近一年中位單價
25.7萬/坪
+20.3%vs 嘉義市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 473 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.7–25.7 萬/坪・2012/11～2025/10・共 16 筆買賣成交紀錄 最近 17 筆
- 2025/10/2925.7萬/坪785 萬30.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2025/01/1516.7萬/坪530 萬31.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房2廳2衛
- 2024/09/0816.8萬/坪515 萬30.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2024/04/0824.2萬/坪740 萬30.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/01/0416.1萬/坪492 萬30.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/08/1217.3萬/坪530 萬30.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛含增建
- 2018/12/2311.4萬/坪350 萬30.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
- 2018/09/1110.7萬/坪390 萬36.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
- 2017/08/178.8萬/坪280 萬31.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2016/06/289.7萬/坪296 萬30.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2015/11/089.9萬/坪302 萬30.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2014/11/3011.8萬/坪360 萬30.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2013/04/165.7萬/坪180 萬31.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・5房2廳2衛含裝潢
- 2013/04/057.5萬/坪238 萬31.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房1廳2衛
- 2012/12/205.7萬/坪180 萬31.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-96號 | 25.7 | 785 | 30.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/01/15 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-96號 | 16.7 | 530 | 31.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 29年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/08 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-96號 | 16.8 | 515 | 30.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/08 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-96號 | 24.2 | 740 | 30.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/04 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-96號 | 16.1 | 492 | 30.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/12 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-96號 | 17.3 | 530 | 30.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/23 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-96號 | 11.4 | 350 | 30.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/11 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-96號 | 10.7 | 390 | 36.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/17 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-96號 | 8.8 | 280 | 31.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/28 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-96號 | 9.7 | 296 | 30.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/08 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-96號 | 9.9 | 302 | 30.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/30 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-96號 | 11.8 | 360 | 30.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/16 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-96號 | 5.7 | 180 | 31.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 18年 | 5房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2013/04/05 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-96號 | 7.5 | 238 | 31.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/12/20 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-96號 | 5.7 | 180 | 31.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+52.4%
中位年化報酬
+9.0%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
14%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝路790-96號 | 2025/10/29 | 25.7 | 1.1 年 | +52.4% | ||
| 忠孝路790-96號 | 2025/01/15 | 16.7 | 7.4 年 | +89.3% | ||
| 忠孝路790-96號 | 2024/01/04 | 16.1 | 5 年 | +40.6% | ||
| 忠孝路790-96號 | 2018/12/23 | 11.4 | 2.5 年 | +18.2% | ||
| 忠孝路790-96號 | 2017/08/17 | 8.8 | 4.3 年 | +55.6% | ||
| 忠孝路790-96號 | 2016/06/28 | 9.7 | 0.6 年 | -1.9% | ||
| 忠孝路790-96號 | 2014/11/30 | 11.8 | 2.1 年 | +80.9% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-96號 | 15,000 | 473 | 31.7 | 3/11F | 住宅大樓 | ||
| 2013/07/05 | 嘉義市嘉義市忠孝路790-96號 | 8,000 | 268 | 30.0 | 3/11F | 住宅大樓 |