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臻研臻砥

新竹縣竹東鎮中豐路1段99號・住宅大樓・14 樓・屋齡 4 年・10 棟

近一年中位單價

38.4萬/坪

+42.6%vs 竹東鎮n=1，樣本少

一年漲跌

0.0%

近三年中位 38.4 萬/坪

近一年成交

1筆

-57.1%vs 前一年近半年 -50%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.2–44.7 萬/坪・2018/08～2025/10・共 123 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 11 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+70.2%

中位年化報酬

+15.3%

近三年賣出 +16.2%

賠售比例

0%

兩年內轉手

8%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中豐路1段99號	2024/06/26	38.4	2025/10/03	38.4	1.3 年	0%
中豐路1段111號	2021/06/23	19.6	2025/09/01	40.3	4.2 年	+106%
中豐路1段99號	2020/10/17	19.3	2025/04/13	37.8	4.5 年	+96%
中豐路1段99號	2018/08/22	19.7	2025/01/19	38.9	6.4 年	+97.9%
中豐路1段111號	2019/03/21	21.3	2024/09/15	44.7	5.5 年	+109.7%
中豐路1段111號	2020/04/12	20.2	2024/09/11	39.4	4.4 年	+95.4%
中豐路1段99號	2021/11/27	23.9	2024/06/26	38.4	2.6 年	+60.8%
中豐路1段111號	2021/05/17	22.6	2024/05/05	37.6	3 年	+66.4%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/03	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	45.8	1,380	26.9	6/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2025/09/01	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	46.6	1,760	34.6	7/14F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）	含增建
2025/04/13	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	37.8	1,360	36.0	8/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2025/01/19	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	46.5	1,400	26.9	11/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2024/09/15	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	52.1	1,950	34.6	14/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）	含增建
2024/09/11	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	45.3	1,760	35.6	7/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）	含增建
2024/06/26	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	45.8	1,380	26.9	6/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2024/05/05	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	43.0	1,680	35.6	14/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）	含增建
2024/04/22	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	39.9	1,568	35.6	6/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2024/04/01	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	36.2	1,438	35.6	4/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2024/03/30	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	30.9	1,350	43.7	4/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2023/02/18	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	32.4	1,020	26.9	12/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2022/05/27	新竹縣竹東鎮中豐路1段107號	38.5	1,940	47.0	1/14F	住宅大樓	0年	0房0廳2衛	坡道平面 130萬
2022/05/27	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	38.4	1,930	46.8	1/14F	住宅大樓	0年	0房0廳2衛	坡道平面 130萬
2022/05/27	新竹縣竹東鎮中豐路1段109號	38.3	1,930	47.0	1/14F	住宅大樓	0年	0房0廳2衛	坡道平面 130萬
2021/11/27	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	26.4	858	26.9	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2021/08/31	新竹縣竹東鎮中豐路1段105號	33.5	1,700	46.8	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 130萬	預售分件
2021/08/31	新竹縣竹東鎮中豐路1段103號	33.5	1,700	46.8	1/14F	公寓	—	—	坡道平面 130萬	預售分件
2021/08/31	新竹縣竹東鎮中豐路1段101號	33.4	1,700	46.8	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 135萬	預售分件
2021/08/31	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	21.0	860	35.6	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/07/05	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	19.0	622	26.9	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/07/04	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	18.6	610	26.9	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/06/23	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	19.6	798	34.6	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/06/12	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	19.1	620	26.9	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2021/05/17	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	22.6	936	35.6	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/05/17	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	20.4	818	34.6	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/05/17	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	20.5	826	34.6	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/05/13	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	20.5	840	35.6	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/05/01	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	22.4	930	35.6	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/04/29	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	23.0	950	35.6	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/04/26	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	19.3	630	26.9	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/04/24	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	22.2	920	35.6	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/04/23	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	19.8	825	35.6	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/04/17	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	20.8	670	26.9	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/04/10	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	26.5	1,090	35.6	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2021/04/04	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	21.3	890	35.6	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/04/02	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	22.2	920	35.6	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/03/29	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	21.9	900	35.6	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/03/27	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	22.2	920	35.6	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/03/07	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	18.9	510	26.9	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/02/27	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	19.9	650	26.9	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/02/04	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	19.2	628	26.9	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/01/26	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	21.0	870	35.6	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/01/13	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	24.7	1,000	35.6	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/12/17	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	21.0	880	35.6	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/12/07	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	21.1	850	34.6	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/12/07	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	21.0	870	35.6	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/12/04	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	20.2	675	26.9	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/11/17	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	21.5	888	35.6	