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桃園市 蘆竹區 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
16
近 12 個月・蘆竹區
中位折價
-20%
最深 -57%
無明顯原因比例
76%
26 / 34 筆
中位總價
930萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 16 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | （未命名社區） 蘆竹區蘆竹區南山路1段69號 | 920 | 20.1 | 27.3 n=22 | -27% | 45.8 | 7/20F | 31年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2026/04/25 | （未命名社區） 蘆竹區蘆竹區忠孝西路173號 | 900 | 23.2 | 29.5 n=28 | -22% | 38.8 | 4/16F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/14 | （未命名社區） 蘆竹區蘆竹區南山路1段71號 | 790 | 21.2 | 27.3 n=22 | -23% | 37.3 | 8/20F | 31年 | 無明顯原因 鐵鋁窗增建 |
| 2026/03/15 | （未命名社區） 蘆竹區蘆竹區南山路1段35號 | 750 | 22.9 | 27.3 n=22 | -16% | 32.8 | 5/20F | 31年 | 無明顯原因 其他增建; |
| 2026/02/01 | （未命名社區） 蘆竹區蘆竹區六福路227號 | 903 | 23.7 | 30.6 n=5 | -22% | 38 | 5/14F | 24年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/15 | （未命名社區） 蘆竹區蘆竹區南福街101號 | 1,463 | 33.4 | 41.6 n=8 | -20% | 36.4 | 13/14F | 23年 | 無明顯原因 鐵鋁窗增建陽台外推; |
| 2026/01/10 | （未命名社區） 蘆竹區蘆竹區奉化路104巷36弄14號 | 400 | 11.2 | 25.9 n=6 | -57% | 35.7 | 4/8F | 30年 | 無明顯原因 土地增值稅由買方負?陽台外推; |
| 2025/12/25 | （未命名社區） 蘆竹區蘆竹區南山路1段67號 | 1,210 | 23.1 | 27.3 n=22 | -16% | 52.4 | 13/20F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/19 | （未命名社區） 蘆竹區蘆竹區南福街105號 | 1,580 | 33.8 | 41.6 n=8 | -19% | 38.8 | 13/14F | 22年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2025/12/17 | （未命名社區） 蘆竹區蘆竹區南福街105號 | 1,530 | 33.5 | 41.6 n=8 | -20% | 38.2 | 6/14F | 22年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2025/12/15 | （未命名社區） 蘆竹區蘆竹區南福街19號 | 1,300 | 23.5 | 29.5 n=28 | -21% | 55.4 | 6/14F | 32年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/03 | 君臨郡美 蘆竹區蘆竹區富宏街288巷33號 | 1,418 | 27.4 | 34.5 n=8 | -20% | 46.6 | 3/10F | 0年 | 無明顯原因 1.宏昌段367地號土地,交易總價為新台幣709萬元整。 2.宏昌段406建號建物,交易總價為新台幣569萬元整 |
| 2025/12/02 | 桃園航空城A11基地 蘆竹區蘆竹區誠聖三路227號 | 800 | 16.2 | 19.1 n=10 | -15% | 37.6 | 8/10F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/23 | （未命名社區） 蘆竹區蘆竹區南山路1段69號 | 543 | 22.5 | 27.3 n=22 | -18% | 24.1 | 13/20F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/26 | 君臨郡美 蘆竹區蘆竹區富宏街288巷37號 | 1,550 | 29.3 | 34.5 n=8 | -15% | 47.9 | 8/10F | 0年 | 無明顯原因 1.宏昌段367地號土地,交易總價為新台幣775萬元整。 2.宏昌段429建號建物,交易總價為新台幣630萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件; |
| 2025/09/27 | （未命名社區） 蘆竹區蘆竹區南山路1段59號 | 930 | 20.2 | 27.3 n=22 | -26% | 46 | 16/20F | 30年 | 無明顯原因 陽台加窗其他增建; |