近一年中位單價
29.0萬/坪
+12.2%vs 頭城鎮n=6
一年漲跌
+7.3%
近三年中位 27.6 萬/坪
近一年成交
6筆
-50.0%vs 前一年近半年 +20%
租金報酬率
2.41%
月租 582 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 18.5–38.0 萬/坪・2015/09～2026/01・共 145 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 7 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+3.5%
中位年化報酬
+0.6%
近三年賣出 +0.5%
賠售比例
7%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 過港路89號 | 2015/09/21 | 26.6 | 2025/12/02 | 27.8 | 10.2 年 | +4.7% |
| 過港路89號 | 2020/07/29 | 21.3 | 2025/11/19 | 21.3 | 5.3 年 | 0% |
| 過港路89號 | 2019/09/25 | 26.7 | 2025/04/19 | 28.0 | 5.6 年 | +4.9% |
| 過港路89號 | 2020/07/22 | 29.1 | 2025/01/21 | 27.4 | 4.5 年 | -5.7% |
| 過港路89號 | 2023/04/25 | 22.7 | 2025/01/17 | 25.3 | 1.7 年 | +11.3% |
| 過港路89號 | 2023/03/18 | 23.2 | 2024/07/27 | 23.2 | 1.4 年 | 0% |
| 過港路89號 | 2021/03/25 | 24.1 | 2024/07/10 | 25.1 | 3.3 年 | +4.1% |
| 過港路89號 | 2021/03/09 | 22.8 | 2023/09/21 | 24.1 | 2.5 年 | +5.5% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/31 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 29.0 | 747 | 25.8 | 4/10F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/15 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 35.9 | 1,200 | 33.4 | 9/10F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/02 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 27.8 | 670 | 24.1 | 7/10F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/19 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 21.3 | 550 | 25.8 | 3/10F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/10 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 36.2 | 1,200 | 33.1 | 10/10F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/04 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 29.0 | 796 | 27.5 | 4/10F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/25 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 26.9 | 693 | 25.8 | 2/10F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/19 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 36.6 | 1,200 | 32.8 | 10/10F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/12 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 36.6 | 1,200 | 32.8 | 10/10F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/06 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 27.0 | 891 | 33.0 | 4/10F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/19 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 28.0 | 688 | 24.5 | 7/10F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/21 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 27.4 | 910 | 33.2 | 10/10F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/17 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 25.3 | 620 | 24.5 | 3/10F | 華廈 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/10 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 30.0 | 1,003 | 33.4 | 9/10F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/20 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 29.0 | 969 | 33.4 | 9/10F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/25 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 29.7 | 767 | 25.8 | 5/10F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/21 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 29.7 | 716 | 24.1 | 5/10F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/02 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 29.5 | 810 | 27.5 | 6/10F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/23 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 24.5 | 808 | 33.0 | 2/10F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/17 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 29.7 | 716 | 24.1 | 5/10F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/05 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 31.4 | 810 | 25.8 | 6/10F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/05 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 31.4 | 810 | 25.8 | 6/10F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/13 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 26.1 | 629 | 24.1 | 4/10F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/11 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 28.8 | 694 | 24.1 | 7/10F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/09 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 25.7 | 620 | 24.1 | 5/10F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/26 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 26.6 | 686 | 25.8 | 6/10F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/23 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 28.3 | 730 | 25.8 | 6/10F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/09 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 24.1 | 581 | 24.1 | 3/10F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/09 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 24.1 | 581 | 24.1 | 3/10F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/29 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 25.7 | 620 | 24.1 | 5/10F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/27 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 23.2 | 560 | 24.1 | 3/10F | 華廈 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/13 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 25.7 | 620 | 24.1 | 5/10F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/10 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 25.1 | 605 | 24.1 | 5/10F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/21 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 25.7 | 620 | 24.1 | 5/10F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/19 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 24.1 | 580 | 24.1 | 3/10F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/27 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 25.7 | 620 | 24.1 | 5/10F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/21 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 24.1 | 580 | 24.1 | 5/10F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/18 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 22.7 | 557 | 24.5 | 3/10F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/25 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 21.3 | 559 | 26.2 | 2/10F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/26 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 24.9 | 600 | 24.1 | 2/10F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/04/25 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 22.7 | 557 | 24.5 | 3/10F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/10 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 27.0 | 695 | 25.8 | 6/10F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/28 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 20.6 | 531 | 25.8 | 2/10F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/18 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 23.2 | 560 | 24.1 | 3/10F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/16 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 27.4 | 660 | 24.1 | 7/10F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/11 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 29.2 | 755 | 25.8 | 7/10F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/07 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 22.0 | 530 | 24.1 | 3/10F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/29 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 31.6 | 1,015 | 32.1 | 