近一年中位單價
16.4萬/坪
-23.3%vs 嘉義市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 383 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.9–16.4 萬/坪・2013/01～2026/03・共 18 筆買賣成交紀錄 最近 18 筆
- 2026/03/1416.4萬/坪458 萬28.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2021/04/0511.8萬/坪330 萬28.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2020/09/0312.3萬/坪355 萬28.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳1衛
- 2019/10/0611.8萬/坪365 萬31.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2019/06/1610.4萬/坪300 萬28.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2018/05/2710.7萬/坪380 萬35.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2017/08/3010.6萬/坪330 萬31.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2017/08/299.7萬/坪270 萬28.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2017/05/258.7萬/坪310 萬35.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2017/04/0511.3萬/坪350 萬31.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2017/02/129.2萬/坪265 萬28.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2015/08/317.3萬/坪210 萬28.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2015/08/0510.6萬/坪330 萬31.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2014/11/096.9萬/坪193 萬28.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2014/04/087.5萬/坪160 萬21.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-80號 | 16.4 | 458 | 28.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/05 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-80號 | 11.8 | 330 | 28.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/03 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-80號 | 12.3 | 355 | 28.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/06 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-80號 | 11.8 | 365 | 31.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/16 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-80號 | 10.4 | 300 | 28.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/27 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-80號 | 10.7 | 380 | 35.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/30 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-80號 | 10.6 | 330 | 31.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/29 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-80號 | 9.7 | 270 | 28.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/25 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-80號 | 8.7 | 310 | 35.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/05 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-80號 | 11.3 | 350 | 31.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/12 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-80號 | 9.2 | 265 | 28.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/31 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-80號 | 7.3 | 210 | 28.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/05 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-80號 | 10.6 | 330 | 31.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/09 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-80號 | 6.9 | 193 | 28.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/08 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-80號 | 7.5 | 160 | 21.5 | 2/11F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+31.1%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝路790-80號 | 2026/03/14 | 16.4 | 8.5 年 | +69.6% | ||
| 忠孝路790-80號 | 2021/04/05 | 11.8 | 6.4 年 | +71.4% | ||
| 忠孝路790-80號 | 2019/10/06 | 11.8 | 2.1 年 | +10.6% | ||
| 忠孝路790-80號 | 2019/06/16 | 10.4 | 6.1 年 | +39.5% | ||
| 忠孝路790-80號 | 2018/05/27 | 10.7 | 1 年 | +22.6% | ||
| 忠孝路790-80號 | 2017/08/30 | 10.6 | 2.1 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-80號 | 11,000 | 383 | 28.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/06 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-80號 | 11,330 | 407 | 28.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/27 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-80號 | 11,000 | 383 | 28.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/02/27 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-80號 | 11,500 | 400 | 28.7 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2018/03/10 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-80號 | 8,000 | 430 | 18.7 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2015/01/06 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-80號 | 9,000 | 413 | 21.8 | 4/11F | 住宅大樓 |