近一年中位單價
19.6萬/坪
-30.6%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.98%
月租 651 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 12.3–19.6 萬/坪・2018/10～2026/08・共 24 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+29.5%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎義街18號 | 2020/03/05 | 15.2 | 2026/08/01 | 19.6 | 6.4 年 | +29.5% |
| 鼎義街18號 | 2019/04/03 | 13.9 | 2025/03/16 | 16.2 | 6 年 | +16.5% |
| 鼎義街16號 | 2020/09/07 | 12.6 | 2022/09/30 | 19.2 | 2.1 年 | +52.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 高雄市三民區鼎義街18號 | 19.6 | 790 | 31.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/03/16 | 高雄市三民區鼎義街18號 | 16.2 | 650 | 31.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/30 | 高雄市三民區鼎義街16號 | 19.2 | 1,130 | 50.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/09/07 | 高雄市三民區鼎義街16號 | 12.6 | 743 | 50.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/23 | 高雄市三民區鼎義街18號 | 14.2 | 800 | 56.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/24 | 高雄市三民區鼎義街16號 | 12.7 | 750 | 50.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/14 | 高雄市三民區鼎義街16號 | 15.3 | 900 | 50.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/04/19 | 高雄市三民區鼎義街18號 | 13.1 | 530 | 31.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/05 | 高雄市三民區鼎義街18號 | 15.2 | 610 | 31.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/23 | 高雄市三民區鼎義街16號 | 13.4 | 790 | 50.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/28 | 高雄市三民區鼎義街16號 | 12.7 | 750 | 50.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/14 | 高雄市三民區鼎義街16號 | 13.1 | 660 | 50.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/03 | 高雄市三民區鼎義街18號 | 13.9 | 558 | 31.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/27 | 高雄市三民區鼎義街18號 | 14.0 | 560 | 31.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/18 | 高雄市三民區鼎義街16號 | 13.5 | 793 | 50.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/18 | 高雄市三民區鼎義街18號 | 12.9 | 520 | 31.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/25 | 高雄市三民區鼎義街16號 | 13.2 | 780 | 50.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/18 | 高雄市三民區鼎義街18號 | 13.1 | 560 | 31.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2019/01/09 | 高雄市三民區鼎義街18號 | 12.3 | 535 | 31.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2019/01/06 | 高雄市三民區鼎義街18號 | 12.8 | 535 | 31.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2018/12/12 | 高雄市三民區鼎義街16號 | 12.7 | 789 | 50.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2018/12/05 | 高雄市三民區鼎義街18號 | 13.1 | 560 | 31.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2018/12/01 | 高雄市三民區鼎義街16號 | 14.1 | 710 | 50.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/29 | 高雄市三民區鼎義街18號 | 12.4 | 535 | 31.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 140萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/24 | 高雄市三民區鼎義街18號 | 0.1 | 3 | 31.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/03/07 | 高雄市三民區鼎義街18號 | 0.1 | 3 | 31.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/06/26 | 高雄市三民區鼎義街16號 | 0.1 | 3 | 50.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — |