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新竹縣竹北市高鐵九路61巷21號

新竹縣竹北市高鐵九路61巷21號・住宅大樓・12 樓・屋齡 3 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.2 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 32.6–60.2 萬/坪・2020/11～2024/09・共 47 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+67.4%

中位年化報酬

+14.7%

近三年賣出 +14.7%

賠售比例

40%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
高鐵九路61巷23號	2020/11/27	33.9	2024/09/14	57.2	3.8 年	+68.4%
高鐵九路61巷21號	2020/11/29	35.5	2024/08/06	59.5	3.7 年	+67.4%
高鐵九路61巷25號	2020/12/06	34.1	2024/07/05	32.8	3.6 年	-3.8%
高鐵九路61巷19號	2020/12/04	35.2	2024/05/23	32.6	3.5 年	-7.5%
高鐵九路61巷25號	2020/12/04	34.9	2024/03/28	60.2	3.3 年	+72.5%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/14	新竹縣竹北市高鐵九路61巷23號	70.7	3,973	50.4	6/12F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2024/08/06	新竹縣竹北市高鐵九路61巷21號	74.7	3,960	47.5	11/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2024/07/05	新竹縣竹北市高鐵九路61巷25號	35.4	1,630	40.2	3/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/05/23	新竹縣竹北市高鐵九路61巷19號	32.6	1,672	51.4	10/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/03/28	新竹縣竹北市高鐵九路61巷25號	72.2	3,108	40.2	7/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/12/12	新竹縣竹北市高鐵九路61巷25號	34.3	1,528	40.2	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/12/06	新竹縣竹北市高鐵九路61巷21號	35.1	1,989	47.5	10/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2020/12/06	新竹縣竹北市高鐵九路61巷25號	34.1	1,530	40.2	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/12/06	新竹縣竹北市高鐵九路61巷23號	35.0	2,001	48.7	9/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2020/12/06	新竹縣竹北市高鐵九路61巷19號	33.9	1,576	41.8	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/12/06	新竹縣竹北市高鐵九路61巷19號	35.6	1,668	41.8	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/12/06	新竹縣竹北市高鐵九路61巷25號	33.9	1,512	40.2	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/12/06	新竹縣竹北市高鐵九路61巷19號	34.2	1,592	41.8	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/12/05	新竹縣竹北市高鐵九路61巷23號	33.8	1,797	48.7	4/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/12/05	新竹縣竹北市高鐵九路61巷21號	34.6	1,942	47.5	7/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2020/12/05	新竹縣竹北市高鐵九路61巷21號	34.9	1,980	47.5	9/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2020/12/05	新竹縣竹北市高鐵九路61巷23號	34.6	1,998	48.7	7/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 315萬
2020/12/05	新竹縣竹北市高鐵九路61巷19號	33.9	1,576	41.8	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/12/05	新竹縣竹北市高鐵九路61巷25號	34.8	1,552	40.2	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/12/05	新竹縣竹北市高鐵九路61巷25號	35.4	1,586	40.2	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/12/04	新竹縣竹北市高鐵九路61巷23號	35.3	2,019	48.7	11/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2020/12/04	新竹縣竹北市高鐵九路61巷23號	35.5	2,048	48.7	12/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2020/12/04	新竹縣竹北市高鐵九路61巷25號	34.9	1,583	40.2	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/12/04	新竹縣竹北市高鐵九路61巷19號	35.2	1,642	41.8	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/12/03	新竹縣竹北市高鐵九路61巷23號	34.0	1,816	48.7	3/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/12/03	新竹縣竹北市高鐵九路61巷19號	34.7	1,600	41.8	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/12/02	新竹縣竹北市高鐵九路61巷25號	35.6	1,584	40.2	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/12/02	新竹縣竹北市高鐵九路61巷19號	34.8	1,756	41.8	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2020/12/02	新竹縣竹北市高鐵九路61巷21號	33.8	1,756	47.5	2/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/12/02	新竹縣竹北市高鐵九路61巷19號	34.1	1,579	41.8	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/11/30	新竹縣竹北市高鐵九路61巷21號	34.4	1,908	47.5	6/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 275萬
2020/11/30	新竹縣竹北市高鐵九路61巷21號	35.5	2,007	47.5	12/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2020/11/29	新竹縣竹北市高鐵九路61巷23號	34.8	2,012	48.7	8/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2020/11/29	新竹縣竹北市高鐵九路61巷23號	35.3	2,040	48.7	10/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2020/11/29	新竹縣竹北市高鐵九路61巷25號	34.5	1,536	40.2	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/11/29	新竹縣竹北市高鐵九路61巷21號	35.5	2,018	47.5	11/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2020/11/29	新竹縣竹北市高鐵九路61巷21號	34.2	1,773	47.5	5/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/11/29	新竹縣竹北市高鐵九路61巷19號	35.4	1,630	41.8	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/11/29	新竹縣竹北市高鐵九路61巷21號	33.8	1,756	47.5	4/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/11/29	新竹縣竹北市高鐵九路61巷23號	34.2	1,800	48.7	5/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/11/29	新竹縣竹北市高鐵九路61巷25號	35.0	1,570	40.2	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/11/28	新竹縣竹北市高鐵九路61巷25號	35.2	1,568	40.2	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/11/28	新竹縣竹北市高鐵九路61巷19號	35.0	1,624	41.8	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/11/28	新竹縣竹北市高鐵九路61巷21號	34.7	1,971	47.5	8/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2020/11/28	新竹縣竹北市高鐵九路61巷19號	34.6	1,598	41.8	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/11/27	新竹縣竹北市高鐵九路61巷21號	33.8	1,791	48.3	3/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/11/27	新竹縣竹北市高鐵九路61巷23號	33.9	2,011	50.4	6/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬

各棟

新竹縣竹北市高鐵九路61巷21號

住宅大樓・12樓・2023 完工・12 筆

新竹縣竹北市高鐵九路61巷25號

住宅大樓・12樓・2023 完工・12 筆

新竹縣竹北市高鐵九路61巷19號

住宅大樓・12樓・2023 完工・12 筆

新竹縣竹北市高鐵九路61巷23號

住宅大樓・12樓・2023 完工・11 筆