近一年中位單價
21.6萬/坪
-1.7%vs 花蓮市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.96%
月租 714 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.3–25.2 萬/坪・2013/12～2026/01・共 9 筆買賣成交紀錄 最近 9 筆
- 2026/01/2125.2萬/坪265 萬10.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/11/2818.1萬/坪190 萬10.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/10/2723.8萬/坪250 萬10.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2022/01/3018.5萬/坪388 萬21.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2018/04/0920.9萬/坪220 萬10.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2017/12/2012.8萬/坪135 萬10.5 坪・4/5F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2015/07/0615.0萬/坪315 萬21.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2015/05/2112.8萬/坪270 萬21.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2013/12/0910.3萬/坪108 萬10.5 坪・4/5F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 花蓮縣花蓮市國民四街1號 | 25.2 | 265 | 10.5 | 4/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/28 | 花蓮縣花蓮市國民四街1號 | 18.1 | 190 | 10.5 | 3/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/27 | 花蓮縣花蓮市國民四街1號 | 23.8 | 250 | 10.5 | 4/5F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/01/30 | 花蓮縣花蓮市國民四街1號 | 18.5 | 388 | 21.0 | 3/5F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/04/09 | 花蓮縣花蓮市國民四街1號 | 20.9 | 220 | 10.5 | 4/5F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/20 | 花蓮縣花蓮市國民四街1號 | 12.8 | 135 | 10.5 | 4/5F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/06 | 花蓮縣花蓮市國民四街1號 | 15.0 | 315 | 21.0 | 3/5F | 公寓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/21 | 花蓮縣花蓮市國民四街1號 | 12.8 | 270 | 21.0 | 3/5F | 公寓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/09 | 花蓮縣花蓮市國民四街1號 | 10.3 | 108 | 10.5 | 4/5F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+13.6%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +1.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國民四街1號 | 2026/01/21 | 25.2 | 3.2 年 | +6% | ||
| 國民四街1號 | 2022/10/27 | 23.8 | 4.6 年 | +13.6% | ||
| 國民四街1號 | 2022/01/30 | 18.5 | 6.6 年 | +23.2% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 花蓮縣花蓮市國民四街1號 | 7,500 | 714 | 10.5 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 |