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高雄市三民區民族一路503巷8號

高雄市三民區民族一路503巷8號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・1 棟

近一年中位單價

24.2萬/坪

-14.7%vs 三民區n=12

一年漲跌

—

近三年中位 24.2 萬/坪

近一年成交

12筆

—vs 前一年近半年 +14%

租金報酬率

3.78%

月租 760 元/坪・21 筆

價格走勢

歷史區間 16.1–47.0 萬/坪・2019/11～2026/04・共 185 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 14 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+25.1%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族一路503巷8號	2020/06/03	18.6	2026/04/16	26.5	5.9 年	+42.7%
民族一路503巷8號	2020/03/31	19.1	2026/04/06	24.1	6 年	+26.4%
民族一路503巷8號	2020/11/30	19.6	2026/04/03	26.3	5.3 年	+34.3%
民族一路503巷8號	2020/04/25	18.8	2026/01/19	25.3	5.7 年	+34.9%
民族一路503巷8號	2020/08/13	18.4	2026/01/08	22.0	5.4 年	+19.8%
民族一路503巷8號	2020/08/13	18.4	2026/01/04	23.3	5.4 年	+26.4%
民族一路503巷8號	2020/08/07	19.8	2025/11/25	24.0	5.3 年	+21.2%
民族一路503巷8號	2020/07/17	18.9	2025/11/15	24.2	5.3 年	+28.1%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/16	高雄市三民區民族一路503巷8號	26.5	885	29.0	13/15F	住宅大樓	2年	1房1廳2衛	—
2026/04/06	高雄市三民區民族一路503巷8號	24.1	670	23.1	14/15F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—
2026/04/03	高雄市三民區民族一路503巷8號	26.3	638	24.2	12/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2026/01/19	高雄市三民區民族一路503巷8號	25.3	870	29.6	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2026/01/08	高雄市三民區民族一路503巷8號	22.0	550	24.9	2/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2026/01/04	高雄市三民區民族一路503巷8號	23.3	580	24.9	3/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/11/26	高雄市三民區民族一路503巷8號	28.0	768	22.4	8/15F	住宅大樓	1年	0房2廳1衛	坡道平面 140萬
2025/11/25	高雄市三民區民族一路503巷8號	24.0	705	24.6	15/15F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—
2025/11/15	高雄市三民區民族一路503巷8號	24.2	712	24.9	8/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/10/26	高雄市三民區民族一路503巷8號	22.6	650	24.1	9/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/10/02	高雄市三民區民族一路503巷8號	24.3	705	24.2	11/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/09/30	高雄市三民區民族一路503巷8號	22.4	607	22.4	7/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2025/09/10	高雄市三民區民族一路503巷8號	28.7	625	21.8	2/15F	住宅大樓	1年	0房2廳1衛	—
2025/08/11	高雄市三民區民族一路503巷8號	23.2	620	22.0	4/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/07/03	高雄市三民區民族一路503巷8號	25.8	880	29.6	7/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/06/28	高雄市三民區民族一路503巷8號	28.6	795	22.0	2/15F	住宅大樓	1年	0房2廳1衛	坡道平面 165萬
2025/06/07	高雄市三民區民族一路503巷8號	23.9	680	24.1	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/04/16	高雄市三民區民族一路503巷8號	21.8	640	24.6	8/15F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—
2020/12/08	高雄市三民區民族一路503巷8號	20.6	797	30.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/12/05	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.7	708	31.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 95萬	預售分件
2020/12/03	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.2	623	24.1	5/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/12/03	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.2	584	21.8	6/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/11/30	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.9	767	30.2	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/11/30	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.0	589	31.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/11/30	高雄市三民區民族一路503巷8號	18.9	618	24.2	2/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/11/30	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.3	599	31.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/11/30	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.3	600	31.1	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/11/30	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.4	602	31.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/11/30	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.3	563	24.2	7/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 95萬	預售分件
2020/11/30	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.4	698	31.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 95萬	預售分件
2020/11/30	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.5	567	24.2	10/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 95萬	預售分件
2020/11/30	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.6	704	31.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 95萬	預售分件
2020/11/30	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.6	705	31.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 95萬	預售分件
2020/11/30	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.7	580	24.6	12/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 95萬	預售分件
2020/11/30	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.6	570	24.2	12/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 95萬	預售分件
2020/11/30	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.7	707	31.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 95萬	預售分件
2020/11/30	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.7	581	24.6	13/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 95萬	預售分件
2020/11/30	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.7	581	24.6	14/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 95萬	預售分件
2020/11/30	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.8	711	31.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 95萬	預售分件
2020/11/30	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.0	589	31.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/11/30	高雄市三民區民族一路503巷8號	18.9	618	24.2	4/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/11/30	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.4	565	24.2	9/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 95萬	預售分件
2020/11/30	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.6	578	24.6	11/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 95萬	預售分件
2020/11/25	高雄市三民區民族一路503巷8號	18.8	565	21.8	3/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/10/26	高雄市三民區民族一路503巷8號	17.8	660	29.3	4/15F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/10/06	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.0	633	24.6	3/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/10/06	高雄市三民區民族一路503巷8號	18.9	623	24.2	3/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/10/06	高雄市三民區民族一路503巷8號	18.4	718	31.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/10/06	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.0	611	24.1	4/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/09/25	高雄市三民區民族一路503巷8號	18.3	439	23.9	2/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/09/24	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.0	628	24.6	2/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/09/24	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.0	616	24.1	2/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/09/21	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.7	527	22.4	15/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 85萬	預售分件
