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丰野?哲隱三期

宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷15號・華廈・4 樓・屋齡 1 年・4 棟

近一年中位單價

28.0萬/坪

+32.4%vs 五結鄉n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.8 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 +200%

租金報酬率

2.51%

月租 585 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.4–32.2 萬/坪・2023/05～2026/03・共 39 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+12.8%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五結路3段68巷15號	2023/06/18	24.8	2026/03/08	28.0	2.7 年	+12.8%
五結路3段68巷13號	2023/10/26	27.6	2026/02/26	32.2	2.3 年	+16.5%
五結路3段68巷15號	2023/05/27	25.9	2025/09/14	28.6	2.3 年	+10.7%

這間合理嗎？

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/08	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷15號	28.0	920	32.8	3/4F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2026/02/26	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷13號	32.2	720	22.4	4/4F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2025/10/15	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷13號	26.6	738	27.8	4/4F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2025/09/14	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷15號	28.6	850	29.7	4/4F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2023/11/25	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷13號	27.2	608	22.4	3/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/10/26	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷13號	27.6	618	22.4	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/09/15	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷13號	26.3	588	22.4	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/09/08	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷15號	24.9	618	24.8	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/08/23	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷15號	23.7	588	24.8	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/07/16	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷15號	25.1	658	26.2	3/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/07/03	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷13號	27.7	708	25.6	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/07/02	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷13號	27.3	698	25.6	3/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/06/25	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷13號	31.0	793	23.2	1/4F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 75萬	預售分件
2023/06/24	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷13-1號	22.4	793	32.1	1/4F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 75萬	預售分件
2023/06/21	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷13號	24.4	718	29.4	2/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/18	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷15號	24.8	763	27.7	3/4F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 75萬	預售分件
2023/06/11	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷11號	24.3	933	35.2	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 75萬	預售分件
2023/06/11	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷13號	26.5	678	25.6	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/06/06	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷15號	24.1	743	27.7	2/4F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 75萬	預售分件
2023/06/04	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷15號	24.2	723	26.8	3/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 75萬	預售分件
2023/05/31	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷13號	24.8	763	27.8	2/4F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 75萬	預售分件
2023/05/30	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷13號	25.5	783	27.8	3/4F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 75萬	預售分件
2023/05/27	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷11號	24.3	843	31.6	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 75萬	預售分件
2023/05/27	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷11號	24.1	923	35.2	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 75萬	預售分件
2023/05/27	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷13號	25.4	748	29.4	4/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/27	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷15號	23.4	703	26.8	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 75萬	預售分件
2023/05/27	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷15號	25.9	768	29.7	4/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/24	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷15號	25.7	748	29.1	4/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/21	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷15號	29.5	708	24.0	1/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/05/21	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷11號	24.0	878	36.6	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/21	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷11號	24.9	863	31.6	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 75萬	預售分件
2023/05/21	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷15號	24.3	763	28.3	2/4F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 75萬	預售分件
2023/05/21	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷15號	24.6	733	26.8	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 75萬	預售分件
2023/05/20	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷11號	24.2	958	33.4	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2023/05/19	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷13號	25.1	738	29.4	3/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/15	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷15號	25.5	758	29.7	3/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/09	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷11號	24.8	903	33.4	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 75萬	預售分件
2023/05/09	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷11號	25.2	873	31.6	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 75萬	預售分件
2023/05/05	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷11號	25.1	913	33.4	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 75萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/28	宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷15號	0.1	2	29.1	4/4F	華廈	1年	2房1廳2衛	—

各棟

宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷15號

華廈・4樓・2025 完工・16 筆

宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷13號

華廈・4樓・2025 完工・14 筆

宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷11號

華廈・4樓・2025 完工・9 筆

宜蘭縣五結鄉五結路3段68巷13-1號

華廈・4樓・2025 完工・1 筆