近一年中位單價
18.8萬/坪
-11.4%vs 嘉義市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 539 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.8–18.8 萬/坪・2012/08～2026/07・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆
- 2026/07/2118.8萬/坪712 萬38.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/04/1415.8萬/坪545 萬34.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
- 2024/11/1415.0萬/坪570 萬38.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/12/0615.3萬/坪530 萬34.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/03/3113.9萬/坪460 萬33.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/10/2313.5萬/坪500 萬37.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
- 2021/03/1211.1萬/坪410 萬37.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2019/05/3010.5萬/坪350 萬33.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2018/12/108.0萬/坪265 萬33.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2017/11/247.8萬/坪296 萬38.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2013/11/267.9萬/坪290 萬36.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2013/08/127.1萬/坪260 萬36.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2013/07/147.3萬/坪278 萬38.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2012/08/206.8萬/坪190 萬28.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/21 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-61號 | 18.8 | 712 | 38.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/14 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-61號 | 15.8 | 545 | 34.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/11/14 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-61號 | 15.0 | 570 | 38.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/06 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-61號 | 15.3 | 530 | 34.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/31 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-61號 | 13.9 | 460 | 33.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/23 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-61號 | 13.5 | 500 | 37.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/03/12 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-61號 | 11.1 | 410 | 37.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/30 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-61號 | 10.5 | 350 | 33.2 | 9/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/10 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-61號 | 8.0 | 265 | 33.2 | 9/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/24 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-61號 | 7.8 | 296 | 38.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/26 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-61號 | 7.9 | 290 | 36.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/12 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-61號 | 7.1 | 260 | 36.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/14 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-61號 | 7.3 | 278 | 38.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/20 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-61號 | 6.8 | 190 | 28.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+23.4%
中位年化報酬
+10.0%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝路790-61號 | 2026/07/21 | 18.8 | 1.7 年 | +24.9% | ||
| 忠孝路790-61號 | 2025/04/14 | 15.8 | 1.4 年 | +2.8% | ||
| 忠孝路790-61號 | 2021/10/23 | 13.5 | 0.6 年 | +22% | ||
| 忠孝路790-61號 | 2021/03/12 | 11.1 | 8.6 年 | +63.6% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-61號 | 20,500 | 539 | 38.0 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2018/02/07 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-61號 | 11,000 | 301 | 36.5 | 5/11F | 住宅大樓 |