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/11/11	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	21.5	875	35.6	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/10/24	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	20.6	850	35.6	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/10/21	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	21.2	875	35.6	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/10/18	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	20.8	860	35.6	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/10/18	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	20.8	850	35.6	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/10/17	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	19.3	630	26.9	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/10/13	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	21.4	850	34.6	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/10/10	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	20.0	650	26.9	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/10/09	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	21.1	855	34.6	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/10/06	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	21.0	870	35.6	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/10/06	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	24.3	988	35.6	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/10/02	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	20.8	850	35.6	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/09/23	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	20.6	845	35.6	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/09/17	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	20.7	838	34.6	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/09/12	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	20.6	825	34.6	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/09/06	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	18.7	620	26.9	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/08/21	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	20.0	808	34.6	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/08/18	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	20.4	839	35.6	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/08/12	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	20.2	830	35.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/08/08	新竹縣竹東鎮中豐路1段111-1號	31.4	1,600	47.1	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 120萬	預售分件
2020/08/08	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	31.6	1,600	46.8	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 120萬	預售分件
2020/07/22	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	20.5	842	35.6	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/07/21	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	20.5	840	35.6	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/06/12	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	20.3	838	35.6	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/06/11	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	20.0	803	34.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/06/10	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	21.0	838	34.6	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/05/28	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	19.0	623	26.9	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/04/15	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	20.0	650	26.9	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/04/12	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	20.2	829	35.6	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/03/17	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	20.5	850	35.6	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/03/16	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	21.3	880	35.6	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/02/13	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	20.4	818	34.6	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/02/02	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	19.4	800	35.6	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/01/20	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	20.4	838	35.6	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/01/17	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	19.9	818	35.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/12/19	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	19.8	925	35.6	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/12/16	新竹縣竹東鎮中豐路1段113號	35.6	3,500	91.2	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 250萬	預售分件
2019/10/29	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	19.3	630	26.9	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/10/18	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	20.1	825	35.6	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/09/23	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	20.1	818	34.6	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2019/07/26	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	18.8	780	35.6	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/06/23	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	20.2	815	34.6	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2019/05/28	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	18.7	668	35.6	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/05/12	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	19.6	808	35.6	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/04/23	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	20.7	836	34.6	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2019/04/21	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	20.3	815	34.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/04/20	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	20.1	808	34.6	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/04/11	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	19.6	638	26.9	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/04/02	新竹縣竹東鎮中豐路1段99號	19.2	626	26.9	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/03/27	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	20.1	808	34.6	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/03/21	新竹縣竹東鎮中豐路1段111號	21.3	858	34.6	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件

各棟

新竹縣竹東鎮中豐路1段99號

住宅大樓・14樓・2022 完工・58 筆

新竹縣竹東鎮中豐路1段111號

住宅大樓・14樓・2022 完工・57 筆

新竹縣竹東鎮中豐路1段105號

住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆

新竹縣竹東鎮中豐路1段109號

住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆

新竹縣竹東鎮中豐路1段111-1號

住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆

新竹縣竹東鎮中豐路1段97號

住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆

新竹縣竹東鎮中豐路1段103號

公寓・14樓・2022 完工・1 筆

新竹縣竹東鎮中豐路1段113號

住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆

新竹縣竹東鎮中豐路1段107號

住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆

新竹縣竹東鎮中豐路1段101號

住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