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四季

苗栗縣苗栗市文□街50號・華廈・10 樓・屋齡 3 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苗栗市n=0，樣本少

一年漲跌

-2.9%

近三年中位 28.8 萬/坪

近一年成交

0筆

+100.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.0–30.0 萬/坪・2021/02～2025/08・共 39 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+71.6%

中位年化報酬

+13.3%

近三年賣出 +13.3%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文□街50號	2021/03/10	17.5	2025/08/17	25.9	4.4 年	+48.2%
文□街52號	2021/03/10	17.4	2025/07/28	30.0	4.4 年	+72.8%
文□街50號	2021/03/22	16.8	2024/07/15	28.8	3.3 年	+71.6%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/17	苗栗縣苗栗市文□街50號	25.9	1,260	48.6	10/10F	華廈	2年	2房2廳2衛	—
2025/07/28	苗栗縣苗栗市文□街52號	30.0	1,400	46.6	10/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2024/07/15	苗栗縣苗栗市文□街50號	28.8	1,373	47.6	9/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2021/07/07	苗栗縣苗栗市文□街52號	16.3	745	40.5	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 85萬）	預售分件
2021/07/04	苗栗縣苗栗市文□街52號	16.7	760	40.5	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 85萬）	預售分件
2021/06/26	苗栗縣苗栗市文□街52號	17.9	810	40.5	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 85萬）
2021/05/29	苗栗縣苗栗市文□街52號	16.4	750	40.5	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 85萬）
2021/05/01	苗栗縣苗栗市文□街52號	15.4	745	40.5	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/04/28	苗栗縣苗栗市文□街50號	17.2	815	42.5	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 85萬）
2021/04/03	苗栗縣苗栗市文□街50號	15.0	710	41.5	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 85萬）
2021/03/31	苗栗縣苗栗市文□街52號	16.7	795	40.5	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/03/31	苗栗縣苗栗市文□街50號	15.5	745	42.5	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 85萬）
2021/03/29	苗栗縣苗栗市文□街52號	16.7	795	40.5	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/03/27	苗栗縣苗栗市文□街50號	14.2	710	41.5	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/03/26	苗栗縣苗栗市文□街52號	16.2	775	40.5	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/03/22	苗栗縣苗栗市文□街50號	17.2	800	41.5	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 85萬）
2021/03/21	苗栗縣苗栗市文□街52號	15.4	710	40.5	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 85萬）
2021/03/20	苗栗縣苗栗市文□街50號	15.8	775	41.5	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/03/20	苗栗縣苗栗市文□街52號	15.1	730	40.5	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/03/19	苗栗縣苗栗市文□街50號	15.0	745	41.5	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/03/19	苗栗縣苗栗市文□街50號	16.7	830	42.5	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/03/19	苗栗縣苗栗市文□街52號	14.3	700	40.5	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/03/17	苗栗縣苗栗市文□街50號	16.0	765	42.5	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 85萬）
2021/03/17	苗栗縣苗栗市文□街52號	13.7	666	40.0	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/03/16	苗栗縣苗栗市文□街50號	17.0	825	41.5	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/03/12	苗栗縣苗栗市文□街50號	16.1	790	41.5	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/03/11	苗栗縣苗栗市文□街50號	13.6	686	41.5	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/03/10	苗栗縣苗栗市文□街50號	18.0	850	42.5	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 85萬）
2021/03/10	苗栗縣苗栗市文□街52號	17.0	810	40.5	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/03/09	苗栗縣苗栗市文□街52號	14.0	676	42.1	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 85萬）
2021/03/06	苗栗縣苗栗市文□街52號	14.6	710	40.5	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/03/06	苗栗縣苗栗市文□街52號	15.1	730	40.5	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/03/06	苗栗縣苗栗市文□街50號	15.2	730	42.5	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 85萬）
2021/03/02	苗栗縣苗栗市文□街52號	16.2	775	40.5	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/03/01	苗栗縣苗栗市文□街52號	14.1	700	41.1	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/03/01	苗栗縣苗栗市文□街50號	14.3	730	42.6	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/02/25	苗栗縣苗栗市文□街50號	16.8	800	42.5	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 85萬）
2021/02/24	苗栗縣苗栗市文□街50號	15.0	745	41.5	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/02/24	苗栗縣苗栗市文□街50號	14.0	765	42.5	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 170萬）

各棟

苗栗縣苗栗市文□街50號

華廈・10樓・2023 完工・20 筆

苗栗縣苗栗市文□街52號

華廈・10樓・2023 完工・19 筆