新竹縣竹東鎮低估掃描

近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。

符合條件

近 12 個月・竹東鎮

中位折價

-20%

最深 -34%

無明顯原因比例

73%

8 / 11 筆

中位總價

660萬

這批案件

Map

便宜的成交在哪裡

每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。

折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高

Distribution

全部低估案件依折價分格；深色＝無明顯原因。

By town

無原因 / 全部

Table

日期	社區 / 地址	總價(萬)	萬/坪	社區中位	折價	坪	樓層	屋齡	可能原因
2026/03/28	（未命名社區）竹東鎮竹東鎮自由街120巷11號	660	23.2	28.9 n=12	-20%	28.4	8/11F	29年	無明顯原因夾層;
2026/03/08	（未命名社區）竹東鎮竹東鎮和江街156巷21號	580	14.0	16.8 n=5	-17%	41.4	5/8F	30年	無明顯原因
2026/03/06	（未命名社區）竹東鎮竹東鎮世界街71巷69號	320	10.8	16.2 n=6	-34%	29.8	5/8F	29年	無明顯原因夾層;
2026/01/17	（未命名社區）竹東鎮竹東鎮自由街120巷1號	680	23.8	28.9 n=12	-18%	28.6	3/11F	29年	無明顯原因其他增建;
2026/01/01	（未命名社區）竹東鎮竹東鎮自由街120巷16號	945	22.3	28.9 n=12	-23%	42.3	9/11F	29年	無明顯原因鐵鋁窗增建車位編號 : 47夾層;其他增建;