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台中市 梧棲區 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
7
近 12 個月・梧棲區
中位折價
-17%
最深 -24%
無明顯原因比例
76%
16 / 21 筆
中位總價
738萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 7 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/01 | 聯?臻 梧棲區梧棲區臨港路4段592號 | 915 | 18.8 | 22.1 n=40 | -15% | 40.8 | 17/24F | 2年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/24 | 遠雄幸福成 梧棲區梧棲區八德路1段68號 | 613 | 18.3 | 22.0 n=53 | -17% | 26 | 11/28F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/20 | 遠雄幸福成 梧棲區梧棲區八德路1段70號 | 868 | 16.7 | 22.0 n=53 | -24% | 44.5 | 9/28F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/20 | 聯?臻 梧棲區梧棲區臨港路4段596號 | 731 | 18.8 | 22.1 n=40 | -15% | 31 | 3/24F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/04 | 遠雄幸福成 梧棲區梧棲區八德路1段68號 | 505 | 17.0 | 22.0 n=53 | -23% | 22.3 | 23/28F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/14 | 遠雄幸福成 梧棲區梧棲區八德路1段70號 | 738 | 18.6 | 22.0 n=53 | -16% | 32.3 | 16/28F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/16 | 精銳錦 梧棲區梧棲區文明街238號 | 1,365 | 29.5 | 35.9 n=5 | -18% | 38.6 | 7/13F | 1年 | 無明顯原因 |