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嘉義市嘉義市文山街126號

嘉義市嘉義市文山街126號・公寓・5 樓・屋齡 36 年・6 棟

近一年中位單價

19.1萬/坪

-9.8%vs 嘉義市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.7–19.1 萬/坪・2014/09～2026/04・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 12 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 12 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/10
嘉義市嘉義市文山街126號
19.1萬/坪
710 萬
37.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2024/04/15
嘉義市嘉義市文山街122號
17.5萬/坪
630 萬
35.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/01/30
嘉義市嘉義市文山街128號
12.2萬/坪
550 萬
45.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2023/04/18
嘉義市嘉義市文山街128號
11.6萬/坪
525 萬
45.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳2衛
2020/10/05
嘉義市嘉義市文山街126號
10.8萬/坪
400 萬
37.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/09/26
嘉義市嘉義市文山街128號
12.4萬/坪
560 萬
45.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳3衛
含增建
2020/04/30
嘉義市嘉義市文山街128號
8.7萬/坪
395 萬
45.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2019/07/31
嘉義市嘉義市文山街126號
11.3萬/坪
420 萬
37.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2018/10/10
嘉義市嘉義市文山街126號
8.7萬/坪
323 萬
37.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2016/12/30
嘉義市嘉義市文山街118號
9.0萬/坪
430 萬
47.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳3衛
2016/09/15
嘉義市嘉義市文山街124號
10.0萬/坪
215 萬
21.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・2房1廳2衛
2014/09/21
嘉義市嘉義市文山街122號
10.0萬/坪
360 萬
35.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/10	嘉義市嘉義市文山街126號	19.1	710	37.2	5/5F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2024/04/15	嘉義市嘉義市文山街122號	17.5	630	35.9	5/5F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2024/01/30	嘉義市嘉義市文山街128號	12.2	550	45.1	3/5F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2023/04/18	嘉義市嘉義市文山街128號	11.6	525	45.1	3/5F	華廈	33年	3房1廳2衛	—
2020/10/05	嘉義市嘉義市文山街126號	10.8	400	37.2	5/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2020/09/26	嘉義市嘉義市文山街128號	12.4	560	45.3	1/5F	華廈	31年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/04/30	嘉義市嘉義市文山街128號	8.7	395	45.3	1/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—
2019/07/31	嘉義市嘉義市文山街126號	11.3	420	37.2	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2018/10/10	嘉義市嘉義市文山街126號	8.7	323	37.2	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2016/12/30	嘉義市嘉義市文山街118號	9.0	430	47.7	3/5F	公寓	27年	4房2廳3衛	—
2016/09/15	嘉義市嘉義市文山街124號	10.0	215	21.4	5/5F	公寓	27年	2房1廳2衛	—
2014/09/21	嘉義市嘉義市文山街122號	10.0	360	35.9	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+52.5%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

0%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文山街126號	2020/10/05	10.8	2026/04/10	19.1	5.5 年	+77.5%
文山街122號	2014/09/21	10.0	2024/04/15	17.5	9.6 年	+75%
文山街128號	2023/04/18	11.6	2024/01/30	12.2	0.8 年	+4.8%
文山街126號	2018/10/10	8.7	2019/07/31	11.3	0.8 年	+30%

各棟 6 棟

嘉義市嘉義市文山街126號

公寓・5樓・1990 完工・4 筆

嘉義市嘉義市文山街128號

華廈・5樓・1990 完工・4 筆

嘉義市嘉義市文山街122號

公寓・5樓・1990 完工・2 筆

嘉義市嘉義市文山街124號

公寓・5樓・1990 完工・1 筆

嘉義市嘉義市文山街116號

華廈・5樓・1990 完工・1 筆

嘉義市嘉義市文山街118號

公寓・5樓・1990 完工・1 筆