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宜蘭縣員山鄉慈惠路73號

宜蘭縣員山鄉慈惠路73號・華廈・5 樓・屋齡 4 年・1 棟

近一年中位單價

25.6萬/坪

+5.4%vs 員山鄉n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.5–25.6 萬/坪・2020/09～2026/04・共 32 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+15.0%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
慈惠路73號	2022/12/15	19.7	2026/04/28	25.6	3.4 年	+30.2%
慈惠路73號	2020/12/31	17.5	2023/03/15	20.7	2.2 年	+18.2%
慈惠路73號	2020/10/06	19.5	2022/12/15	19.7	2.2 年	+1.2%
慈惠路73號	2020/10/01	18.6	2022/10/06	20.8	2 年	+11.8%

這間合理嗎？

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/28	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	25.6	560	21.8	5/5F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2023/03/15	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	20.7	780	37.8	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2022/12/15	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	19.7	430	21.8	5/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2022/10/06	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	20.8	768	36.9	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2020/12/31	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	17.5	660	37.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/14	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	17.9	650	36.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/03	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	17.9	650	36.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/28	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	18.8	410	21.8	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/10/26	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	19.5	425	21.8	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/10/25	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	19.5	428	21.9	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/10/24	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	18.4	668	36.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/24	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	19.1	575	30.1	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/10/21	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	18.7	410	21.9	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/10/18	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	19.4	425	21.9	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/10/15	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	19.2	420	21.8	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/10/06	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	19.5	425	21.8	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/10/01	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	19.2	422	21.9	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/10/01	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	18.6	687	36.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/09/30	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	18.5	673	36.3	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/09/29	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	19.4	583	30.1	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/09/28	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	19.5	588	30.1	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/09/28	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	19.5	588	30.1	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/09/20	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	20.3	595	29.2	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/09/19	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	19.8	580	29.2	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/09/14	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	18.8	610	32.4	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/09/14	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	18.7	605	32.4	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/09/12	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	18.5	598	32.4	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/09/11	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	18.5	698	37.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/09/10	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	18.2	670	36.9	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/09/10	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	19.7	575	29.2	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/09/05	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	18.8	610	32.4	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/09/02	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	19.7	575	29.2	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/27	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	0.1	2	21.9	4/5F	華廈	3年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/06/09	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	0.1	2	21.8	2/5F	華廈	3年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/07/01	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	0.1	2	21.9	4/5F	華廈	2年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2023/07/03	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	0.1	2	21.9	4/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2022/12/14	宜蘭縣員山鄉慈惠路73號	0.1	2	21.8	5/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	—

各棟

宜蘭縣員山鄉慈惠路73號

華廈・5樓・2022 完工・38 筆