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桃園市龜山區長峰路90號

桃園市龜山區長峰路90號・住宅大樓・15 樓・屋齡 14 年・15 棟

近一年中位單價

24.5萬/坪

-34.2%vs 龜山區n=3，樣本少

一年漲跌

-12.7%

近三年中位 27.7 萬/坪

近一年成交

3筆

0.0%vs 前一年近半年 +50%

租金報酬率

1.95%

月租 398 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 3.2–30.3 萬/坪・2013/03～2026/02・共 301 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・79 對（近三年 11 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+29.1%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長峰路102號	2013/06/04	13.5	2026/02/10	20.2	12.7 年	+49.4%
長峰路78號	2013/04/03	13.8	2025/11/02	24.5	12.6 年	+77.5%
長峰路96號	2017/05/06	15.6	2025/10/10	27.1	8.4 年	+73.1%
長峰路96號	2013/03/20	14.1	2025/06/14	28.5	12.2 年	+101.4%
長峰路102號	2017/10/19	16.2	2025/05/20	24.5	7.6 年	+51.5%
長峰路112號	2013/04/03	14.7	2024/12/02	29.0	11.7 年	+96.9%
長峰路88號	2013/06/04	14.3	2024/07/10	29.4	11.1 年	+105.5%
長峰路90號	2013/04/03	13.5	2024/06/04	28.1	11.2 年	+108.3%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/10	桃園市龜山區長峰路102號	20.9	1,500	52.5	12/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2025/11/02	桃園市龜山區長峰路78號	26.7	1,988	59.5	9/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2025/10/10	桃園市龜山區長峰路96號	29.5	1,350	39.0	2/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2025/06/14	桃園市龜山區長峰路96號	31.3	1,420	39.0	15/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/05/20	桃園市龜山區長峰路102號	27.0	1,818	52.5	4/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2024/12/02	桃園市龜山區長峰路112號	31.5	1,650	46.0	15/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/07/10	桃園市龜山區長峰路88號	32.0	1,698	46.8	13/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/06/04	桃園市龜山區長峰路90號	30.3	1,625	47.0	15/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/05/17	桃園市龜山區長峰路98號	27.7	1,600	57.7	11/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2024/04/16	桃園市龜山區長峰路92號	29.7	1,360	39.0	7/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/02/08	桃園市龜山區長峰路106號	28.0	1,750	52.5	5/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/04/30	桃園市龜山區長峰路92號	25.6	1,198	39.0	13/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/03/05	桃園市龜山區長峰路88號	23.2	1,288	46.8	10/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/02/05	桃園市龜山區長峰路98號	23.9	1,320	46.8	8/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/01/01	桃園市龜山區長峰路82號	30.3	1,300	39.0	14/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/12/22	桃園市龜山區長峰路108號	22.7	1,240	45.8	6/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/08/31	桃園市龜山區長峰路102號	20.5	1,520	74.2	6/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2022/07/15	桃園市龜山區長峰路102號	21.5	1,530	52.5	11/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2022/06/08	桃園市龜山區長峰路80號	21.2	1,660	59.5	10/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2022/05/01	桃園市龜山區長峰路82號	24.9	1,170	39.0	2/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/02/16	桃園市龜山區長峰路98號	21.8	1,220	46.8	7/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/02/10	桃園市龜山區長峰路88號	21.6	1,210	46.8	15/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/01/23	桃園市龜山區長峰路90號	21.9	1,230	47.0	2/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/10/10	桃園市龜山區長峰路98號	17.3	1,000	57.7	4/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2021/05/18	桃園市龜山區長峰路92號	20.8	1,012	39.0	10/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/05/04	桃園市龜山區長峰路108號	20.1	1,120	45.8	14/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/28	桃園市龜山區長峰路100號	19.0	1,098	57.7	13/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2021/03/15	桃園市龜山區長峰路78號	23.7	2,018	68.4	1/15F	住宅大樓	8年	—	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/03/04	桃園市龜山區長峰路78號	16.1	1,360	59.5	6/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/06/26	桃園市龜山區長峰路96號	16.2	830	39.0	8/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/06/14	桃園市龜山區長峰路90號	16.2	960	47.0	13/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/04/11	桃園市龜山區長峰路112號	17.6	1,010	46.0	8/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/02/09	桃園市龜山區長峰路98號	16.0	950	46.8	13/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/01/16	桃園市龜山區長峰路88號	15.9	943	46.8	6/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/12/11	桃園市龜山區長峰路82號	16.0	823	39.0	14/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/12/10	桃園市龜山區長峰路92號	15.9	820	39.0	8/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/11/20	桃園市龜山區長峰路96號	16.4	840	39.0	12/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/10/10	桃園市龜山區長峰路80號	15.0	1,290	59.5	