苗栗縣 › 竹南鎮

苗栗縣竹南鎮保福路12號

苗栗縣竹南鎮保福路12號・華廈・7 樓・屋齡 9 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹南鎮n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 27.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.3–30.6 萬/坪・2015/12～2025/07・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄共 36 筆

2025/07/23
苗栗縣竹南鎮保福路12號
30.6萬/坪
728 萬
23.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛
2025/05/03
苗栗縣竹南鎮保福路12號
27.3萬/坪
788 萬
23.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/04/12
苗栗縣竹南鎮保福路12號
27.3萬/坪
650 萬
23.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
2024/01/01
苗栗縣竹南鎮保福路12號
26.4萬/坪
645 萬
24.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
含增建
2022/02/23
苗栗縣竹南鎮保福路12號
16.9萬/坪
396 萬
23.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2021/12/20
苗栗縣竹南鎮保福路12號
17.3萬/坪
625 萬
36.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2021/11/11
苗栗縣竹南鎮保福路12號
14.4萬/坪
520 萬
36.1 坪・3/7F・公寓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2020/11/29
苗栗縣竹南鎮保福路12號
17.2萬/坪
410 萬
23.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳1衛
2020/03/15
苗栗縣竹南鎮保福路12號
12.3萬/坪
550 萬
44.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2017/05/18
苗栗縣竹南鎮保福路12號
15.2萬/坪
393 萬
23.4 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛
一樓平面 38萬
2017/04/28
苗栗縣竹南鎮保福路12號
12.4萬/坪
290 萬
23.4 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛
2017/04/24
苗栗縣竹南鎮保福路12號
12.8萬/坪
460 萬
36.1 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
2017/03/28
苗栗縣竹南鎮保福路12號
13.7萬/坪
335 萬
24.4 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛
2017/03/01
苗栗縣竹南鎮保福路6號
14.8萬/坪
488 萬
33.0 坪・1/7F・華廈
2017/01/11
苗栗縣竹南鎮保福路12號
13.0萬/坪
305 萬
23.4 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/23	苗栗縣竹南鎮保福路12號	30.6	728	23.8	4/7F	華廈	8年	2房1廳1衛	—
2025/05/03	苗栗縣竹南鎮保福路12號	27.3	788	23.4	3/7F	華廈	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/04/12	苗栗縣竹南鎮保福路12號	27.3	650	23.8	6/7F	華廈	7年	2房1廳1衛	—
2024/01/01	苗栗縣竹南鎮保福路12號	26.4	645	24.4	3/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/02/23	苗栗縣竹南鎮保福路12號	16.9	396	23.4	5/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2021/12/20	苗栗縣竹南鎮保福路12號	17.3	625	36.1	4/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2021/11/11	苗栗縣竹南鎮保福路12號	14.4	520	36.1	3/7F	公寓	4年	3房2廳2衛	—
2020/11/29	苗栗縣竹南鎮保福路12號	17.2	410	23.8	5/7F	華廈	3年	3房1廳1衛	—
2020/03/15	苗栗縣竹南鎮保福路12號	12.3	550	44.6	6/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2017/05/18	苗栗縣竹南鎮保福路12號	15.2	393	23.4	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 38萬
2017/04/28	苗栗縣竹南鎮保福路12號	12.4	290	23.4	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2017/04/24	苗栗縣竹南鎮保福路12號	12.8	460	36.1	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2017/03/28	苗栗縣竹南鎮保福路12號	13.7	335	24.4	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2017/03/01	苗栗縣竹南鎮保福路6號	14.8	488	33.0	1/7F	華廈	—	—	—
2017/01/11	苗栗縣竹南鎮保福路12號	13.0	305	23.4	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+39.0%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +10.0%

賠售比例

11%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
保福路12號	2016/04/29	12.7	2025/07/23	30.6	9.2 年	+141.9%
保福路12號	2017/04/28	12.4	2025/05/03	24.7	8 年	+99.1%
保福路12號	2016/03/17	12.7	2024/04/12	27.3	8.1 年	+115.9%
保福路12號	2016/12/10	13.5	2024/01/01	26.4	7.1 年	+95.5%
保福路12號	2017/01/11	13.0	2022/02/23	16.9	5.1 年	+29.8%
保福路12號	2016/05/19	13.6	2021/12/20	17.3	5.6 年	+27%
保福路12號	2017/04/24	12.8	2021/11/11	14.4	4.6 年	+13%
保福路12號	2016/03/17	12.4	2020/11/29	17.2	4.7 年	+39%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/08/30	苗栗縣竹南鎮保福路12號	15,000	641	23.4	3/7F	華廈	2房2廳1衛
2023/09/21	苗栗縣竹南鎮保福路12號	15,000	641	23.4	3/7F	華廈	2房2廳1衛