近一年中位單價
32.0萬/坪
+42.3%vs 龍潭區n=3，樣本少
一年漲跌
+5.5%
近三年中位 31.9 萬/坪
近一年成交
3筆
-20.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.81%
月租 750 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 26.3–36.6 萬/坪・2020/10～2026/04・共 51 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+10.4%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +3.8%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 渴望二路99巷131號 | 2023/11/06 | 29.4 | 2026/01/01 | 26.5 | 2.2 年 | -10.1% |
| 渴望二路99巷127號 | 2020/11/13 | 26.7 | 2025/10/09 | 32.0 | 4.9 年 | +20.1% |
| 渴望二路99巷137號 | 2022/11/18 | 31.4 | 2025/05/04 | 34.6 | 2.5 年 | +10.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷131號 | 35.7 | 1,800 | 41.8 | 2/10F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 其他 310萬 | |
| 2026/01/01 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷131號 | 26.5 | 1,560 | 41.8 | 3/10F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/09 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷127號 | 32.0 | 1,620 | 42.0 | 7/10F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/11 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷133號 | 35.9 | 1,808 | 41.8 | 1/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/04 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷137號 | 34.6 | 2,080 | 60.1 | 7/9F | 華廈 | 1年 | 2房3廳2衛 | — | |
| 2024/10/19 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷135號 | 31.6 | 1,983 | 58.0 | 2/9F | 華廈 | 1年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/06/25 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷135號 | 30.9 | 1,830 | 50.5 | 3/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2024/06/14 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷137號 | 32.2 | 1,800 | 51.5 | 3/9F | 華廈 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/04/11 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷137號 | 33.0 | 1,958 | 51.5 | 5/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 預售分件 |
| 2024/04/11 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷135號 | 30.8 | 1,715 | 51.5 | 4/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/02/29 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷135號 | 32.4 | 1,810 | 51.5 | 6/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/02/02 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷129號 | 30.7 | 1,420 | 42.0 | 2/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2023/12/28 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷127號 | 36.6 | 1,805 | 42.0 | 1/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | 預售分件 |
| 2023/12/07 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷129號 | 31.9 | 2,650 | 69.9 | 9/10F | 華廈 | — | 5房2廳3衛 | 坡道平面 420萬 | 預售分件 |
| 2023/11/20 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷137號 | 32.3 | 2,750 | 76.4 | 8/9F | 華廈 | — | 5房2廳3衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2023/11/09 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷133號 | 28.8 | 1,475 | 41.8 | 2/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | 預售分件 |
| 2023/11/06 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷131號 | 29.4 | 1,500 | 41.8 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | 預售分件 |
| 2023/10/04 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷129號 | 28.8 | 1,340 | 42.0 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2023/09/27 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷129號 | 28.3 | 1,320 | 42.0 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2023/08/07 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷129號 | 29.5 | 1,510 | 42.0 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | 預售分件 |
| 2023/08/07 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷133號 | 31.9 | 2,500 | 69.6 | 9/10F | 華廈 | — | 5房2廳3衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2023/07/31 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷127號 | 29.0 | 1,358 | 42.0 | 8/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2023/07/10 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷129號 | 30.3 | 1,412 | 42.0 | 8/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2023/02/13 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷133號 | 29.2 | 1,350 | 41.8 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2023/01/15 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷127號 | 28.2 | 1,315 | 42.0 | 2/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/12/04 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷127號 | 29.1 | 1,350 | 42.0 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/11/18 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷137號 | 31.4 | 1,745 | 51.5 | 7/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/11/04 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷135號 | 29.5 | 1,620 | 50.5 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/10/17 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷127號 | 28.2 | 1,315 | 42.0 | 6/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/10/10 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷127號 | 27.2 | 1,280 | 42.0 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/05/21 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷137號 | 29.5 | 1,770 | 50.5 | 6/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2022/05/03 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷129號 | 28.5 | 1,328 | 42.0 | 7/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/03/27 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷131號 | 30.9 | 2,450 | 69.6 | 9/10F | 華廈 | — | 5房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | 預售分件 |
| 2022/03/16 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷133號 | 28.2 | 1,320 | 41.8 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/02/10 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷131號 | 28.5 | 1,330 | 41.8 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/12/30 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷133號 | 26.3 | 1,230 | 41.8 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/11/30 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷133號 | 27.7 | 1,320 | 41.8 | 7/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/10/31 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷129號 | 27.4 | 1,290 | 42.0 | 6/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/09/09 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷133號 | 30.7 | 1,415 | 41.8 | 1/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/07/25 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷131號 | 28.0 | 1,300 | 41.8 | 7/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/05/22 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷127號 | 26.4 | 1,259 | 42.0 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2020/11/29 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷133號 | 27.5 | 1,300 | 41.8 | 6/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2020/11/28 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷133號 | 28.0 | 1,320 | 41.8 | 8/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2020/11/25 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷131號 | 27.0 | 1,277 | 41.8 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2020/11/16 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷129號 | 34.5 | 1,600 | 42.0 | 1/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2020/11/13 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷127號 | 26.7 | 1,270 | 42.0 | 7/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2020/11/13 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷135號 | 29.6 | 1,645 | 50.5 | 7/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2020/11/12 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷131號 | 28.0 | 1,320 | 41.8 | 8/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2020/10/30 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷131號 | 28.0 | 1,320 | 41.8 | 6/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2020/10/26 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷135號 | 29.7 | 1,678 | 51.5 | 8/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2020/10/20 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷137號 | 30.1 | 1,670 | 50.5 | 4/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷135號 | 0.1 | 5 | 51.5 | 8/9F | 華廈 | 2年 | 4房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/08/14 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷129號 | 0.1 | 4 | 42.0 | 6/10F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | — |