近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹南鎮n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.6–35.3 萬/坪・2020/11～2025/05・歷年共 52 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 52 筆・歷年共 52 筆
- 2025/05/1930.8萬/坪1,308 萬37.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2025/04/2927.0萬/坪1,265 萬46.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2024/09/0332.2萬/坪1,265 萬34.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/08/2435.3萬/坪1,370 萬34.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2021/10/0817.6萬/坪738 萬37.0 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 85萬預售分件
- 2021/09/0516.0萬/坪638 萬34.6 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 85萬預售分件
- 2021/08/1815.3萬/坪662 萬37.6 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 85萬預售分件
- 2021/08/1517.3萬/坪736 萬37.6 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 85萬預售分件
- 2021/07/3117.6萬/坪738 萬37.0 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 85萬預售分件
- 2021/07/3117.2萬/坪680 萬34.6 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 85萬預售分件
- 2021/07/3117.4萬/坪738 萬37.6 坪・8/9F・華廈・3房1廳2衛坡道平面 85萬預售分件
- 2021/07/2516.0萬/坪688 萬37.6 坪・6/9F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 85萬預售分件
- 2021/07/2214.8萬/坪642 萬37.6 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 85萬預售分件
- 2021/07/1817.7萬/坪742 萬37.1 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 85萬預售分件
- 2021/07/1717.5萬/坪692 萬34.6 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 85萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷11號 | 30.8 | 1,308 | 37.6 | 8/9F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2025/04/29 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷11號 | 27.0 | 1,265 | 46.9 | 6/9F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/03 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷11號 | 32.2 | 1,265 | 34.6 | 7/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/08/24 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷11號 | 35.3 | 1,370 | 34.6 | 9/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/10/08 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷11號 | 17.6 | 738 | 37.0 | 8/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85萬 | 預售分件 |
| 2021/09/05 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷11號 | 16.0 | 638 | 34.6 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85萬 | 預售分件 |
| 2021/08/18 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷11號 | 15.3 | 662 | 37.6 | 3/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85萬 | 預售分件 |
| 2021/08/15 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷11號 | 17.3 | 736 | 37.6 | 8/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85萬 | 預售分件 |
| 2021/07/31 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷11號 | 17.6 | 738 | 37.0 | 9/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85萬 | 預售分件 |
| 2021/07/31 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷11號 | 17.2 | 680 | 34.6 | 9/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85萬 | 預售分件 |
| 2021/07/31 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷11號 | 17.4 | 738 | 37.6 | 8/9F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 85萬 | 預售分件 |
| 2021/07/25 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷11號 | 16.0 | 688 | 37.6 | 6/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85萬 | 預售分件 |
| 2021/07/22 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷11號 | 14.8 | 642 | 37.6 | 4/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85萬 | 預售分件 |
| 2021/07/18 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷11號 | 17.7 | 742 | 37.1 | 8/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85萬 | 預售分件 |
| 2021/07/17 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷11號 | 17.5 | 692 | 34.6 | 9/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+86.7%
中位年化報酬
+19.0%
近三年賣出 +19.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 開元路759巷11號 | 2025/05/19 | 27.6 | 3.8 年 | +59.3% | ||
| 開元路759巷11號 | 2025/04/29 | 27.0 | 4.4 年 | +65.3% | ||
| 開元路759巷11號 | 2024/09/03 | 28.4 | 3.5 年 | +72.9% | ||
| 開元路759巷11號 | 2024/08/24 | 31.1 | 3.1 年 | +77.1% |