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基隆市暖暖區源遠路179-1號

基隆市暖暖區源遠路179-1號・住宅大樓・15 樓・屋齡 7 年・10 棟
近一年中位單價
30.1萬/坪
+50.9%vs 暖暖區n=2,樣本少
一年漲跌
-10.8%
近三年中位 31.3 萬/坪
近一年成交
2筆
-20.0%vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
2.52%
月租 631 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.8–36.5 萬/坪・2019/04~2026/04・共 139 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・15 對(近三年 10 對)

中位持有
2.8 年
中位總報酬
+22.2%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
7%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
源遠路179-8號2021/02/0126.02026/04/0631.35.2 年+20.2%
源遠路179-1號2025/06/3025.52026/02/2629.00.7 年+13.6%
源遠路179-1號2019/10/2520.82025/06/3025.55.7 年+22.2%
源遠路179-3號2021/12/3124.12025/05/1131.33.4 年+30%
源遠路179-10號2022/08/3122.62025/04/1127.82.6 年+23.1%
源遠路179-2號2022/10/0926.12025/03/1736.52.4 年+40%
源遠路179號2022/01/2725.02025/02/2631.83.1 年+27.3%
源遠路179-3號2021/04/2222.82025/02/1829.53.8 年+29.4%

這間合理嗎?

