10/13
嘉義市嘉義市友竹街48號
24.3萬/坪
1,460 萬
60.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/26	嘉義市嘉義市雙竹街92號	23.9	1,400	58.6	1/11F	住宅大樓	7年	3房2廳4衛	—
2025/07/25	嘉義市嘉義市雙竹街100號	26.6	800	30.1	5/11F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/12/25	嘉義市嘉義市雙竹街98號	32.3	700	21.6	7/11F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/07/09	嘉義市嘉義市雙竹街98號	37.2	800	21.5	3/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/04/06	嘉義市嘉義市雙竹街100號	27.6	850	30.8	3/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2024/03/27	嘉義市嘉義市雙竹街88號	18.6	1,100	59.2	1/11F	住宅大樓	5年	3房2廳4衛	—	含增建
2024/02/06	嘉義市嘉義市雙竹街100號	20.8	625	30.1	5/11F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2022/07/27	嘉義市嘉義市雙竹街88號	20.6	1,220	59.2	1/11F	住宅大樓	4年	4房2廳4衛	—
2021/04/29	嘉義市嘉義市雙竹街88號	17.9	1,060	59.2	1/11F	住宅大樓	2年	3房2廳4衛	—
2020/11/29	嘉義市嘉義市雙竹街98號	26.6	572	21.5	3/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/09/04	嘉義市嘉義市雙竹街88號	15.2	900	59.2	1/11F	住宅大樓	2年	3房3廳4衛	—	含增建
2020/07/30	嘉義市嘉義市雙竹街82號	16.4	1,150	70.3	1/11F	住宅大樓	2年	5房1廳6衛	—
2020/07/02	嘉義市嘉義市雙竹街100號	16.1	750	46.5	9/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/02/17	嘉義市嘉義市雙竹街92號	15.4	900	58.6	1/11F	住宅大樓	1年	3房3廳4衛	—	含增建
2019/10/13	嘉義市嘉義市友竹街48號	24.3	1,460	60.0	1/11F	住宅大樓	1年	3房2廳4衛	—

顯示 15 / 64 筆

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這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 5 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+39.9%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +9.6%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雙竹街100號	2024/02/06	20.8	2025/07/25	26.6	1.5 年	+28%
雙竹街98號	2016/05/08	21.6	2024/12/25	32.3	8.6 年	+49.6%
雙竹街98號	2020/11/29	26.6	2024/07/09	37.2	3.6 年	+39.9%
雙竹街100號	2016/12/06	14.1	2024/04/06	27.6	7.3 年	+95.4%
雙竹街100號	2016/06/13	13.7	2024/02/06	20.8	7.6 年	+51.7%
雙竹街98號	2016/06/12	20.3	2020/11/29	26.6	4.5 年	+30.6%
雙竹街100號	2016/07/10	13.2	2020/07/02	16.1	4 年	+22.5%