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花蓮縣 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
13
近 12 個月・花蓮縣
中位折價
-13%
最深 -41%
無明顯原因比例
62%
8 / 13 筆
中位總價
335萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 13 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | （未命名社區） 花蓮市花蓮市中央路3段730號 | 110 | 15.1 | 18.1 n=11 | -16% | 7.3 | 9/11F | 31年 | 小坪數 |
| 2026/04/14 | （未命名社區） 花蓮市花蓮市中央路3段730號 | 123 | 10.6 | 18.1 n=11 | -41% | 11.6 | 7/11F | 31年 | 小坪數 |
| 2026/03/02 | （未命名社區） 吉安鄉吉安鄉廣興一街170巷6號 | 692 | 16.8 | 19.1 n=28 | -12% | 35.5 | 5/7F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/04 | （未命名社區） 吉安鄉吉安鄉全民街59號 | 335 | 7.8 | 8.8 n=7 | -12% | 43.1 | 3/5F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/24 | （未命名社區） 吉安鄉吉安鄉廣興一街170巷6號 | 320 | 16.4 | 19.1 n=28 | -14% | 14 | 5/7F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/24 | （未命名社區） 吉安鄉吉安鄉全民街62號 | 335 | 7.8 | 8.8 n=7 | -12% | 43 | 4/5F | 27年 | 無明顯原因 其他增建; |
| 2025/12/31 | （未命名社區） 花蓮市花蓮市國民七街53號 | 205 | 14.2 | 17.6 n=8 | -19% | 14.4 | 11/12F | 31年 | 無明顯原因 其他增建; |
| 2025/12/22 | 大同之星 玉里鎮玉里鎮鎮大同路62-5號 | 359 | 17.8 | 20.5 n=9 | -13% | 20.2 | 2/7F | 0年 | 低樓層 其他; |
| 2025/12/21 | 大同之星 玉里鎮玉里鎮鎮大同路62-5號 | 359 | 17.8 | 20.5 n=9 | -13% | 20.2 | 6/7F | 0年 | 無明顯原因 其他; |
| 2025/12/15 | 大同之星 玉里鎮玉里鎮鎮大同路62-5號 | 810 | 18.4 | 20.5 n=9 | -10% | 41.3 | 6/7F | 0年 | 無明顯原因 其他; |
| 2025/11/17 | 欣悅敦峰 吉安鄉吉安鄉昌隆三街111號 | 1,070 | 23.5 | 28.9 n=6 | -18% | 39.1 | 10/10F | 0年 | 頂樓 |
| 2025/10/17 | （未命名社區） 花蓮市花蓮市德安二街60-1號 | 368 | 12.6 | 14.7 n=6 | -14% | 29.1 | 3/11F | 30年 | 無明顯原因 其他增建; |
| 2025/10/01 | （未命名社區） 花蓮市花蓮市中央路3段730號 | 130 | 16.2 | 18.1 n=11 | -10% | 8 | 7/11F | 30年 | 小坪數 含傢俱設備費;其他增建; |