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三院

嘉義市嘉義市大雅路1段368巷22弄23號・華廈・5 樓・屋齡 4 年・16 棟

別名：三院三期、三院二期、樹央央1

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 嘉義市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.4–39.3 萬/坪・2019/02～2025/09・共 55 筆

買賣成交紀錄最近 62 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/24
嘉義市嘉義市大雅路1段368巷22弄23號
23.3萬/坪
800 萬
34.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2025/06/14
嘉義市嘉義市大雅路1段368巷22弄13號
28.8萬/坪
636 萬
22.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2024/04/05
嘉義市嘉義市大雅路1段368巷22弄29號
37.2萬/坪
1,430 萬
38.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 2 年・3房2廳3衛
2024/03/22
嘉義市嘉義市大雅路1段368巷22弄19號
38.0萬/坪
1,460 萬
38.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 2 年・3房2廳3衛
2024/02/19
嘉義市嘉義市大雅路1段368巷22弄23號
19.5萬/坪
300 萬
15.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2024/01/29
嘉義市嘉義市大雅路1段368巷22弄25號
39.3萬/坪
1,520 萬
38.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 1 年・3房2廳3衛
2023/10/06
嘉義市嘉義市大雅路1段368巷22弄3號
37.5萬/坪
1,440 萬
38.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 1 年・3房2廳3衛
2023/09/19
嘉義市嘉義市大雅路1段368巷22弄31號
37.5萬/坪
1,450 萬
38.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2023/08/03
嘉義市嘉義市大雅路1段368巷22弄21號
33.3萬/坪
1,290 萬
38.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳3衛
2023/07/31
嘉義市嘉義市大雅路1段368巷22弄27號
36.4萬/坪
1,400 萬
38.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳3衛
2023/06/03
嘉義市嘉義市大雅路1段368巷22弄13號
21.3萬/坪
388 萬
18.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2023/04/20
嘉義市嘉義市大雅路1段368巷22弄13號
20.4萬/坪
375 萬
18.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2023/04/11
嘉義市嘉義市大雅路1段368巷22弄23號
21.3萬/坪
325 萬
15.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2023/04/06
嘉義市嘉義市大雅路1段368巷22弄11號
34.5萬/坪
1,290 萬
37.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳3衛
2023/03/22
嘉義市嘉義市大雅路1段368巷22弄13號
20.7萬/坪
460 萬
22.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
一樓平面 100萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/09/24	嘉義市嘉義市大雅路1段368巷22弄23號	23.3	800	34.4	4/5F	華廈	3年	2房2廳2衛	—
2025/06/14	嘉義市嘉義市大雅路1段368巷22弄13號	28.8	636	22.1	4/5F	華廈	3年	1房1廳1衛	—
2024/04/05	嘉義市嘉義市大雅路1段368巷22弄29號	37.2	1,430	38.4	1/5F	公寓	2年	3房2廳3衛	—
2024/03/22	嘉義市嘉義市大雅路1段368巷22弄19號	38.0	1,460	38.4	1/5F	公寓	2年	3房2廳3衛	—
2024/02/19	嘉義市嘉義市大雅路1段368巷22弄23號	19.5	300	15.4	5/5F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2024/01/29	嘉義市嘉義市大雅路1段368巷22弄25號	39.3	1,520	38.7	1/5F	公寓	1年	3房2廳3衛	—
2023/10/06	嘉義市嘉義市大雅路1段368巷22弄3號	37.5	1,440	38.4	1/5F	公寓	1年	3房2廳3衛	—
2023/09/19	嘉義市嘉義市大雅路1段368巷22弄31號	37.5	1,450	38.7	1/5F	公寓	1年	3房2廳2衛	—
2023/08/03	嘉義市嘉義市大雅路1段368巷22弄21號	33.3	1,290	38.7	1/5F	華廈	1年	3房2廳3衛	—
2023/07/31	嘉義市嘉義市大雅路1段368巷22弄27號	36.4	1,400	38.4	1/5F	華廈	1年	3房2廳3衛	—
2023/06/03	嘉義市嘉義市大雅路1段368巷22弄13號	21.3	388	18.2	5/5F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2023/04/20	嘉義市嘉義市大雅路1段368巷22弄13號	20.4	375	18.4	2/5F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2023/04/11	嘉義市嘉義市大雅路1段368巷22弄23號	21.3	325	15.3	4/5F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2023/04/06	嘉義市嘉義市大雅路1段368巷22弄11號	34.5	1,290	37.4	1/5F	華廈	1年	3房2廳3衛	—
2023/03/22	嘉義市嘉義市大雅路1段368巷22弄13號	20.7	460	22.2	3/5F	華廈	1年	1房1廳1衛	一樓平面 100萬

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+53.8%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大雅路1段368巷22弄23號	2019/03/04	15.1	2025/09/24	23.3	6.6 年	+53.8%
大雅路1段368巷22弄13號	2019/02/25	17.7	2025/06/14	28.8	6.3 年	+62.2%
大雅路1段368巷22弄23號	2019/03/05	19.5	2024/02/19	19.5	5 年	0%