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嘉義市嘉義市仁愛路240巷3號

嘉義市嘉義市仁愛路240巷3號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・11 棟

近一年中位單價

22.2萬/坪

+4.0%vs 嘉義市n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.4 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 312 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.4–23.6 萬/坪・2012/08～2026/03・共 59 筆

買賣成交紀錄最近 65 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/28
嘉義市嘉義市仁愛路240巷9號
22.2萬/坪
1,250 萬
56.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2025/12/31
嘉義市嘉義市仁愛路240巷3號
21.4萬/坪
1,200 萬
56.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2025/10/21
嘉義市嘉義市仁愛路240巷9號
22.7萬/坪
1,280 萬
56.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2025/09/02
嘉義市嘉義市仁愛路240巷15號
21.9萬/坪
1,230 萬
56.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2025/03/04
嘉義市嘉義市仁愛路240巷3號
19.6萬/坪
1,100 萬
56.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2024/12/21
嘉義市嘉義市仁愛路240巷3號
23.6萬/坪
1,320 萬
56.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2024/09/04
嘉義市嘉義市仁愛路240巷15號
20.5萬/坪
1,150 萬
56.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2024/06/29
嘉義市嘉義市仁愛路240巷9號
17.5萬/坪
985 萬
56.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/11/27
嘉義市嘉義市仁愛路240巷15號
18.3萬/坪
1,030 萬
56.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/04/26
嘉義市嘉義市仁愛路240巷13號
16.9萬/坪
950 萬
56.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/04/10
嘉義市嘉義市仁愛路240巷3號
16.9萬/坪
950 萬
56.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2022/07/10
嘉義市嘉義市仁愛路240巷7號
16.0萬/坪
900 萬
56.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2022/04/19
嘉義市嘉義市仁愛路240巷3號
15.8萬/坪
890 萬
56.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2021/09/23
嘉義市嘉義市仁愛路240巷3號
15.5萬/坪
870 萬
56.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/08/09
嘉義市嘉義市仁愛路240巷11號
14.7萬/坪
820 萬
56.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/28	嘉義市嘉義市仁愛路240巷9號	22.2	1,250	56.3	6/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2025/12/31	嘉義市嘉義市仁愛路240巷3號	21.4	1,200	56.2	5/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2025/10/21	嘉義市嘉義市仁愛路240巷9號	22.7	1,280	56.3	13/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2025/09/02	嘉義市嘉義市仁愛路240巷15號	21.9	1,230	56.1	4/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2025/03/04	嘉義市嘉義市仁愛路240巷3號	19.6	1,100	56.2	5/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2024/12/21	嘉義市嘉義市仁愛路240巷3號	23.6	1,320	56.0	13/14F	住宅大樓	20年	3房1廳2衛	—
2024/09/04	嘉義市嘉義市仁愛路240巷15號	20.5	1,150	56.1	2/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2024/06/29	嘉義市嘉義市仁愛路240巷9號	17.5	985	56.3	13/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2023/11/27	嘉義市嘉義市仁愛路240巷15號	18.3	1,030	56.1	4/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/04/26	嘉義市嘉義市仁愛路240巷13號	16.9	950	56.1	14/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2023/04/10	嘉義市嘉義市仁愛路240巷3號	16.9	950	56.2	4/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2022/07/10	嘉義市嘉義市仁愛路240巷7號	16.0	900	56.3	6/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2022/04/19	嘉義市嘉義市仁愛路240巷3號	15.8	890	56.2	4/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2021/09/23	嘉義市嘉義市仁愛路240巷3號	15.5	870	56.2	13/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/08/09	嘉義市嘉義市仁愛路240巷11號	14.7	820	56.0	14/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+36.0%

中位年化報酬

+10.4%

近三年賣出 +13.2%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛路240巷9號	2024/06/29	17.5	2025/10/21	22.7	1.3 年	+29.9%
仁愛路240巷15號	2023/11/27	18.3	2025/09/02	21.9	1.8 年	+19.4%
仁愛路240巷15號	2021/01/04	12.8	2023/11/27	18.3	2.9 年	+43.1%
仁愛路240巷3號	2014/05/08	7.1	2023/04/10	16.9	8.9 年	+137.5%
仁愛路240巷15號	2014/12/02	8.0	2020/09/22	8.9	5.8 年	+11.1%
仁愛路240巷7號	2013/07/15	7.2	2020/06/06	12.2	6.9 年	+69.9%
仁愛路240巷15號	2014/11/02	8.9	2016/01/03	9.8	1.2 年	+10%
仁愛路240巷15號	2012/08/07	6.3	2014/11/02	8.9	2.2 年	+42.1%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/03	嘉義市嘉義市仁愛路240巷13號	15,600	278	56.1	1/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/01/27	嘉義市嘉義市仁愛路240巷17號	19,500	347	56.1	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/21	嘉義市嘉義市仁愛路240巷13號	15,600	278	56.1	1/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/12/02	嘉義市嘉義市仁愛路240巷17號	18,400	327	56.1	7/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/04/17	嘉義市嘉義市仁愛路240巷13號	15,600	278	56.1	1/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/01/01	嘉義市嘉義市仁愛路240巷17號	18,400	327	56.1	7/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2022/10/09	嘉義市嘉義市仁愛路240巷3號	12,000	347	34.7	5F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/10/09	嘉義市嘉義市仁愛路240巷3號	12,000	215	56.2	5F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/04/21	嘉義市嘉義市仁愛路244號	45,511	860	52.9	1/14F	住宅大樓	—
2020/08/11	嘉義市嘉義市仁愛路240巷3號	15,000	268	56.2	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費