15/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/10/06	桃園市龜山區長峰路100號	15.5	925	46.8	8/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/06/27	桃園市龜山區長峰路86號	15.5	805	39.0	11/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/05/28	桃園市龜山區長峰路110號	17.2	980	56.8	7/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2019/05/18	桃園市龜山區長峰路100號	16.3	965	46.8	15/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/05/05	桃園市龜山區長峰路90號	16.2	960	47.0	8/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/05/04	桃園市龜山區長峰路96號	16.2	830	39.0	10/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/05/03	桃園市龜山區長峰路80號	15.1	1,300	59.5	14/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/03/24	桃園市龜山區長峰路100號	15.8	940	46.8	11/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/12/28	桃園市龜山區長峰路80號	14.1	1,240	59.5	12/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/11/06	桃園市龜山區長峰路78號	17.0	1,210	59.5	5/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/06/17	桃園市龜山區長峰路100號	16.9	990	46.8	14/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/06/12	桃園市龜山區長峰路106號	15.2	1,200	52.5	11/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/05/06	桃園市龜山區長峰路82號	15.1	790	39.0	5/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/04/28	桃園市龜山區長峰路106號	12.9	1,080	52.5	3/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/01/09	桃園市龜山區長峰路112號	24.2	2,368	81.4	1/15F	店面	5年	—	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2017/12/26	桃園市龜山區長峰路82號	15.5	805	39.0	12/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/10/19	桃園市龜山區長峰路102號	16.2	1,200	74.2	4/15F	住宅大樓	5年	4房1廳2衛	—
2017/10/01	桃園市龜山區長峰路108號	15.1	1,020	67.5	3/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2017/07/05	桃園市龜山區長峰路100號	15.4	888	57.7	7/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2017/05/30	桃園市龜山區長峰路98號	13.9	850	46.8	11/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/05/06	桃園市龜山區長峰路96號	14.9	780	39.0	2/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/02/19	桃園市龜山區長峰路112號	15.6	918	46.0	2/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/11/20	桃園市龜山區長峰路90號	12.5	990	47.0	9/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2016/11/05	桃園市龜山區長峰路108號	15.7	920	45.8	8/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/08/28	桃園市龜山區長峰路92號	14.5	767	39.0	2/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/08/10	桃園市龜山區長峰路88號	15.8	940	46.8	7/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/07/06	桃園市龜山區長峰路110號	15.7	920	46.0	9/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/06/14	桃園市龜山區長峰路96號	15.1	790	39.0	7/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/06/11	桃園市龜山區長峰路88號	14.7	888	46.8	12/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/05/07	桃園市龜山區長峰路112號	16.7	950	56.8	10/15F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	—
2016/04/05	桃園市龜山區長峰路110號	16.1	940	46.0	4/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/02/25	桃園市龜山區長峰路102號	17.1	1,300	52.5	14/15F	住宅大樓	3年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2015/05/18	桃園市龜山區長峰路86號	16.1	800	49.8	6/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2015/04/25	桃園市龜山區長峰路92號	15.9	820	39.0	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/10/29	桃園市龜山區長峰路98號	17.7	1,020	57.7	6/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2014/10/09	桃園市龜山區長峰路78號	3.2	258	59.5	4/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2014/06/12	桃園市龜山區長峰路92號	17.0	845	49.8	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2014/04/21	桃園市龜山區長峰路108號	15.6	915	45.8	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/01/23	桃園市龜山區長峰路98號	16.0	950	46.8	7/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/12/05	桃園市龜山區長峰路86號	16.1	800	49.8	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2013/11/27	桃園市龜山區長峰路106號	13.3	1,100	52.5	6/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2013/11/12	桃園市龜山區長峰路102號	15.3	1,135	74.2	9/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2013/11/07	桃園市龜山區長峰路86號	16.2	806	49.8	8/15F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	—
2013/10/22	桃園市龜山區長峰路108號	15.0	888	45.8	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/10/18	桃園市龜山區長峰路102號	15.6	1,020	52.5	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/10/17	桃園市龜山區長峰路88號	15.6	900	57.7	3/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2013/10/15	桃園市龜山區長峰路78號	16.6	1,350	81.1	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2013/09/26	桃園市龜山區長峰路112號	17.6	1,000	56.8	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2013/07/24	桃園市龜山區長峰路108號	13.5	820	45.8	8/15F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/07/24	桃園市龜山區長峰路90號	13.6	830	46.3	4/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/07/17	桃園市龜山區長峰路106號	13.6	908	52.0	10/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/07/17	桃園市龜山區長峰路78號	11.1	1,050	58.8	14/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2013/07/11	桃園市龜山區長峰路90號	13.0	813	47.0	10/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/06/25	桃園市龜山區長峰路78號	12.5	1,143	59.5	6/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2013/06/21	桃園市龜山區長峰路100號	13.1	806	46.1	14/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/06/21	桃園市龜山區長峰路108號	12.2	750	45.2	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/06/21	桃園市龜山區長峰路80號	9.3	945	58.8	14/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2013/06/21	桃園市龜山區長峰路98號	13.2	810	46.1	15/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/06/21	桃園市龜山區長峰路106號	11.4	993	52.0	14/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2013/06/07	桃園市龜山區長峰路110號	11.8	745	46.0	9/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/25	桃園市龜山區長峰路86號	20,600	413	39.0	5/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2026/01/12	桃園市龜山區長峰路106號	20,200	383	52.5	14/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/09/18	桃園市龜山區長峰路78號	33,500	463	59.5	4/15F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2025/09/05	桃園市龜山區長峰路98號	24,700	529	46.8	4/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/06/25	桃園市龜山區長峰路82號	19,800	397	49.8	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/06	桃園市龜山區長峰路106號	23,500	400	52.5	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/19	桃園市龜山區長峰路78號	28,000	397	59.5	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/18	桃園市龜山區長峰路106號	20,200	383	52.5	14/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/12/22	桃園市龜山區長峰路86號	20,600	413	39.0	5/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/11/03	桃園市龜山區長峰路90號	23,000	397	47.0	14/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/10/08	桃園市龜山區長峰路98號	24,700	529	46.8	4/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/09/20	桃園市龜山區長峰路78號	33,500	463	59.5	4/15F	住宅大樓	4房1廳2衛
2024/09/06	桃園市龜山區長峰路82號	18,800	377	49.8	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/08	桃園市龜山區長峰路106號	23,500	400	52.5	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/12/24	桃園市龜山區長峰路86號	20,600	413	39.0	5/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/09/04	桃園市龜山區長峰路82號	19,800	397	39.0	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/06/18	桃園市龜山區長峰路92號	16,800	430	39.0	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/06/08	桃園市龜山區長峰路106號	23,500	446	52.5	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/06/29	桃園市龜山區長峰路82號	21,800	559	39.0	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/06/16	桃園市龜山區長峰路108號	16,700	364	45.8	6/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2020/07/10	桃園市龜山區長峰路108號	16,700	364	45.8	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/06/11	桃園市龜山區長峰路92號	18,300	367	49.8	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/05/08	桃園市龜山區長峰路92號	21,000	780	4.1	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/02/03	桃園市龜山區長峰路106號	22,000	347	52.5	9/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/06/24	桃園市龜山區長峰路108號	14,400	314	45.8	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/11/04	桃園市龜山區長峰路96號	14,500	291	39.0	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/07/08	桃園市龜山區長峰路98號	17,000	364	36.0	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/04/15	桃園市龜山區長峰路90號	18,000	311	47.0	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/08/14	桃園市龜山區長峰路90號	17,000	294	47.0	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/07/10	桃園市龜山區長峰路82號	18,000	463	28.2	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/07/01	桃園市龜山區長峰路90號	17,500	374	36.2	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/03/20	桃園市龜山區長峰路100號	17,045	364	36.0	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/03/18	桃園市龜山區長峰路90號	14,106	301	47.0	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/12/20	桃園市龜山區長峰路106號	11,000	393	25.4	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/12/20	桃園市龜山區長峰路106號	15,500	569	25.4	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/10/13	桃園市龜山區長峰路90號	17,500	301	47.0	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/09/02	桃園市龜山區長峰路88號	14,123	301	36.0	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/07/05	桃園市龜山區長峰路82號	15,000	383	28.2	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