2020/09/20	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.0	606	24.1	3/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/09/17	高雄市三民區民族一路503巷8號	18.7	726	30.2	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/09/16	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.3	592	22.4	6/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/09/16	高雄市三民區民族一路503巷8號	18.8	470	24.9	7/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/09/16	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.6	525	22.4	14/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 85萬	預售分件
2020/09/16	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.8	636	24.1	15/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/09/14	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.2	584	22.4	5/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/09/11	高雄市三民區民族一路503巷8號	18.8	570	21.8	4/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/09/08	高雄市三民區民族一路503巷8號	18.9	583	22.4	2/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/09/07	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.6	594	22.4	12/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/09/03	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.2	563	21.8	5/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/08/31	高雄市三民區民族一路503巷8號	18.9	568	22.4	3/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/08/27	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.7	630	24.1	13/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/08/18	高雄市三民區民族一路503巷8號	18.7	552	22.0	4/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/08/18	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.3	465	24.1	6/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/08/14	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.6	438	22.4	11/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/08/13	高雄市三民區民族一路503巷8號	18.4	459	24.9	2/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/08/13	高雄市三民區民族一路503巷8號	18.4	459	24.9	3/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/08/13	高雄市三民區民族一路503巷8號	18.8	469	24.9	6/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/08/07	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.8	643	24.6	15/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/08/05	高雄市三民區民族一路503巷8號	18.8	580	22.7	6/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/08/04	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.2	621	24.2	6/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/08/01	高雄市三民區民族一路503巷8號	18.4	416	22.7	2/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/07/31	高雄市三民區民族一路503巷8號	18.3	439	23.9	3/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/07/31	高雄市三民區民族一路503巷8號	18.3	579	23.9	4/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/07/31	高雄市三民區民族一路503巷8號	18.4	416	22.7	4/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/07/31	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.4	575	22.4	9/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/07/31	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.6	595	22.4	13/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/07/30	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.1	476	24.9	11/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/07/27	高雄市三民區民族一路503巷8號	18.7	423	22.7	5/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/07/27	高雄市三民區民族一路503巷8號	18.4	673	29.0	10/15F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/07/22	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.3	573	22.4	7/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/07/22	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.0	628	24.9	9/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/07/21	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.2	620	24.9	14/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/07/20	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.7	615	24.1	14/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/07/17	高雄市三民區民族一路503巷8號	18.9	617	24.9	8/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/07/15	高雄市三民區民族一路503巷8號	18.8	624	24.9	5/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/07/15	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.0	475	24.9	10/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/07/15	高雄市三民區民族一路503巷8號	18.4	459	24.9	4/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/07/13	高雄市三民區民族一路503巷8號	18.6	446	23.9	5/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/07/10	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.2	633	24.9	12/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/07/09	高雄市三民區民族一路503巷8號	19.5	609	24.1	9/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 140萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/02	高雄市三民區民族一路503巷8號	0.1	2	22.4	5/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—	續租
2026/04/21	高雄市三民區民族一路503巷8號	0.1	2	23.1	13/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2026/04/20	高雄市三民區民族一路503巷8號	0.1	2	29.1	6/15F	住宅大樓	2年	1房2廳1衛	—	含管理費
2026/03/25	高雄市三民區民族一路503巷8號	0.1	2	29.0	2/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2026/03/11	高雄市三民區民族一路503巷8號	0.1	3	29.0	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2026/02/23	高雄市三民區民族一路503巷8號	0.1	2	24.2	3/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/02/23	高雄市三民區民族一路503巷8號	0.1	2	22.4	12/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/02/09	高雄市三民區民族一路503巷8號	0.1	2	29.0	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2026/02/02	高雄市三民區民族一路503巷8號	0.1	2	24.2	7/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2026/01/16	高雄市三民區民族一路503巷8號	0.1	2	27.1	14/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2026/01/15	高雄市三民區民族一路503巷8號	0.1	2	24.2	7/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2026/01/05	高雄市三民區民族一路503巷8號	0.1	3	24.2	8/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含管理費
2025/12/24	高雄市三民區民族一路503巷8號	0.1	2	24.6	3/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/12/17	高雄市三民區民族一路503巷8號	0.1	2	27.8	15/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/12/04	高雄市三民區民族一路503巷8號	0.1	2	28.9	9/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/11/28	高雄市三民區民族一路503巷8號	0.1	3	24.1	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含管理費
2025/11/12	高雄市三民區民族一路503巷8號	0.1	2	26.2	5/15F	住宅大樓	1年	1房2廳1衛	—
2025/11/11	高雄市三民區民族一路503巷8號	0.1	2	24.2	7/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/10/22	高雄市三民區民族一路503巷8號	0.1	2	35.5	12/15F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	—	含管理費
2025/10/21	高雄市三民區民族一路503巷8號	0.1	2	28.9	15/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/09/30	高雄市三民區民族一路503巷8號	0.1	2	24.2	15/15F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—	含管理費
2025/08/18	高雄市三民區民族一路503巷8號	0.1	3	27.8	10/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/08/18	高雄市三民區民族一路503巷8號	0.1	2	28.7	12/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/08/07	高雄市三民區民族一路503巷8號	0.1	2	22.4	5/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2025/08/01	高雄市三民區民族一路503巷8號	0.1	3	29.6	10/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2025/07/27	高雄市三民區民族一路503巷8號	0.1	3	31.4	6/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—	含管理費
2025/07/23	高雄市三民區民族一路503巷8號	0.1	2	29.3	2/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2025/06/23	高雄市三民區民族一路503巷8號	0.1	2	29.6	12/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—

各棟

高雄市三民區民族一路503巷8號

住宅大樓・15樓・2024 完工・225 筆