近一年中位單價
—萬/坪
—vs 宜蘭市n=0，樣本少
一年漲跌
+2.7%
近三年中位 30.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-66.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 24.7–30.9 萬/坪・2022/02～2025/09・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2025/09/0530.9萬/坪840 萬27.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
- 2024/12/2030.1萬/坪690 萬22.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/09/2231.7萬/坪830 萬23.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 98萬）
- 2024/04/1429.0萬/坪790 萬27.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2023/09/1327.5萬/坪630 萬22.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2022/11/1227.0萬/坪620 萬22.9 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2022/11/1226.4萬/坪730 萬23.1 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛一樓平面 120萬預售分件
- 2022/02/2324.8萬/坪570 萬23.0 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2022/02/2224.7萬/坪690 萬23.0 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛一樓平面 120萬預售分件
- 2022/02/2224.7萬/坪568 萬23.0 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2022/02/2125.3萬/坪580 萬22.9 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2022/02/2124.7萬/坪690 萬23.1 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛一樓平面 120萬預售分件
- 2022/02/2125.2萬/坪700 萬23.0 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛一樓平面 120萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段197巷12弄31號 | 30.9 | 840 | 27.2 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/20 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段197巷12弄31號 | 30.1 | 690 | 22.9 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/22 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段197巷12弄31號 | 31.7 | 830 | 23.1 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 98萬） | |
| 2024/04/14 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段197巷12弄31號 | 29.0 | 790 | 27.2 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/13 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段197巷12弄31號 | 27.5 | 630 | 22.9 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/12 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段197巷12弄31號 | 27.0 | 620 | 22.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/12 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段197巷12弄31號 | 26.4 | 730 | 23.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/02/23 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段197巷12弄31號 | 24.8 | 570 | 23.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/22 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段197巷12弄31號 | 24.7 | 690 | 23.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/02/22 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段197巷12弄31號 | 24.7 | 568 | 23.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/21 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段197巷12弄31號 | 25.3 | 580 | 22.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/21 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段197巷12弄31號 | 24.7 | 690 | 23.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/02/21 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段197巷12弄31號 | 25.2 | 700 | 23.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+15.3%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 農權路3段197巷12弄31號 | 2025/09/05 | 30.9 | 3.5 年 | +24.8% | ||
| 農權路3段197巷12弄31號 | 2024/12/20 | 30.1 | 1.3 年 | +9.5% | ||
| 農權路3段197巷12弄31號 | 2024/09/22 | 30.5 | 1.9 年 | +15.3% | ||
| 農權路3段197巷12弄31號 | 2024/04/14 | 29.0 | 2.1 年 | +15.4% | ||
| 農權路3段197巷12弄31號 | 2023/09/13 | 27.5 | 0.8 年 | +1.6% |