近一年中位單價
26.1萬/坪
+23.3%vs 嘉義市n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.9 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 621 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 17.7–232.0 萬/坪・2021/03～2026/01・歷年共 142 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 142 筆
- 2026/01/07忠孝路798巷82號26.1萬/坪1,120 萬・42.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2025/11/20忠孝路798巷82號26.1萬/坪1,120 萬・42.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2025/11/03忠孝路798巷86號25.4萬/坪1,150 萬・45.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2025/09/19忠孝路798巷82號25.6萬/坪1,100 萬・42.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2025/03/29忠孝路798巷86號22.6萬/坪1,390 萬・61.4 坪・9/14F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 390 萬預售分件
- 2024/04/20忠孝路798巷80號27.7萬/坪1,070 萬・38.6 坪・1/14F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 125 萬預售分件
- 2024/03/09忠孝路798巷86號22.6萬/坪985 萬・43.6 坪・2/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 125 萬預售分件
- 2024/03/09忠孝路798巷82號24.1萬/坪1,018 萬・42.3 坪・3/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 125 萬預售分件
- 2024/03/06忠孝路798巷82號23.5萬/坪948 萬・40.3 坪・2/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
- 2024/03/02忠孝路798巷86號22.5萬/坪968 萬・43.0 坪・2/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
- 2024/02/27忠孝路798巷86號23.7萬/坪1,073 萬・45.3 坪・3/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 125 萬預售分件
- 2024/02/24忠孝路798巷82號25.0萬/坪820 萬・32.8 坪・4/14F・住宅大樓・3房1廳2衛預售分件
- 2024/02/24忠孝路798巷82號23.3萬/坪985 萬・42.3 坪・2/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
- 2024/02/18忠孝路798巷86號24.9萬/坪1,113 萬・44.7 坪・13/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
- 2024/02/17忠孝路798巷86號24.0萬/坪1,080 萬・45.1 坪・4/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 嘉義市嘉義市忠孝路798巷82號 | 26.1 | 1,120 | 42.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/20 | 嘉義市嘉義市忠孝路798巷82號 | 26.1 | 1,120 | 42.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/03 | 嘉義市嘉義市忠孝路798巷86號 | 25.4 | 1,150 | 45.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/19 | 嘉義市嘉義市忠孝路798巷82號 | 25.6 | 1,100 | 42.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/29 | 嘉義市嘉義市忠孝路798巷86號 | 22.6 | 1,390 | 61.4 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 390 萬 | 預售分件 |
| 2024/04/20 | 嘉義市嘉義市忠孝路798巷80號 | 27.7 | 1,070 | 38.6 | 1/14F | 住宅大樓 | — | 0房0廳1衛 | 坡道平面 125 萬 | 預售分件 |
| 2024/03/09 | 嘉義市嘉義市忠孝路798巷86號 | 22.6 | 985 | 43.6 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | 預售分件 |
| 2024/03/09 | 嘉義市嘉義市忠孝路798巷82號 | 24.1 | 1,018 | 42.3 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | 預售分件 |
| 2024/03/06 | 嘉義市嘉義市忠孝路798巷82號 | 23.5 | 948 | 40.3 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 預售分件 |
| 2024/03/02 | 嘉義市嘉義市忠孝路798巷86號 | 22.5 | 968 | 43.0 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 預售分件 |
| 2024/02/27 | 嘉義市嘉義市忠孝路798巷86號 | 23.7 | 1,073 | 45.3 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | 預售分件 |
| 2024/02/24 | 嘉義市嘉義市忠孝路798巷82號 | 25.0 | 820 | 32.8 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/24 | 嘉義市嘉義市忠孝路798巷82號 | 23.3 | 985 | 42.3 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 預售分件 |
| 2024/02/18 | 嘉義市嘉義市忠孝路798巷86號 | 24.9 | 1,113 | 44.7 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 預售分件 |
| 2024/02/17 | 嘉義市嘉義市忠孝路798巷86號 | 24.0 | 1,080 | 45.1 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+29.4%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝路798巷82號 2026/01/07 賣出 | 26.1 | 4.4 年 | +33.7% | |||
| 忠孝路798巷82號 2025/11/20 賣出 | 26.1 | 4.1 年 | +25.1% | |||
| 忠孝路798巷86號 2025/11/03 賣出 | 25.4 | 4.6 年 | +36.9% | |||
| 忠孝路798巷82號 2025/09/19 賣出 | 25.6 | 3 年 | +15.2% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 37.2 坪・4/14F 含管理費 | 嘉義市嘉義市忠孝路798巷86號 | 23,211 | 519 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/07/06 28.0 坪・2/14F | 嘉義市嘉義市忠孝路798巷82號 | 18,900 | 674 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/05/08 34.8 坪・9/14F 含管理費 | 嘉義市嘉義市忠孝路798巷82號 | 28,060 | 655 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/03/07 37.2 坪・8/14F | 嘉義市嘉義市忠孝路798巷86號 | 25,000 | 552 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/01/20 12.2 坪・— 含增建 | 嘉義市嘉義市忠孝北街196號 | 22,000 | 1,805 | 住宅大樓 | 含增建 | |||
| 2026/01/20 29.3 坪・1/14F | 嘉義市嘉義市忠孝北街196號 | 18,000 | 615 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/11/02 37.2 坪・4/14F 含管理費 | 嘉義市嘉義市忠孝路798巷86號 | 18,212 | 407 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/10/03 45.4 坪・1/14F | 嘉義市嘉義市忠孝北街190號 | 33,500 | 628 | 住宅大樓 |