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嘉義市嘉義市興美五街112號

嘉義市嘉義市興美五街112號・華廈・7 樓・屋齡 7 年・8 棟

近一年中位單價

25.2萬/坪

+18.1%vs 嘉義市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.4–25.2 萬/坪・2019/04～2026/07・共 47 筆

買賣成交紀錄最近 47 筆

2026/07/18
嘉義市嘉義市興美五街112號
25.2萬/坪
900 萬
32.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2023/11/02
嘉義市嘉義市興美五街112號
24.6萬/坪
880 萬
32.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2023/08/20
嘉義市嘉義市興美五街112號
25.1萬/坪
860 萬
34.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/02/17
嘉義市嘉義市興美五街112號
15.0萬/坪
515 萬
34.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳2衛
2021/01/13
嘉義市嘉義市興美五街112號
16.6萬/坪
570 萬
34.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2020/09/10
嘉義市嘉義市興美五街112號
17.2萬/坪
590 萬
34.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2019/04/18
嘉義市嘉義市興美五街106號
14.5萬/坪
718 萬
49.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2019/04/18
嘉義市嘉義市興美五街106號
15.6萬/坪
620 萬
39.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
2019/04/18
嘉義市嘉義市興美五街112號
14.7萬/坪
503 萬
34.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
2019/04/18
嘉義市嘉義市興美五街112號
14.2萬/坪
488 萬
34.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
2019/04/18
嘉義市嘉義市興美五街112號
14.2萬/坪
488 萬
34.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
2019/04/18
嘉義市嘉義市興美五街120號
14.5萬/坪
533 萬
36.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
2019/04/03
嘉義市嘉義市興美五街116號
17.8萬/坪
555 萬
31.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2019/04/03
嘉義市嘉義市興美五街106號
13.9萬/坪
655 萬
47.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2019/04/03
嘉義市嘉義市興美五街106號
14.6萬/坪
725 萬
49.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/18	嘉義市嘉義市興美五街112號	25.2	900	32.7	2/7F	華廈	7年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2023/11/02	嘉義市嘉義市興美五街112號	24.6	880	32.7	6/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2023/08/20	嘉義市嘉義市興美五街112號	25.1	860	34.3	5/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/02/17	嘉義市嘉義市興美五街112號	15.0	515	34.3	5/7F	華廈	2年	3房1廳2衛	—
2021/01/13	嘉義市嘉義市興美五街112號	16.6	570	34.3	6/7F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2020/09/10	嘉義市嘉義市興美五街112號	17.2	590	34.3	5/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2019/04/18	嘉義市嘉義市興美五街106號	14.5	718	49.6	5/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2019/04/18	嘉義市嘉義市興美五街106號	15.6	620	39.9	6/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2019/04/18	嘉義市嘉義市興美五街112號	14.7	503	34.3	3/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2019/04/18	嘉義市嘉義市興美五街112號	14.2	488	34.3	4/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2019/04/18	嘉義市嘉義市興美五街112號	14.2	488	34.3	4/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2019/04/18	嘉義市嘉義市興美五街120號	14.5	533	36.7	3/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2019/04/03	嘉義市嘉義市興美五街116號	17.8	555	31.2	1/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2019/04/03	嘉義市嘉義市興美五街106號	13.9	655	47.0	2/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2019/04/03	嘉義市嘉義市興美五街106號	14.6	725	49.6	3/7F	華廈	0年	3房2廳3衛	—

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+39.3%

中位年化報酬

+9.5%

近三年賣出 +9.5%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興美五街112號	2019/04/03	14.6	2026/07/18	26.2	7.3 年	+80%
興美五街112號	2019/04/03	15.2	2023/11/02	25.7	4.6 年	+69.2%
興美五街112號	2021/02/17	15.0	2023/08/20	25.1	2.5 年	+67%
興美五街112號	2019/04/03	14.8	2021/02/17	15.0	1.9 年	+1.8%
興美五街112號	2019/04/03	14.9	2021/01/13	16.6	1.8 年	+11.8%
興美五街112號	2019/04/03	14.8	2020/09/10	17.2	1.4 年	+16.4%