尚無座標

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/06基隆市暖暖區源遠路179-8號31.31,30838.610/15F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道機械 100萬
2026/02/26基隆市暖暖區源遠路179-1號29.01,25038.64/15F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2025/06/30基隆市暖暖區源遠路179-1號25.51,10038.64/15F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2025/05/11基隆市暖暖區源遠路179-3號31.31,78049.612/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2025/04/11基隆市暖暖區源遠路179-10號27.81,60057.514/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2025/03/17基隆市暖暖區源遠路179-2號36.598026.912/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/02/26基隆市暖暖區源遠路179號31.81,40039.413/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2025/02/18基隆市暖暖區源遠路179-3號29.51,60049.69/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/05/26基隆市暖暖區源遠路179-6號36.598026.910/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2024/04/28基隆市暖暖區源遠路179-2號31.394026.97/15F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道機械 100萬
2023/03/04基隆市暖暖區源遠路179-8號25.297538.65/15F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2022/10/09基隆市暖暖區源遠路179-2號26.170026.912/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/09/28基隆市暖暖區源遠路179-1號24.71,06543.25/15F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2022/09/09基隆市暖暖區源遠路179-5號23.51,33049.82/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2022/08/31基隆市暖暖區源遠路179-10號22.61,30057.514/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2022/08/08基隆市暖暖區源遠路179-5號23.51,32049.83/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2022/07/31基隆市暖暖區源遠路179-3號23.31,31049.72/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2022/07/17基隆市暖暖區源遠路179-3號23.61,32049.63/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2022/06/05基隆市暖暖區源遠路179-9號25.12,11077.712/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2022/05/27基隆市暖暖區源遠路179-10號24.81,61858.82/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2022/04/12基隆市暖暖區源遠路179-10號26.21,79562.315/15F住宅大樓3年4房2廳2衛坡道平面 160萬
2022/04/10基隆市暖暖區源遠路179-8號24.01,01238.62/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道機械 85萬
2022/04/10基隆市暖暖區源遠路179-3號23.71,32849.64/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2022/03/26基隆市暖暖區源遠路179-5號24.51,37049.812/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2022/03/20基隆市暖暖區源遠路179-1號25.11,05038.614/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道機械 80萬
2022/03/16基隆市暖暖區源遠路179-8號28.01,22038.611/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2022/03/13基隆市暖暖區源遠路179-1號23.892038.67/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2022/03/13基隆市暖暖區源遠路179-1號24.61,03038.611/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道機械 80萬
2022/03/13基隆市暖暖區源遠路179-9號24.62,24077.710/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 330萬
2022/03/06基隆市暖暖區源遠路179-1號24.41,02038.610/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道機械 80萬
2022/03/06基隆市暖暖區源遠路179-1號23.91,00338.69/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道機械 80萬
2022/02/27基隆市暖暖區源遠路179-7號24.01,02639.43/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道機械 80萬
2022/02/20基隆市暖暖區源遠路179-7號27.21,21439.411/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2022/01/27基隆市暖暖區源遠路179號25.01,06539.413/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道機械 80萬
2022/01/13基隆市暖暖區源遠路179-3號24.61,37049.614/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2022/01/13基隆市暖暖區源遠路179-5號24.41,52549.814/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 310萬
2022/01/03基隆市暖暖區源遠路179-8號24.594538.69/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/12/31基隆市暖暖區源遠路179-10號22.91,47057.56/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2021/12/31基隆市暖暖區源遠路179-3號24.11,34549.612/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2021/12/29基隆市暖暖區源遠路179-8號24.21,01338.68/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道機械 80萬
2021/12/26基隆市暖暖區源遠路179-5號22.71,26849.84/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/12/21基隆市暖暖區源遠路179-10號24.41,40557.514/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/12/19基隆市暖暖區源遠路179-3號24.31,34749.613/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/12/19基隆市暖暖區源遠路179-5號23.81,32749.811/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/12/17基隆市暖暖區源遠路179-1號24.51,10738.613/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道機械 160萬
2021/12/16基隆市暖暖區源遠路179號23.51,08539.43/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道機械 160萬
2021/12/12基隆市暖暖區源遠路179-1號23.71,07538.68/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道機械 160萬
2021/12/12基隆市暖暖區源遠路179-3號23.91,33449.611/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2021/12/06基隆市暖暖區源遠路179-8號23.791538.67/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/11/28基隆市暖暖區源遠路179號24.91,07539.414/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道機械 95萬
2021/11/13基隆市暖暖區源遠路179-8號24.71,05038.612/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道機械 95萬
2021/10/25基隆市暖暖區源遠路179-7號24.81,04839.413/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道機械 70萬
2021/10/25基隆市暖暖區源遠路179-7號25.01,05639.414/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道機械 70萬
2021/10/17基隆市暖暖區源遠路179-2號24.666026.911/15F住宅大樓3年1房2廳1衛—
2021/10/16基隆市暖暖區源遠路179號24.11,09039.412/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/10/06基隆市暖暖區源遠路179-9號23.81,99877.714/15F住宅大樓3年4房2廳2衛坡道平面 150萬
2021/10/03基隆市暖暖區源遠路179-10號24.71,56857.510/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2021/09/28基隆市暖暖區源遠路179-1號24.092638.612/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/09/20基隆市暖暖區源遠路179-9號23.32,05077.713/15F住宅大樓3年4房2廳2衛坡道平面 235萬
2021/09/13基隆市暖暖區源遠路179-10號23.71,45857.513/15F住宅大樓3年4房2廳2衛坡道機械 95萬
2021/08/17基隆市暖暖區源遠路179-10號22.11,40157.54/15F住宅大樓3年4房2廳2衛坡道平面 130萬
2021/08/07基隆市暖暖區源遠路179-7號22.51,03839.44/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道機械 150萬
2021/07/29基隆市暖暖區源遠路179-8號24.41,03238.614/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道機械 90萬
2021/07/18基隆市暖暖區源遠路179-3號23.11,27549.610/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2021/07/04基隆市暖暖區源遠路179-10號23.41,55557.512/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 210萬
2021/05/21基隆市暖暖區源遠路179-10號22.01,39657.53/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2021/05/20基隆市暖暖區源遠路179號23.097839.46/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道機械 70萬
2021/05/15基隆市暖暖區源遠路179-6號24.480526.914/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道機械 150萬
2021/05/15基隆市暖暖區源遠路179-8號24.21,02338.613/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道機械 90萬
2021/04/25基隆市暖暖區源遠路179-7號24.21,11239.412/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道機械 160萬
2021/04/22基隆市暖暖區源遠路179-3號22.81,22249.69/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道機械 90萬
2021/04/21基隆市暖暖區源遠路179號23.71,02539.411/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道機械 90萬
2021/04/11基隆市暖暖區源遠路179-7號23.81,02839.410/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道機械 90萬
2021/04/11基隆市暖暖區源遠路179-9號22.61,90077.79/15F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/03/31基隆市暖暖區源遠路179-1號25.41,11038.62/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2021/03/17基隆市暖暖區源遠路179-6號24.071626.912/15F住宅大樓2年1房1廳1衛坡道機械 70萬
2021/03/15基隆市暖暖區源遠路179號24.21,08539.415/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2021/03/14基隆市暖暖區源遠路179-5號23.61,31549.813/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/03/14基隆市暖暖區源遠路179-6號24.164926.913/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2021/02/21基隆市暖暖區源遠路179-2號24.164826.913/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2021/02/01基隆市暖暖區源遠路179-8號26.01,09538.610/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道機械 90萬
2021/01/17基隆市暖暖區源遠路179-10號22.31,42057.55/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2020/12/20基隆市暖暖區源遠路179-6號23.971326.911/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道機械 70萬
2020/12/20基隆市暖暖區源遠路179-8號22.085038.64/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2020/12/07基隆市暖暖區源遠路179-2號26.270326.910/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2020/12/06基隆市暖暖區源遠路179-2號24.064526.912/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2020/11/28基隆市暖暖區源遠路179-2號26.069826.98/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2020/11/25基隆市暖暖區源遠路179-5號23.41,01239.410/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道機械 90萬
2020/11/25基隆市暖暖區源遠路179-5號23.11,28049.810/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2020/11/08基隆市暖暖區源遠路179-5號22.51,25049.88/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2020/10/28基隆市暖暖區源遠路179-7號24.41,08339.415/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2020/10/28基隆市暖暖區源遠路179-8號22.386038.65/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2020/10/27基隆市暖暖區源遠路179-2號23.572026.99/15F住宅大樓2年1房1廳1衛坡道機械 90萬
2020/10/18基隆市暖暖區源遠路179-2號23.964226.911/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2020/10/18基隆市暖暖區源遠路179號23.11,00239.48/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道機械 90萬
2020/10/17基隆市暖暖區源遠路179-6號23.376526.97/15F住宅大樓2年1房1廳1衛坡道機械 140萬
2020/10/07基隆市暖暖區源遠路179-3號21.91,24349.68/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2020/09/26基隆市暖暖區源遠路179號22.71,00039.47/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2020/09/26基隆市暖暖區源遠路179-6號22.470526.98/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/10/08基隆市暖暖區源遠路179-6號0.1226.912/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—續租
2025/09/24基隆市暖暖區源遠路179-1號0.0238.614/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/03/04基隆市暖暖區源遠路179-1號0.0238.614/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/10/07基隆市暖暖區源遠路179-6號0.1226.912/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/07/26基隆市暖暖區源遠路179-1號0.0238.614/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/05/10基隆市暖暖區源遠路179-6號0.1226.913/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/10/20基隆市暖暖區源遠路179-6號0.1226.912/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/08/18基隆市暖暖區源遠路179-1號0.0238.614/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2022/08/06基隆市暖暖區源遠路179-1號0.0238.614/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2022/05/22基隆市暖暖區源遠路179-6號0.1226.912/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/05/22基隆市暖暖區源遠路179-6號0.1226.913/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費

各棟