近一年中位單價
37.9萬/坪
+40.8%vs 竹東鎮n=3，樣本少
一年漲跌
-9.4%
近三年中位 40.4 萬/坪
近一年成交
3筆
-41.7%vs 前一年近半年 -25%
租金報酬率
2.07%
月租 653 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 10.5–49.8 萬/坪・2015/11～2025/12・共 731 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/12/1137.9萬/坪1,888 萬49.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/11/0936.2萬/坪1,920 萬53.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房1廳2衛
- 2025/11/0843.2萬/坪2,950 萬68.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
- 2025/09/1337.2萬/坪1,666 萬44.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2025/07/1837.6萬/坪1,888 萬50.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/06/1438.8萬/坪1,780 萬45.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/04/0339.4萬/坪1,798 萬45.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2025/01/1141.6萬/坪2,090 萬50.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬
- 2024/09/2944.8萬/坪2,238 萬49.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/09/1642.7萬/坪2,620 萬61.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/0744.4萬/坪2,450 萬55.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
- 2024/07/1238.1萬/坪2,600 萬68.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0849.8萬/坪2,498 萬50.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/3041.1萬/坪1,888 萬45.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/2142.0萬/坪1,928 萬45.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄38號 | 37.9 | 1,888 | 49.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/09 | 新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄33號 | 36.2 | 1,920 | 53.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/11/08 | 新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄26號 | 43.2 | 2,950 | 68.2 | 1/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/09/13 | 新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄20號 | 37.2 | 1,666 | 44.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/18 | 新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄13號 | 37.6 | 1,888 | 50.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/14 | 新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄30號 | 38.8 | 1,780 | 45.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/03 | 新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄43號 | 39.4 | 1,798 | 45.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/11 | 新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄42號 | 41.6 | 2,090 | 50.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2024/09/29 | 新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄19號 | 44.8 | 2,238 | 49.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/16 | 新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄33號 | 42.7 | 2,620 | 61.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/07 | 新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄6號 | 44.4 | 2,450 | 55.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/12 | 新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄7號 | 38.1 | 2,600 | 68.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/08 | 新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄13號 | 49.8 | 2,498 | 50.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/30 | 新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄27號 | 41.1 | 1,888 | 45.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/21 | 新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄45號 | 42.0 | 1,928 | 45.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 100 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・115 對（近三年 3 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+29.4%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +10.6%
賠售比例
3%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光明路126巷65弄33號 | 2025/11/09 | 36.2 | 10 年 | +148.1% | ||
| 光明路126巷65弄20號 | 2025/09/13 | 37.2 | 5.3 年 | +131.4% | ||
| 光明路126巷65弄22號 | 2023/10/03 | 30.8 | 7.4 年 | +110.3% | ||
| 光明路126巷65弄19號 | 2023/09/17 | 36.1 | 7.8 年 | +147.2% | ||
| 光明路126巷65弄36號 | 2023/09/14 | 34.4 | 7.8 年 | +137.4% | ||
| 光明路126巷65弄39號 | 2023/08/19 | 31.8 | 6.7 年 | +138.9% | ||
| 光明路126巷65弄47號 | 2023/08/16 | 30.8 | 5.9 年 | +124% | ||
| 光明路126巷65弄17號 | 2023/07/30 | 33.0 | 7.7 年 | +117.2% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | 新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄32號 | 25,700 | 737 | 34.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/17 | 新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄32號 | 19,800 | 569 | 34.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/14 | 新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄32號 | 25,700 | 737 | 34.9 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/07 | 新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄32號 | 19,500 | 559 | 34.9 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/25 | 新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄39號 | 21,000 | 522 | 40.2 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/09 | 新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄32號 | 19,500 | 559 | 34.9 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/13 | 新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄32號 | 20,000 | 572 | 34.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/12/12 | 新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄42號 | 24,000 | 579 | 32.8 | 2/14F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/03/07 | 新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄13號 | 20,000 | 397 | 50.3 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2019/05/02 | 新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄13號 | 20,000 | 483 | 32.8 | 9/14F | 住宅大樓 |
各棟 44 棟
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄32號
住宅大樓・14樓・2015 完工・26 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄3號
住宅大樓・14樓・2015 完工・24 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄13號
住宅大樓・14樓・2015 完工・23 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄46號
住宅大樓・14樓・2015 完工・21 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄21號
住宅大樓・14樓・2015 完工・21 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄26號
住宅大樓・14樓・2015 完工・19 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄20號
住宅大樓・14樓・2015 完工・19 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄19號
住宅大樓・14樓・2015 完工・18 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄43號
住宅大樓・14樓・2015 完工・18 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄25號
住宅大樓・14樓・2015 完工・18 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄47號
住宅大樓・14樓・2015 完工・18 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄29號
住宅大樓・14樓・2015 完工・18 筆
展開其餘 32 棟
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄22號
住宅大樓・14樓・2015 完工・18 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄39號
住宅大樓・14樓・2015 完工・18 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄8號
住宅大樓・14樓・2015 完工・18 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄9號
住宅大樓・14樓・2015 完工・17 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄10號
住宅大樓・14樓・2015 完工・17 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄16號
住宅大樓・14樓・2015 完工・17 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄18號
住宅大樓・14樓・2015 完工・17 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄27號
住宅大樓・14樓・2015 完工・17 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄17號
住宅大樓・14樓・2015 完工・17 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄36號
住宅大樓・14樓・2015 完工・17 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄15號
住宅大樓・14樓・2015 完工・16 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄12號
住宅大樓・14樓・2015 完工・16 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄23號
住宅大樓・14樓・2015 完工・16 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄28號
住宅大樓・14樓・2015 完工・16 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄35號
住宅大樓・14樓・2015 完工・16 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄2號
住宅大樓・14樓・2015 完工・16 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄30號
住宅大樓・14樓・2015 完工・16 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄42號
辦公商業大樓・14樓・2015 完工・16 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄45號
辦公商業大樓・14樓・2015 完工・15 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄7號
住宅大樓・14樓・2015 完工・15 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄6號
辦公商業大樓・14樓・2015 完工・15 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄33號
住宅大樓・14樓・2015 完工・15 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄11號
住宅大樓・14樓・2015 完工・15 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄41號
住宅大樓・14樓・2015 完工・15 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄31號
住宅大樓・14樓・2015 完工・15 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄37號
辦公商業大樓・14樓・2015 完工・14 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄40號
住宅大樓・14樓・2015 完工・14 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄1號
住宅大樓・14樓・2015 完工・14 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄48號
辦公商業大樓・14樓・2015 完工・14 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄38號
住宅大樓・14樓・2015 完工・14 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄5號
辦公商業大樓・14樓・2015 完工・13 筆
新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄49號
辦公商業大樓・14樓・2015 完工・13 筆