8/10F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/15 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 27.1 | 698 | 25.8 | 6/10F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/31 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 27.0 | 697 | 25.8 | 6/10F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/31 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 27.3 | 658 | 24.1 | 7/10F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/18 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 24.5 | 590 | 24.1 | 3/10F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/29 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 26.3 | 818 | 31.1 | 3/10F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/20 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 27.4 | 718 | 26.2 | 6/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/19 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 27.3 | 671 | 24.5 | 7/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/24 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 20.5 | 535 | 26.1 | 2/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/15 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 25.3 | 652 | 25.8 | 4/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/18 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 22.8 | 550 | 24.1 | 2/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/10 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 18.9 | 486 | 25.8 | 2/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/10 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 27.1 | 664 | 24.5 | 5/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/17 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 21.8 | 570 | 26.2 | 2/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/11 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 30.9 | 981 | 31.8 | 8/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/30 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 28.0 | 810 | 29.0 | 10/10F | 華廈 | 3年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/12/29 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 22.2 | 572 | 25.8 | 2/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/22 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 21.1 | 553 | 26.2 | 2/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/15 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 22.1 | 569 | 25.8 | 2/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/11 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 25.9 | 625 | 24.1 | 7/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/05 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 22.1 | 570 | 25.8 | 2/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/29 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 22.4 | 577 | 25.8 | 4/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/18 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 22.5 | 565 | 25.1 | 2/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/18 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 22.4 | 588 | 26.2 | 4/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/18 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 32.4 | 1,062 | 32.8 | 10/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/15 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 31.1 | 968 | 31.1 | 7/10F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/12 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 26.0 | 626 | 24.1 | 7/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/09 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 27.5 | 908 | 33.0 | 6/10F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/09 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 26.5 | 695 | 26.2 | 6/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/05 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 26.3 | 633 | 24.1 | 7/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/17 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 25.9 | 625 | 24.1 | 7/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/17 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 29.5 | 710 | 24.1 | 7/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/14 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 20.3 | 490 | 24.1 | 2/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/07 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 21.8 | 525 | 24.1 | 4/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/09/05 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 32.4 | 1,062 | 32.8 | 10/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2021/08/27 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 21.4 | 538 | 25.1 | 4/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/23 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 29.9 | 1,000 | 33.4 | 9/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2021/07/13 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 28.9 | 960 | 33.2 | 9/10F | 華廈 | 2年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2021/07/11 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 26.5 | 695 | 26.2 | 6/10F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/04 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 29.9 | 721 | 24.1 | 7/10F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/14 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 22.7 | 586 | 25.8 | 4/10F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/03 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 22.4 | 540 | 24.1 | 5/10F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/15 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 24.1 | 580 | 24.1 | 5/10F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/15 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 24.1 | 607 | 25.1 | 5/10F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/13 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 22.9 | 590 | 25.8 | 6/10F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/08 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 24.9 | 610 | 24.5 | 5/10F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/25 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 19.4 | 500 | 25.8 | 3/10F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/25 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 24.1 | 581 | 24.1 | 5/10F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/25 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 22.7 | 558 | 24.5 | 5/10F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/24 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 22.4 | 540 | 24.1 | 5/10F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/09 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 22.8 | 550 | 24.1 | 5/10F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/27 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 20.4 | 525 | 25.8 | 3/10F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/20 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 23.4 | 565 | 24.1 | 4/10F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/02 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 0.1 | 2 | 25.8 | 2/10F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/11/27 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 0.1 | 2 | 25.8 | 4/10F | 華廈 | 7年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/28 | 宜蘭縣頭城鎮過港路89號 | 0.1 | 1 | 25.1 | 2/10F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — |