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嘉義市嘉義市友竹街90號

嘉義市嘉義市友竹街90號・透天厝・10 樓・屋齡 10 年・5 棟

近一年中位單價

25.6萬/坪

+21.1%vs 嘉義市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 532 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.6–26.7 萬/坪・2016/06～2026/07・共 66 筆

買賣成交紀錄最近 68 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/03
嘉義市嘉義市友竹街90號
25.6萬/坪
1,200 萬
46.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛
含增建
2025/02/14
嘉義市嘉義市友竹街90號
23.1萬/坪
1,138 萬
49.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2025/01/10
嘉義市嘉義市友竹街90號
26.7萬/坪
600 萬
22.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2022/12/12
嘉義市嘉義市友竹街96號
17.3萬/坪
3,400 萬
196.7 坪・—・透天厝・屋齡 6 年・4房2廳6衛
含裝潢
2020/10/27
嘉義市嘉義市友竹街90號
15.5萬/坪
720 萬
46.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 4 年・4房1廳2衛
2020/06/29
嘉義市嘉義市友竹街90號
16.4萬/坪
390 萬
23.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
2020/05/12
嘉義市嘉義市友竹街90號
17.2萬/坪
670 萬
38.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2019/09/27
嘉義市嘉義市友竹街88號
21.6萬/坪
1,688 萬
78.0 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・6房3廳6衛
2019/08/22
嘉義市嘉義市友竹街90號
16.9萬/坪
380 萬
22.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2019/08/10
嘉義市嘉義市友竹街90號
15.9萬/坪
600 萬
37.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2019/03/07
嘉義市嘉義市友竹街90號
12.5萬/坪
330 萬
26.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2019/02/24
嘉義市嘉義市友竹街90號
16.6萬/坪
626 萬
37.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2018/05/04
嘉義市嘉義市友竹街90號
14.2萬/坪
390 萬
27.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2018/03/12
嘉義市嘉義市友竹街90號
13.2萬/坪
515 萬
38.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2018/01/08
嘉義市嘉義市友竹街90號
14.2萬/坪
550 萬
38.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/03	嘉義市嘉義市友竹街90號	25.6	1,200	46.8	3/10F	華廈	10年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/02/14	嘉義市嘉義市友竹街90號	23.1	1,138	49.3	9/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2025/01/10	嘉義市嘉義市友竹街90號	26.7	600	22.5	7/10F	華廈	8年	1房1廳1衛	—
2022/12/12	嘉義市嘉義市友竹街96號	17.3	3,400	196.7	—	透天厝	6年	4房2廳6衛	—	含裝潢
2020/10/27	嘉義市嘉義市友竹街90號	15.5	720	46.3	9/10F	華廈	4年	4房1廳2衛	—
2020/06/29	嘉義市嘉義市友竹街90號	16.4	390	23.8	7/10F	華廈	4年	1房1廳1衛	—
2020/05/12	嘉義市嘉義市友竹街90號	17.2	670	38.9	4/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2019/09/27	嘉義市嘉義市友竹街88號	21.6	1,688	78.0	—	透天厝	3年	6房3廳6衛	—
2019/08/22	嘉義市嘉義市友竹街90號	16.9	380	22.4	7/10F	華廈	3年	1房1廳1衛	—
2019/08/10	嘉義市嘉義市友竹街90號	15.9	600	37.6	7/10F	華廈	3年	2房2廳2衛	—
2019/03/07	嘉義市嘉義市友竹街90號	12.5	330	26.4	4/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2019/02/24	嘉義市嘉義市友竹街90號	16.6	626	37.6	10/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2018/05/04	嘉義市嘉義市友竹街90號	14.2	390	27.4	4/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2018/03/12	嘉義市嘉義市友竹街90號	13.2	515	38.9	4/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2018/01/08	嘉義市嘉義市友竹街90號	14.2	550	38.9	8/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 66 筆

這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 3 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+19.2%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

12%

兩年內轉手

41%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
友竹街90號	2016/12/30	12.9	2026/07/03	25.6	9.5 年	+99.6%
友竹街90號	2016/12/30	12.6	2025/02/14	23.1	8.1 年	+83.2%
友竹街90號	2019/08/22	16.9	2025/01/10	26.7	5.4 年	+57.5%
友竹街90號	2016/12/30	13.2	2020/10/27	15.5	3.8 年	+18%
友竹街90號	2016/12/30	13.2	2020/06/29	16.4	3.5 年	+24.3%
友竹街90號	2018/03/12	13.2	2020/05/12	17.2	2.2 年	+30.1%
友竹街90號	2016/12/30	13.8	2019/08/22	16.9	2.6 年	+23%
友竹街90號	2016/12/30	13.0	2019/08/10	15.9	2.6 年	+22.4%